Informacija da je na Spinutu, u zgradi bivšega prvog studentskog doma u Splitu, otvoren po najzahtjevnijim svjetskim standardima opremljen Sveučilišni tehnološki centar UNIST te da je već objavljen natječaj za zakup prostora kojim bi se u zgradu uselili prvi stanari, zaintrigirala nas je da vidimo što ovaj objekt i njegova infrastruktura nude gradu, županiji i Sveučilištu.
Direktor Sveučilišnog tehnološkog parka prof. dr. Sven Gotovac ovih je dana raspisao javni poziv za zakup uredskih prostorija u njihovu inkubatoru za nove tehnologije SPINIT.
U zakup se daju 23 ureda površine 15 kvadrata. Riječ je o potpuno opremljenim uredskim prostorima, a pravo sudjelovanja imaju mikro i mali poduzetnici, te obrtnici upisani u odgovarajući registar, odnosno fizičke osobe koje namjeravaju osnovati trgovačko društvo ili obrt, te izvršiti registraciju i započeti s radom u roku od 120 dana u slučaju predinkubacije, odnosno 30 dana u slučaju inkubacije, od dana sklapanja ugovora o zakupu uredskog prostora u SPINIT inkubatoru.
Zakup mogu koristiti isključivo poduzetnici koji obavljaju ili će obavljati proizvodnu ili uslužnu djelatnost na području novih (visokih) tehnologija.
Cijena zakupa je 3.000 kuna mjesečno plus PDV, odnosno 3.750 kuna, a tu su uključeni svi režijski troškovi (struja, voda, grijanje, hlađenje, intranet, internet, čišćenje, održavanje i drugo). Rok korištenja je do tri godine, a najviše devet ureda može se dodijeliti tvrtkama koje su osnovane prije više od 36 mjeseci.
Sve ostale informacije mogu se dobiti na mail zmales@unist.hr ili mobitel 0989843136, odnosno na web stranici Tehnološkog parka UNIST, a poziv vrijedi dok se ne popune prostori.
Profesor Gotovac nas je upoznao s projektom i proveo ovim uistinu impresivnim zdanjem.
Sveučilište u Splitu, potaknuto činjenicom da je u našem okruženju značajan nedostatak poduzetničke infrastrukture, naročito one koja može pojednostavniti i osigurati mladim inovativnim poduzetnicima put od stvaranja ideje do njezine realizacije kroz pomno osmišljene programe inkubacije i akceleracije, pokrenulo je i prijavilo projekt "Razvoj poduzetničkog inkubatora za visoke tehnologije Sveučilišta u Splitu".
Projektom je predviđena rekonstrukcija stare zgrade Doma OH na Spinutu u moderan, suvremeno opremljen tehnološko-inovacijski centar sa svom potrebnom infrastrukturom, čija je vrijednost 20 milijuna kuna, a od čega je 99,16 posto sufinancirano nepovratnim EU sredstvima. Rekonstrukcija stare zgrade krenula je u svibnju 2019. godine, a objekt je svečano otvoren 25. rujna 2020. godine, kako nam je pojasnio prije ulaska u zgradu prof. Gotovac.
Nova fizionomija
Od stare zapuštene zgrade ostala je samo ljuštura, ali sada uz jednu sasvim različitu fizionomiju. Zgrada je miljama daleko od prijašnjeg izdanja. Sve miriše na novo, moderno, tehnološki orijentirano, ali nekako i opušteno, na što nam na ulazu sugerira stolni nogomet i prostor za opuštanje. Ulazeći u zgradu, kao da smo dobili nagon da izvadimo laptop i krenemo u realizaciju nekakve naše ideje ili životnog sna.
Na površini od 2500 četvornih metara, na jednom mjestu, smještena je sva infrastruktura potrebna jednom svježem diplomcu iz STEM područja za razvoj njegovih inovativnih ideja do uspješnog proizvoda. Ovo je idealno mjesto za generiranje i razvijanje, konkretno za inkubiranje, projekata u IT domeni, umjetnoj inteligenciji, robotici, kibernetici, biotehnologiji, zdravstvu, alternativnim izvorima energije, maloj brodogradnji te projektima naslonjenim na more i poljoprivredu.
- Na prva dva kata smješteno je 26 potpuno opremljenih ureda kapaciteta do tri radna mjesta. Svi su klimatizirani te pokriveni brzom internetskom i telefonskom vezom. Modularan dizajn omogućava jednostavno spajanje više njih u jedan prostor kako bi se u hodu moglo udovoljiti potrebama korisnika. Uzmimo za primjer da na početku u tom uredu radi dvoje ljudi. Kada posao krene i dođu novi članovi tima, ured će se jednostavno širiti zahvaljujući pomicanju montažnih zidova, pa će se lako moći smjestiti i devet ljudi pa i više.
