Cijene nekretnina u Hrvatskoj neprekidno rastu i to brže nego u mnogim zemljama EU-a. Novogradnje i dalje nedostaje jer je lani sagrađeno tek 3.800 stanova, premalo da zadovolji pojačanu potražnju domaćih i stranih kupaca.
U drugom polugodištu lani prosječna cijena kvadrata u zemlji porasla je za gotovo 15 posto, u Zagrebu za više od 8 posto a u ostalim dijelovima čak 20 posto. Četvorni metar novogradnje lani je tako dosegnuo 2.600 eura, u metropoli gotovo 3.000, a u ostatku zemlje oko 2.350 eura.
Prosječnom Hrvatu kupnja nekretnine nemoguća je misija, piše HRT. "Ponude nema, a ono što ima je previše skupo", "Neka bude sretan onaj koji ima riješeno stambeno pitanje", neke su od reakcija građana.
Kupci negoduju, ali sva novogradnja brzo plane.
Zagreb: 6 tisuća eura za kvadrat
- U Zagrebu pogotovo nedostaje - još više onih stanova po prosječnim i priuštivim cijenama. To ima veze s izazovima u građevinskom sektoru, visokim troškovima rada, nedostatku radne snage. Ali i ne promišljamo strateški koliko nama treba stanova, kaže vlasnica agencije za nekretnine Lana Mihaljinec Knežević.
Novi stanovi u metropoli prodaju se od tri do 6 tisuća eura po kvadratu. Cijene divljaju i na Jadranu gdje svaku treću nekretninu kupuju stranci. Građani ogorčeni.
U Zadru se tržište pomalo ujednačilo. Starogradnja se kreće oko tri tisuće eura, a novogradnja i do pet tisuća po kvadratu.
- Cijene zaista nisu skakale u nebo kao što se očekivalo. Što je veća ponuda, cijene će biti stabilnije. Ići će možda i dolje, pogotovo starija gradnja - ali ne može se očekivati da bude izjednačeno sa novogradnjom, kaže vlasnik agencije za nekretnine Nikica Begonja.
Osijek: Mali stanovi za studente
Osijek je sveučilišni centar Slavonije i grad ubrzanog gospodarskog rasta. Razlog je to i povećane potražnje, posebice za manjim stanovima.
- Došli su roditelji s djevojkom iz Dubrovnika koja će ovdje studirati medicinu. Kad sam rekao da je cijena kvadrata 2.500 eura eura ostali su iznenađeni. Naime, cijene u Dubrovniku se kreću od, 4,5 do 7 i 10 tisuća eura. Znači, kupuju se stanovi za studente i za investiciju, kaže vlasnik agencije za nekretnine Pavo Đanić.
Od 1. travnja teže do stambenog kredita
HNB od prvog travnja pooštrava uvjete kreditiranja, što će smanjiti potražnju za stambenim kreditima.
- Već je došlo do neke stabilizacije. Ne očekujemo daljnji veliki rast cijena, a što se tiče postroženih uvijeta kreditiranja - oni će svakako utjecati na određeni broj kupaca. To je u ovom tenutku HNB napravio kako bi smanjio potražnju, jer nemamo dovoljno ponude, objašnjava Lana Mihaljinec Knežević.
Kamate na stambene kredite pale su ispod tri posto i to je dobro, no stroža bankarska regulativa od idućeg mjeseca baš nikako ne ide na ruku kupcima kojima su krediti jedini put do vlastitog doma.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalima društva HANZA MEDIA d.o.o. dopušteno je samo registriranim korisnicima.
Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu društva HANZA MEDIA d.o.o. te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona o elektroničkim medijima.
Komentari (0)
Komentiraj