Novosti Biznis

poslovne  banke podižu cijene zaduživanja građanima

Rata za stambeni kredit od 100 tisuća eura skočila i za 588 kuna

poslovne  banke podižu cijene zaduživanja građanima

Od lanjskog ožujka kamate na stambene kredite u ‘švicarcima’ popele su se i na 6,15 posto, a za eurske na 6,90 posto. Najviše su rasle cijene gotovinskim zajmovima koji danas koštaju i po 11,99 posto

Od lanjskog ožujka kamate na stambene kredite u ‘švicarcima’ popele su se i na 6,15 posto, a za eurske na 6,90 posto. Najviše su rasle cijene gotovinskim zajmovima koji danas koštaju i po 11,99 posto 

                                                                    Nikola Vilić / CROPIX
Zagrebačka banka najviše je od lanjskog do ovogodišnjeg ožujka poskupjela stambene kredite, i to one vezane uz švicarske franke kojima je kamata s 4,50 posto skočila na 5,80 posto.

Ti postoci znače da je mjesečna rata za kredit od 160.000 CHF na rok otplate od 15 godina skočila za 588,5 kuna ili s 5530,88 kuna na 6119,35 kuna. Najveća banka u Hrvatskoj je u tom razdoblju najviše poskupjela i stambene kredite vezane uz euro – za 0,6 posto, s 5,9 posto kamate na 6,5 posto.

Tako je mjesečna rata za kredit od 100.000 eura na rok otplate od desetljeća i pol porasla 40,9 eura ili 297 kuna na 871,1 euro ili 6338,7 kuna. Ove računice rezultat su usporedbe podataka koje su nam poslale gotovo sve velike banke u zemlji: Zagrebačka, Raiffeisenbank, Erste&Steiermarkische, Hypo Alpe-Adria, OTP i Societe Generale Splitska banka.

Nisu ni druge banke sjedile skrštenih ruku, pa su mnoge proteklih 12 mjeseci cijene stambenih kredita vezanih uz švicarce podigle s lanjskog raspona od 4,39 do 5,25 posto kamate na sadašnjih 4,99 do 6,15 posto. Nisu “lišo” prošli ni građani koji su svoje stambene kredite vezali uz eure, samo su kod tri banke bili pošteđeni poskupljenja.

Nastavak uzlaznog trenda

U Splitskoj banci kamata na takve kredite je 6,20 posto, kao i lanjskog ožujka, dok u OTP-u iznosi 5,49 posto, kao i prije godinu dana. Erste je spustila cijene tim zajmovima s 5,99 na 5,90 posto. Tri ostale banke su protekle godine podigle kamate s raspona od 5,90 do 6,60 na 6,40 do 6,90 posto.

Kada se promatraju samo nominalne kamate za stambene kredite uz obje valutne klauzule, OTP je najjeftinija banka lani i danas, a najskuplja je Hypo. Banke su znatno češće mijenjale kamate na nenamjenske kredite, neke su to činile i po četiri puta, pa “gotovinci” koštaju od 8,29 posto do 11,99 posto, dok su lani stajali od 6,90 do 10,99 posto kamate.

Oprezne u prognozama daljnjeg kretanja kamata, banke su priznale da očekuju rast. Tako iz Erste vele da su pritisci na strani pasive sve izraženiji, da su značajno porasli troškovi domaćih i stranih izvora sredstava, pa je manevarski prostor sve manji. Logičan je nastavak lanjskog blagog uzlaznog trenda i prognoziraju da će kamate u 2008. u apsolutnom iznosu neznatno rasti.

Iz Raiffeisenbank objašnjavaju da promjene cijena u postojećim tržišnim uvjetima nije moguće planirati na rok duži od dva mjeseca zbog velikih oscilacija kamata po kojima se banke zadužuju na tržištu novca i utjecaja mjera HNB-a. Iskustvo iz posljednjih pola godine ih upućuje, kažu, na mogućnost većih promjena na financijskom tržištu i posljedičnih reakcija monetarne vlasti za očuvanje stabilnosti.

Promjenjive kamate i tečaj

Kako su kamate po kojima se građani zadužuju u bankama uglavnom promjenjive, tako se mjesečne rate podižu s rastom kamatne stope. Uz to, dug ovisi i o tečajnim kretanjima. Tako je, primjerice, 13. ožujka prošle godine jedan euro vrijedio 7,35286 kuna, a švicarski franak 4,546101 kunu, prema srednjoj tečajnici HNB-a, a istog tog ovogodišnjeg dana euro je stajao 7,276521 kuna, a „švicarci” 4,590865 kuna.

 

Naslovnica Biznis