Već nekoliko dana poznata splitska pizzerija "Galija" u Tončićevoj ulici (Splićanima poznatija kao pizzerija "Jerkov") zatvorena je formalno, kako piše na vratima, zbog preuređenja.
No pravi je razlog zatvaranja činjenica da su u prostoru djelatnici zaštitarske tvrtke koju je angažirao Lovro Celio-Cega, potomak jedne od najuglednijih i najbrojnijih patricijskih trogirskih obitelji, a koji polaže pravo na dio nekretnine. Ostatak prostora u vlasništvu je obitelji Darija Marijana, koji nam je, ogorčen i razočaran u državne institucije, komentirao što se događa i zbog čega njegovih dvadeset zaposlenih djelatnika ne može doći na radno mjesto i raditi svoj posao.
Marijan je, objašnjava, prije više od 20 godina preuzeo poslovanje prostora od bivšeg vlasnika Željka Jerkova, i sve su ovo vrijeme dogovorenu naknadu za korištenje 15 kvadrata koji pripadaju obitelji Celio-Cega uredno plaćali prema potpisanom ugovoru. Čak i kad je Celio-Cega u srpnju 2020. godine, kaže, "poduplao" najam.
– Prije par miseci gospodin je došao kod mene u lokal i predstavio se kao moj partner u mojoj firmi "Galija" d.o.o. Ja sam ga blido gleda, prvi put sam ga tada vidija u životu i reka sam mu da nisan razumija. On je odgovorio: "Dovest ćemo voditelja i mi od danas radimo pola-pola." Ništa na to nisan reka, a on je otiša ća. I onda u sridu ujutro zaštitari koje je angažira nasilno ulaze u prostor i zabranjuju ulazak unutra bilo kome od nas – govori nam Marijan dok stojimo ispred pizzerije zajedno s desetak djelatnika koji su se okupili i u nevjerici i sa zabrinutošću komentiraju što će biti s njihovim poslovima.
Čistačica Jasmina te je srijede ujutro oko 8.30 bila sama u pizzeriji te je odjednom vidjela kako neki ljudi ulaze kroz kuhinju dok je ona čekala skladištara.
– Pet, šest ih je ušlo kroz kužinu. Rekla sam im da di ulaze, da je zatvoreno, a oni meni da je gazda reka da mogu tu popiti kavu. Bili su svi u civilnoj robi, nisu imali nikakve uniforme i oznake da su zaštitari. Nakon nekog vrimena jedan je doša da oću li više skuvat kavu, a ja mu govorin da pričeka. Nisam imala pojma šta se događa, a onda sam ih čula kako pričaju da su prominili bravu. Kad sam iznenađeno pitala zašto su minjali bravu, jedan mi je reka da im je to posal i da im je to reka novi gazda.
Meni više ništa nije bilo jasno, koji novi gazda... Pomislila sam da nisu neki kamatari, noge su mi se odsikle... Taj "novi gazda" je bija tu s njima, nije se predstavija, samo se okrenija i otiša ća... Ja sam skupila stvari i otišla u šoku – govori nam u petak ujutro Jasmina, sjedeći na drvenoj stolici na štekatu ispred pizzerije zajedno s grupicom konobara, pizza-majstora i ostalih zaposlenika.
Budno ih gledaju dva zaštitara druge tvrtke koju je angažirao Marijan. Situacija je bizarna. Lovrini zaštitari nikome ne dopuštaju da uđe u prostor, danima su već tamo, navodno piju pića iz frižidera i čak lože vatru u peći kako bi se ugrijali, a možda i ispekli neku pizzu.
S druge strane, Marijanovi zaštitari ne dopuštaju nikome tko je unutra da iziđe iz lokala ili da slučajno ne odnese kakve stvari ili inventar. Između dviju zaštitarskih tvrtki dogovor je da ne smiju reagirati jedni na druge da ne bi došlo do nekog goreg i grubljeg sukoba. Problem je što prostor nije etažiran pa se ne zna koji dio kome pripada.
