Španjolska planira uvesti porez do 100 posto na nekretnine stranim vlasnicima i to državljanima zemalja izvan Europske unije, najavio je premijer Pedro Sánchez, rekavši da je ta mjera bez presedana u španjolskoj povijesti i nužna za rješavanje hitne stambene situacije u zemlji. Prema riječima španjolskog premijera, Zapad se suočava s odlučujućim izazovom, a to je da ne postane društvo podijeljeno u dvije klase, bogate zemljoposjednike i siromašne stanare.
Veće oporezivanja vlasnika i kupaca nekretnina iz zemalja izvan Europske unije dio je paketa mjera osmišljenog kako bi se dao prioritet da dostupni domovi budu za stanovnike.
Državljani zemalja izvan EU-a, Amerikanci, Britanci i Marokanci kupili su preklani 27.000 nekretnina kako bi zaradili na njima - kazao je španjolski premijer i dodao da nisu kupili nekretnine da bi živjeli u njima ili da bi u njima živjele njihove obitelji, kupili su ih da bi zaradili od njih...
- Kao domoljub volio bih da uvijek plaćaju veći porez stranci nerezidenti nego Hrvati, ali moramo voditi računa o načelu pravednosti. Mi smo dopustili da stranci kupuju nekretnine, čak smo dopustili da kupuju poljoprivredna zemljišta i u poreznom smislu tretiramo ih kao hrvatske građane. Veće oporezivanje bi značilo veliku kritiku i negodovanje koje bi išlo od EU-a i Europske komisije, a osim toga i građani Hrvatske imaju nekretnine u drugim zemljama. Možda bih i ja bio sklon tome španjolskom rješenju o većem oporezivanju nekretnina nerezidenata Europske unije – rekao nam je prof. dr. Drago Jakovčević.
Ističe da je hrvatski porez na nekretnine koji smo dobili ove godine pogrešno tempiran i nije ga trebalo uvoditi, nego je trebalo uvesti porez na imovinu.
I novac je imovina!
- Imovina su nekretnine, ali je imovina i novac. Prema tome, ono o čemu danas svi govore i bune se jest da imamo 10 posto ljudi koji raspolažu s 90 posto bogatstva i to je ono što trebamo oporezivati. Treba se prisjetiti da su u onom prošlom sistemu, kad nije bilo razvijenog financijskog tržišta, nekretnine bile štednja građana, netko je uložio u vikendicu i s mukom je pretvorio u apartman i sada ga iznajmljuje. Zalažem se uvijek za oporezivanje kompletne imovine i pri tome treba voditi računa o tome da to ne ugrozi standard ljudima. Jer, nije u redu oporezivati ljude s niskim dohocima koji radi preživljavanja daju stan u kratkoročni najam i za to vrijeme sele se u vikendicu, kod susjeda ili rodbine. Oporezivati te stvari nije u redu i neće dati očekivani efekt. A cilj je bio plemenit, cilj je bio da se 600 tisuća praznih stanova stavi u funkciju i na tržište, pa bi onda povećana ponuda smanjila cijenu. Dvojim da će doći do toga efekta – smatra prof. dr. Jakovčević.
Španjolski premijer je početkom ovog tjedna predstavio svoj paket mjera kojim bi se trebalo omogućiti građanima Španjolske da lakše i jeftinije dođu do krova nad glavom. Proteklih su mjeseci Španjolci u masovnim prosvjedima tražili jeftinije stanovanje, protestirali su zbog skupih stanarina i utjecaja masovnog turizma. Pedro Sánchez nije dao pojedinosti o paketu mjera i najavljenom porezu za nerezidente EU-a. Sve te mjere i visoki porez tek trebaju dobiti zeleno svjetlo u parlamentu.
Različite porezne stope
Za sada se zna da je u paketu mjera oslobađanje od poreza za iznajmljivače koji nude cjenovno pristupačne stanove, prijenos više od 3300 kuća na novo javno stambeno poduzeće i državnu potporu mladima za najam stambenog prostora, poticaji onima koji obnavljaju i iznajmljuju prazne nekretnine po pristupačnim cijenama... Predviđeni su viši porezi za stanove koji se iznajmljuju turistima, a španjolski je premijer izjavio da nije pošteno da oni koji imaju tri, četiri ili pet apartmana za kratkoročni najam plaćaju manji porez od hotela...
Na detalje će Španjolska, kao i strani vlasnici nekretnina koji nisu državljani zemalja Europske unije koji su u toj zemlji kupili nekretnine, još pričekati. Neki španjolski analitičari i mediji su skeptični oko mogućnosti da papreni porez postane stvarnost i navode da je cilj bio odvratiti strane ulagače u nekretnine stvaranjem neizvjesnosti...
Ako je to istina, onda je cilj postignut jer su svjetski mediji i agencije ideje španjolskog premijera prenijele diljem planeta pa će oni koji su planirali kupnju kuće ili stana u Španjolskoj promisliti dobro hoće li se upuštati u taj posao.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....