Da su cijene nekretnina u Dalmaciji jako visoke, to je već svima poznato, kao i da svaki kvadrat uvijek nađe svog kupca, ma koliko je teško pratiti porast koji nije stabiliziran ni od ove zime.
Ali, to nije sve jer inflacijom, dolaskom ljeta i turista pa tako posebno i domaćih koji godinama rade u inozemstvu, cijene divljaju sve više.
Makarska i sva mjesta na Rivijeri strancima i domaćima dubljeg džepa raj su za stanovanje, posebno ono sezonsko, a kako raste potražnja za kupnjom stanova, tako očito rastu i njihove cijene.
Iako smo ove zime mislili da smo u Makarskoj pronašli rekordera među stanovima, i to onog od 8 tisuća eura po kvadratu, očito smo se prevarili jer smo otkrili novog, koji je već prodan.
Dakle, duboko udahnite, udobno se smjestite u klimatiziranoj prostoriji i pročitajte - cijena kvadrata stana u zgradi staroj šest godina, prvi red do mora iznosi 11 tisuća eura, ali nažalost, već je prodan jer je uz njega ponuđeno i parking mjesto.
O povećanju cijena nekretnina, posebno stanova, popričali smo s našim "jokerom zovi" - Filipom Raffanellijem, najboljim znalcem tržišta nekretnina u Dalmaciji i šire, vlasnikom makarske agencije za posredovanje u prometu nekretninama "Navis".
Kako kaže, cijene kuća i zemljišta ostale su na istoj razini kao što su bile prije pola godine, ali su cijene kvadrata stanova povećane.
Kvadrat stana iznad Magistrale na predjelu Zelenke košta od 3200 do 4 tisuće ura, a u zgradama u širem centru grada, i to sagrađenim prije više od 50 godina, kvadratni metar derutnog stana košta 3500 eura.
Uglavnom je riječ o stanovima od 40 do 60 kvadrata, koji su ujedno i najtraženiji na tržištu.
Stanovi u novogradnji na predjelu makarske Glavice iznad centralne osnovne škole prodaju se po cijeni od 5500 do 6 tisuća eura po kvadratu, dok u starogradnji na istočnom dijelu grada "zlatni" kvadrati koštaju od 3200 do 3300 eura, i to je riječ o stanovima čija je površina 80 kvadratnih metara.
Imamo rekordera i u Tučepima, gdje kvadrat stana uz plažu košta 9 tisuća eura, dok se u Podgori u zgradi u vlasništvu Slovaka stan može kupiti po cijeni od 4 tisuće eura za kvadratni metar.
I Živogošće prati trendove pa tako kvadrat stana u zgradi prvi red do mora košta od 5500 do 5800 eura.
– Stanovi površine 40 kvadratnih metara traženi su i u Gradcu, gdje kvadrat košta 4500 eura, dok je u zgradi u Drveniku nešto jeftiniji pa košta 4 tisuće eura.
Jednosobni stanovi od 40 do najviše 60 kvadrata u Makarskoj, Tučepima, Podgori, Živogošću, Gradcu i Drveniku prodaju se i prije negoli se sagradi zgrada, i to neovisno o lokaciji, ispod ili iznad Magistrale.
Kupci su uglavnom državljani Bosne i Hercegovine koji rade u inozemstvu ili su povratnici, a onda ih slijede Poljaci, Česi i Slovaci – kazao je Raffanelli kojeg smo upitali prodaju li se vile sagrađene u prenapučenom Velikom Brdu.
Kako kazuje, najviše je upita za vile koje se nalaze na osami, a cijene su od 650 tisuća do milijun eura.
Riječ je o kompletno uređenim vilama prosječne površine 200 kvadratnih metara s tri sobe, bazenom, teretanom, velikom terasom i dvorištem.
Takve vile od 650 tisuća eura zapravo koštaju kao i stan od 80 kvadratnih metara na makarskoj Glavici – kazuje Raffanelli.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....