– Oni su ljudi profesionalci, nije ovo njima prva utakmica u nogama, zna šta radi. Bogati je nasljednik, dobija je miljardu tih malih prostora i on tako radi. Mi plaćamo najam Gradu i štekat ispred je naš, i zaštitari koje smo uzeli čuvaju to i ulaz u zgradu da se ne bi nešto iznosilo, ali i unosilo. Ali nešto su već i unili, neke blokete, ytong ploče, valjda misle unutra nešto preuređivat... – govori nam Marijanov zet i voditelj poslovanja Miroslav Milan Stude. On je, veli, uspio taj dan ući u prostor s policijom, no nakon što je rekao da neće izići, počele su, veli, prijetnje.
– Policija je pri intervenciji pokazala da se vodi dvostrukim kriterijima. Njima je upad u moj prostor ispravno postupanje, a kad sam ja htio ući natrag, na isti ulaz na koji su oni ušli, dakle kroz dio čestice koji je državni, policajci koji su došli na intervenciju to su spriječili kazavši da je to provaljivanje. Policija jednostavno ne može ništa, svaki put izađu na teren po našem pozivu, ali, nažalost, ne mogu ulaziti u ovakve vrste reketarenja, nego nas upućuju na pravnu državu. Rade svoj posao, ali ruke su im vezane. Žao mi je mojih zaposlenika, kojima želim omogućiti da nastave raditi i hraniti svoje obitelji. To su moji ljudi, vridni, neki rade i 40 godina u "Galiji" – veli nam Marijan.
– Pizzeria "Galija" ima građevinsku dozvolu koju je već 1980. godine ishodio Željko Jerkov, i to na 100 kvadrata. Iz obrazloženja proizlazi da su iz obitelji Celio-Cega, kao zainteresirane stranke i međaši, dali suglasnost na građevinsku dozvolu i za legalizaciju objekta. Ugostiteljski objekt kao takav posluje preko 40 godina i nikad nitko nije na bilo kakav način opstruirao rad u objektu. Smatram da za poduzimanje radnji koje su uključivale silu i prezentaciju moći nije postojala pravna osnova te će kad-tad nadležna tijela postupati sukladno zakonu. Odvjetnički tim priprema različita pravna sredstva i nadam se da će uskoro opstruiranju poštenog rada mojeg klijenta i njegove obitelji doći kraj – objasnila nam je mr. sc. Ksenija Vržina, odvjetnica obitelji Marijan. Kaže da je vandalistički ispad to što su oni koji su bespravno upali u prostor iščupali žice unutarnjeg videonadzora kako se ne bi moglo vidjeti što rade.
– Zašto čupati žice videonadzora i prekrivati kamere aluminijskom folijom ako netko smatra da je njegov upad pravno osnovan? – pita se odvjetnica.
Iz splitske policije su nam odgovorili da su 15. i 16. ožujka 2023. godine izišli na svako traženje da policija dođe u Tončićevu ulicu.
– Svaki put smo obavili razgovore sa svim zatečenim osobama i utvrdili sve ključne činjenice. Policijski službenici su temeljem obavljenih razgovora i izvršenog uvida u dokumentaciju utvrdili da između osoba postoji imovinskopravni spor čije rješavanje nije u nadležnosti policije, a sve su osobe upozorene da se u budućim kontaktima suzdrže od protupravnih ponašanja. U odnosu na navodna oštećenja u objektu, policijski službenici uputili su osobu da je u obvezi podnijeti prijedlog za pokretanje kaznenog progona vezano uz kazneno djelo oštećenja tuđe stvari koje je potrebno za pokretanje postupka.
Nadalje, policija je uputila obavijesti i Državnom inspektoratu, Područnom uredu u Splitu, Građevinskoj inspekciji vezano uz radove u objektu, te Službi inspekcijskih poslova Područnog ureda civilne zaštite u Splitu vezano uz nadzor obavljanja privatne zaštite, a sve kako bi obavili nadzore iz svojih nadležnosti. Dakle, poduzeli smo sve mjere i radnje koje su u nadležnosti policije i inicirali da i druge institucije obave poslove iz svoje nadležnosti – objasnili su iz splitske PU.