Važno je napomenuti kako će mlade tvrtke tu moći boraviti najviše tri godine, što je svojstveno inkubatorima. Poslije toga se više ne smatraju startupovima, već trebaju tražiti nove, veće poslovne prostore, primjerice u planiranom Tehnološkom centru na Dračevcu. Naime, nema smisla da jedni ljudi zauzmu sve, bit je u tome da prostor mijenja stanare i da cijeli sustav radi bez prestanka", objašnjava nam naš domaćin.
Nasuprot uredskih prostora nalaze se dvorane za sastanke različitih veličina. Sve su opremljene suvremenom prezentacijskom i komunikacijskom opremom, koja omogućava i održavanje sastanaka na daljinu, koje korisnicima po principu rezervacije uvijek bez naknade stoje na raspolaganju.
Sve skupa daje dojam kao da se nalazimo u Silicijskoj dolini. Kako je inače uobičajeno u ovakvim prostorima namijenjenima mladim inovativnim poduzetnicima, ideja je stvoriti neformalno okruženje za rad, druženje i razmjenu ideja. Svaki kat ima svoju kuhinju i lounge prostor s playstationom, informatičkom opremom, televizijom, ležaljkama i kaučima. Na prvom katu je i mala teretana s nekoliko sprava i prostorom za tuširanje. U zgradi možete praktički boraviti cijeli dan, a da ne poželite izići.
Otvoreni prostor
Na drugom katu zgrade, uz urede i dvorane za sastanke, nalazi se zajednički otvoreni poslovni prostor (coworking), od oko 160 četvornih metara, mjesto susreta, ne samo kreativaca, startupova, freelancera i profesionalaca općenito, nego i ugodno i vrhunski opremljeno mjesto za sklapanje prijateljstava, dijeljenje znanja, pozitivne energije i ideja koje nerijetko prerastaju u nove poslovne prilike.
- Ovaj atraktivni, prostrani prostor namijenjen je za najam uglavnom digitalnim nomadima, kojima je Split sve privlačniji. Koristit će ga nekoliko sati, dana ili mjeseci, ovisno o tome koliko se planiraju zadržati u gradu. Da se razmišljalo o svakom detalju, dokazuju i malene 'govornice', prostori za telefoniranje kako se razgovorima ne bi ometali drugi korisnici coworkinga- dočarao nam je Gotovac, a tri multifunkcionalne konferencijske dvorane unutar Tehnološkog centra najbolji su odgovor za sve vrste konferencija, prezentacija ili radionica jer raspolažu svom potrebnom audio-vizualnom i tehničkom opremom.
Velika konferencijska dvorana kapaciteta više od 100 mjesta namijenjena je za veća događanja, a ima i pretprostor sa šankom za neformalna druženja, dok direktni ulaz s ceste dvorani osigurava vrlo dobru pristupačnost. Ovdje će se organizirati i odvijati razni kongresi, poduzetnički kafići i meetupi. Ideja je da se sva događanja takvog tipa tu održavaju i okupljaju cjelokupnu IT zajednicu, kao i da to u konačnici postane prepoznatljivo mjesto takvih druženja.
- Ovaj prostor već je i za vrijeme korona-krize prošao svoje vatreno krštenje, kada se u njemu, sukladno strogim epidemiološkim mjerama, uspješno održala StartIT IT startup akademija u organizaciji Splitsko-dalmatinske županije. Bili smo domaćini 15 timova koji su sa svojim mentorima prošli program poduzetničke edukacije namijenjen pojedincima i timovima koji planiraju razviti vlastiti IT proizvod ili uslugu. Oni su nama praktički idealni sustanari i svi oni su iskazali interes da nastave razvijati svoje ideje do proizvoda koristeći našu infrastrukturu i usluge- kaže nam Gotovac.
Uz veliku dvoranu za sastanke je i jedna manja, s 40-ak mjesta, namijenjena manjim okupljanjima i radionicama, kao i pratećim događanjima u velikoj dvorani.
Morski ured
Treća najmanja, ali posebna konferencijska dvorana nalazi se na trećem katu. Mala kuhinja, šank i pogled na prekrasnu prirodu osigurava opuštajuće okruženje za produktivne događaje, tematske susrete i druženja. Kada smo iz dvorane izišli na terasu objekta, ostali smo impresionirani nevjerojatnim pogledom na Kaštelanski zaljev i Marjan. Na krov opremljen ležaljkama i suncobranima korisnici mogu dolaziti svaki dan – baš kako priliči pravom morskom dalmatinskom uredu.
- Sada usporedite kako će se ovdje moći raditi u odnosu na bilo koji drugi inkubator u svijetu- istaknuo nam je Gotovac, promatrajući bogomdanu prirodu i mirno okruženje, istaknuvši tako još neke prednosti ovog inkubatora koji bi lako mogao postati najatraktivniji inkubator u Europi – blizinu mora, park-šume Marjan i ugodnu klimu na kojoj nam svi zavide.
