Nikad nisu dovršili projekt plaže Sumratin u dubrovačkoj uvali Lapad, nisu u prvobitno stanje vratili porušeni javni park iznad samog kupališta, u projektom predviđenim bazenima godinama su se kotili komarci, a prostori nisu u potpunosti ni privedeni svrsi.
Završili su na poreznoj "listi srama" kao jedni od najvećih dužnika s dugom od 822 tisuće eura za neplaćene koncesije na pomorskom dobru, a sad likvidiraju tvrtku, otpuštaju radnike i nadaju se da će njihovi poslovni partneri nastaviti priču te potražuju inicijalno ulaganje od 14 milijuna eura.
"Dubrovački zalasci sunca", tvrtka koja je koncesionar plaže Sumratin pokrenula je likvidaciju 30. studenoga pred Trgovačkim sudom koja je s današnjim danom već vidljiva u Sudskom registru, potvrdio je direktor Marinko Benić.
- Tvrtka prestaje s radom budući da već tri godine formalno-pravno nema koncesiju nad plažom Sumratin temeljem pravomoćne odluke Visokog upravnog suda. Državno odvjetništvo je osporilo navedenu odluku pred Vrhovnim sudom, ali budući da još nema pravomoćnog rješenja kojim bi se promijenio status koncesije, morali smo pokrenuti pravne postupke kojima bismo zaštitili imovinu i osigurali isplate obveza prema našim poslovnim partnerima.
Budući da je riječ o tvrtki ustrojenoj isključivo za eksploataciju predmetne koncesije, nema više svrhe za njezino postojanje - navode iz "Dubrovačkih zalazaka sunca".
Prije aktiviranja postupka likvidacije pokrenuli su, dodaje Benić, postupak mirenja s Državnim odvjetništvom u kojem iskazuju tražbinu u visini od 14 milijuna eura, a što je inicijalna procjena njihovih ulaganja u popularno kupalište.
- Moramo naglasiti da je navedeno ulaganje nastalo prema planovima uređenja Dubrovačko-neretvanske županije i natječaja za koncesiju iz 2015. godine, te da sve što je izgrađeno predstavlja imovinu države, kao i da se naša tražbina od države u ovom trenutku svodi na naknadu ulaganja.
Jedna odluka Visokog upravnog suda iz 2019. kaže da je spomenuta kompanija legalno izabrani koncesionar, dok druga iz 2020. godine osporava legalnost izbora upravitelja plaže. Pitali smo Benića i o tome.
- Ne želimo ulaziti u pravni meritum odluka Visokog upravnog suda jer nismo stranka u postupku, ali formalno-pravni status onemogućuje našu tvrtku u razvoju i korištenju plaže Sumratin.
Naime, još 2017. poslovne banke su se povukle iz financiranja projekta zbog postojanja upravnih sporova, te je veći dio projekta financiran privatnim sredstvima Johna Alma, te projekt nismo uspjeli dovršiti do kraja. Nažalost, moram vas upoznati i sa činjenicom da je gospodin Alm preminuo prije godinu dana, te da je moja odgovornost likvidirati financijsku poziciju tvrtke na način da podmirimo sve obaveze prema dobavljačima i ostalim partnerima, a nakon toga isplatimo financijske kreditore, uključujući i nasljednike gospodina Alma - dodaje Benić.
Naš sugovornik objašnjava i kako je "prethodnim sudskim odlukama koncesija poništena unatrag te sukladno tome ne postoji niti neplaćena koncesijska naknada na pomorskom dobru".
- Sve koncesijske naknade za prethodne godine su plaćene - naglašavaju iz tvrtke.
Vlasnici su odabrali likvidaciju, a ne stečaj, jer namjeravaju u potpunosti namiriti sve vjerovnike "Dubrovačkih zalazaka sunca" bez ikakvih diskonta. Odluka o likvidaciji potvrda je odluke vlasnika da neće ni na koji način izbjegavati plaćanje obveza, kažu iz kompanije, a ostaje otvoreno pitanje duga od 822 tisuće eura za koncesije na pomorskom dobru koje idu Županiji dubrovačko-neretvanskoj i državi.
Većinu zaposlenika će otpustiti, a događaje zakazane za slijedeću godinu ipak namjeravaju odraditi, dodaju, u suradnji s poslovnim partnerima.
- Iskreno se nadamo nagodbi sa Državnim odvjetništvom koje će rezultirati novim natječajem, u kojem će novi koncesionar podmiriti naša potraživanja.
Novi transparentni natječaj može omogućiti ulazak raznim zainteresiranim ulagačima da nastave projekt sa vlastitim vizijama i planovima razvoja. Već sada mogu potvrditi da poslovni partneri Dubrovačkih zalazaka sunca imaju interese da nastave razvoj ove sjajne priče s ogromnim turističkim potencijalom - zaključuje Benić.
A što na sve oko govori Županija? I njima smo ponovno poslali pitanja o tome zašto dosad nisu oduzeli koncesiju "Dubrovačkim zalascima sunca" i pokrenuli naplatu duga, hoće li to napraviti i kada te razmatraju li raspisivanje novog nadmetanja za pravo upravljanja plažom? Odgovore ćemo objaviti čim ih dobijemo.
Podsjetimo, u studenome, nakon objavljivanja popisa najvećih dužnika u Hrvatskoj, u kojoj je bio vidljiv dug regionalnoj vlasti od strane Dubrovačkih zalazaka sunca, iz Županije su odgovorili:
- Svaka odluka i ugovor o koncesiji, sukladno zakonskim odrednicama, sadržavaju odredbe pod kojima se koncesija može oduzeti, pa tako i ovaj. Jedan od određenih razloga mogućeg oduzimanja koncesije je i nepodmirenje koncesijske naknade.
U svrhu nadzora provedbe i izvršenja odluka i ugovora o koncesiji, sukladno zakonu, predviđeno je djelovanje Povjerenstva za praćenje i izvršavanje odluka i ugovora o koncesijama - odgovaraju iz Županije.
Navode kako ukupno dugovanje spomenute tvrtke za koncesijsko područje 1 iznosi 720.512 eura, a za zonu 6 - 106.615 eura.
- Riječ je o neplaćenim obvezama za dio 2021. godine te za 2022. i 2023. godinu. Županiji pripada trećina navedenih iznosa. Ovdje je specifična situacija zbog dviju oprečnih presuda Visokog upravnog suda u pogledu postupka dodjele ove koncesije, a taj predmet od 2021. čeka konačni pravorijek Vrhovnog suda.
Stajalište Županije je da se dugovi po ugovorima o koncesiji moraju podmiriti, a nakon rješenja Vrhovnog suda mi ćemo prema njemu, bez odgode, postupiti - naglasili su tada iz regionalne uprave.