Lovre Celio-Cega opširno je odgovorio na naša pitanja, kazavši da, prije svega, on nije vlasnik prostora od 15 kvadrata, nego "smo RH i ja vlasnici 50:50 poslovnog prostora u Tončićevoj 6, kč.br. 958/1, ukupne površine 56,26 m²".
– Cijeli prostor, a i veći dio zgrade pripadao je mojoj obitelji sve dok Jugoslavija nije nacionalizirala privatnu imovinu. Prema zadnjem stanju, predmetni prostor pripadao je mojoj baki i njenoj sestri, a kako ona nije imala nasljednika, nitko nije predao zahtjev za denacionalizaciju te je prostor ostao društveno vlasništvo. "Galija" d.o.o. i ja imali smo sklopljen ugovor o najmu koji je istekao 2021. godine, i od tada "Galija" d.o.o., odnosno gospodin Marijan, koristi prostor kao nepošteni i neovlašteni posjednik. Ugovor je imao solemnizirane ovršne klauzule kojima nas je "Galija" d.o.o. ovlastila da uđemo u posjed i promijenimo brave. "Galija" je prvo bila pozvana da preda poslovni prostor u posjed mirnim putem te, kako su se oglušili na poziv, bilježnik je stavio žig ovršnosti. Ugovor je predan na sud te je početkom prosinca izdano rješenje o ovrsi, koje je postalo pravomoćno 30. 12. 2022. godine, tako da nema govora o neovlaštenom ulasku u vlastiti prostor jer je "Galija" bila neovlašteno u prostoru bez suglasnosti vlasnika – odgovara Celio-Cega.
– Točno je da sam se 2022. godine obratio g. Marijanu te sam ga tada prvi put pitao da preda poslovni prostor u posjed i je li spreman prodati njegov poslovni prostor koji se nalazi na sasvim drugoj zk. čestici br 958/2, što je tada odbio. Ostalo nije istina. Ulazak u svoj prostor izveo sam na način da sam 15. 3. 2023. ušao u otvoreni prostor u kojem nije bilo osoba osim čistačice. Dakle, nije bilo provale, nasilnog ulaženja niti razbijanja, nego sam ja ušao u otvoreni prostor koji je moje vlasništvo te sam nenasilno promijenio brave svojih vrata, a zaštitarsku službu sam angažirao da čuva moje vlasništvo, odnosno da štiti moj poslovni prostor. Već prvi dan kada smo ušli u poslovni prostor obavili smo razgovore i s g. Marijanom te smo mu ponudili nekoliko opcija za rješavanje ovakve situacije.
Prihvatio je rješavanje mirnim putem i dogovorom te je zatražio vrijeme do navečer kako bi se konzultirao sa svojom obitelji. Ono što je bitno naglasiti je da smo g. Marijanu ponudili da i dalje vrši ugostiteljsku djelatnost i da pizzerija "Galija" i dalje postoji i bude takva kakva je, ali da za predmetnu djelatnost mora sa mnom sklopiti ugovor o zakupu i plaćati tržišnu zakupninu, a ne, kao do sada, proizvoljni iznos koji je g. Marijan odredio u iznosu od 600 eura mjesečno, što za taj prostor i tu lokaciju nije odgovarajući tržišni iznos. Međutim, g. Marijan nije prihvatio ponudu, nego je angažirao drugu zaštitarsku službu i probao na silu provalom ući u prostor. Toliko o dogovoru s g. Marijanom i o njegovoj riječi.
Ne znam koliko ovakva situacija može trajati, to isključivo ovisi o daljnjim postupanjima i ponašanju g. Marijana, jer ponovno ću naglasiti da sam ja za dogovor i za to da pizzerija "Galija" ostane i dalje najstarija pizzerija u gradu. Naravno, za to se mora plaćati tržišni zakup, kao što ga moraju plaćati svi drugi korisnici prostora u Republici Hrvatskoj koji su u zakupu – zaključio je Lovro Celio-Cega.