Zgrada je "pametna", njome se upravlja s jednog mjesta, otvaranje svih vrata i pristup korisnika je moguć jedino uz čip-kartice. Tu je i pametna fasada, dizalica topline te prava solarna elektrana na krovu objekta koja pokriva veliki dio potrošnje električne energije. Objekt je u potpunosti prilagođen osobama s invaliditetom, ima dizalo, kao i taktilne crte vođenja namijenjene kretanju slijepih i slabovidnih osoba, kao i posebna računala za takve korisnike.
"Kako bi se dodatno pojednostavnio razvoj suvremenih tehnoloških proizvoda, stanarima je na raspolaganju i hardverski laboratorij. Smješten je u prizemlju zgrade, površine 30 kvadrata, kapaciteta do osam radnih jedinica. A tek oprema za hardware laboratorij CNC stroj s laserskom glodalicom, 3D printer, A0 ploter, mobilni i tablet uređaji, set za VR (virtual reality), mini robotski set i dron – ukratko, sve što može mladom inovatoru pomoći da razvije i testira svoj proizvod", dodaje Gotovac.
Za uspjeh mladih startupova nije dostatna samo ova izvanredna infrastruktura. Put do uspjeha zahtijeva i mentoriranje, edukaciju i savjetovanje, koje uz razmjena znanja i ideja te povezanost koja se ovdje stvara predstavlja neprocjenjivu vrijednost, koja se potom reflektira u održivosti poslovanja i ostvarenim prihodima. U tu svrhu u prizemlju zgrade je akcelerator ured i poduzetnički centar koji će nuditi stručnu i pravnu pomoć u stvaranju i razvoju novih poduzetnika, savjetovanje u dobivanju i osiguravanju važnih financijskih sredstava, kao i pomoć pri rješavanju drugih problema na poduzetničkom putu.
Važnost, ali i osjetljivost ove problematike prepoznala je, uz Sveučilište u Splitu, i lokalna uprava. Splitsko-dalmatinska županije je prepoznala važnost IT sektora za ukupno gospodarstvo regije te je prije četiri godine pokrenula projekt ICT županija u suradnji s FESB-om i PMF-om.
Studentski projekti
- Ako ćemo gledati nekakav životni ciklus ideje u IT-u, tendencija je da se ona stvori u glavi mladih, prvenstveno studenata ili onih koji su tek završili, te da se razvija u PICS-u – Predinkubacijskom coworking centru ICT županije u sklopu FESB-a. Potom bi se, kako ideja evoluira u projekt, njegovi začetnici danas-sutra preselili nešto niže, do zgrade bivšeg 'Varteksa', gdje bi bio županijski IT centar. Tada već govorimo o startupovima.
Sve je u okviru kampusa i relativno blizu, ponajviše zato što je za pretpostaviti kako će nositelji projekta biti upravo studenti. A daljnjim sazrijevanjem startupa, koji bi trebao dobiti i pravnu osobnost, te približavanjem tržištu, isti bi se potom preselio u Tehnopark gdje bi se proizvodi tog startupa brusili i spremali za plasiranje na tržište- kazao je Gotovac, kazavši kako treba imati na umu da svugdje u svijetu mladi startupovi trebaju financijsku injekciju kako investicijskih fondova, tako i državnih institucija.
- Ovi mladi entuzijasti gotovo nikada nemaju dovoljno sredstava da bi samostalno financirali mukotrpan put od ideje do proizvoda. Grad Split prepoznao je potrebu da im pomogne te je pokrenuo 'Program inkubacije i edukacije za razvoj poduzetništva i startupa visokotehnoloških industrija', kroz koji je planirano sufinanciranje dijela troškova razvoja inovativnih ideja u ukupnom iznosu od 970.000 kuna- dodaje.
- Sveučilište u Splitu, koje provodi postupak dodjele potpora, pripremilo je svu potrebnu natječajnu dokumentaciju te se očekuje u sljedećih desetak dana raspisivanje natječaja. Ovim bi se zatvorio krug kojim bi mladi timovi i novoosnovane tvrtke koje se prijave na raspisani natječaj za dodjelu prostora u UNIST-u mogli sufinancirati početak svog poduzetničkog puta- objašnjava nam domaćin.
- Ovdje ponovno moram naglasiti i značenje programa koje provodi Splitsko-dalmatinska županija kroz projekt ICT županija, koji osim edukacijskih programa i mentoriranja mladih inovativnih timova nudi i mogućnost sufinanciranja razvoja od ideje do proizvoda.
Sve u svemu, jedna jako pozitivna priča o stvaranju za grad Split, ali i za cijelu Splitsko-dalmatinsku županiju jedne strateške poduzetničke infrastrukture. Ipak, ne smijemo se uljuljati u ove uspjehe jer pred nama je još puno posla u izgradnji jedne moćne inovacijske scene, počevši od potpore i rada s našim mladim talentima pa sve do osiguravanja uvjeta za nastavak njihova poslovanja nakon što uspješno prođu inkubacijsku fazu- zaključuje za kraj naš domaćin.