Iznajmljujete turistima? Vlada uvodi dvije velike promjene: rastu nameti, a Porezna će imati uvid u sve vaše podatke!

Privatne iznajmljivače čekaju nove promjene ako Sabor prihvati predložene izmjene Zakona o porezu na dohodak, a sudeći po tome da vladajući imaju stabilnu većinu u parlamentu tako će i biti. 

Privatni iznajmljivači mogli bi u sljedećem razdoblju plaćati veći godišnji paušalni porez po krevetu. Vlada je, naime, na sjednici održanoj 5. studenoga uputila je Hrvatskom saboru konačni prijedlog izmjena i dopuna Zakona o porezu na dohodak, kojim se, među ostalim, predviđa povećanje minimalnih iznosa paušalnog poreza za pružatelje usluga smještaja u domaćinstvu.

Prema predloženim izmjenama, u gradovima i općinama prve kategorije prema Indeksu turističke razvijenosti najniži godišnji paušalni porez povećao bi se sa 100 na 150 eura po krevetu. U drugoj kategoriji minimalni iznos porastao bi sa 70 na 100 eura.

Promjene se odnose i na slučajeve u kojima gradovi i općine ne donesu vlastitu odluku o visini paušalnog poreza. Tada bi se u prvoj kategoriji primjenjivao iznos od 225 umjesto dosadašnjih 200 eura po krevetu, dok bi u drugoj kategoriji porastao sa 135 na 150 eura.

Visina paušala

Ipak, to ne znači da će svi privatni iznajmljivači automatski plaćati više. Visinu paušalnog poreza određuju gradovi i općine unutar zakonom propisanih raspona, pa će stvarni učinak ovisiti o lokalnim odlukama i postojećim iznosima.

Primjerice, iznajmljivač koji ima četiri registrirana kreveta i trenutačno plaća zakonski minimum od 100 eura po krevetu godišnje izdvojio bi ukupno 400 eura. Ako se predložene izmjene usvoje, a lokalna jedinica primjenjuje novi minimalni iznos od 150 eura, godišnja bi obveza porasla na 600 eura. To je 200 eura više nego dosad.

Kod šest kreveta razlika bi iznosila 300 eura godišnje, odnosno umjesto 600 iznajmljivač bi plaćao 900 eura.

S druge strane, ako grad ili općina već primjenjuje iznos od 150 eura po krevetu ili viši, samo povećanje zakonskog minimuma ne znači nužno i dodatno povećanje porezne obveze. Detaljnije informacije pročitajte OVDJE.

Automatsko upisivanje

Osim promjene poreznih iznosa, prijedlog zakona donosi i novosti u administrativnom evidentiranju privatnih iznajmljivača. Predviđa se uspostava automatizirane razmjene podataka između nadležnih tijela i Porezne uprave, kao i mogućnost automatskog upisa i ispisa poreznih obveznika koji ostvaruju dohodak od turističkog smještaja.

Drugim riječima, Porezna uprava mogla bi na temelju podataka kojima raspolaže sama evidentirati porezne obveznike, bez potrebe da se svaki postupak pokreće isključivo njihovom pojedinačnom prijavom. Cilj je, navedno je, povezivanje evidencija nadležnih institucija i pojednostavljivanje administrativnih postupaka, ali i učinkovitije praćenje obavljanja djelatnosti turističkog smještaja.