Na području Kamena u Splitu planira se izgradnja između 180 i 220 stanova namijenjenih prvenstveno mladim obiteljima u sklopu gradskog programa priuštivog stanovanja.
Prvi stanari trebali bi useliti za tri godine, a danas je u Banovini potpisan najvažniji ugovor za projektiranje stambeno-poslovnih građevina na Kamenu. Ugovor je potpisan s Petrom Lausom, direktorom odabrane projektantske tvrtke "Laus plus" d.o.o..
Kako kaže Tomislav Šuta, konačna cijena stanova bit će definirana nakon provedbe postupka javne nabave za izvođenje radova, no dosadašnje iskustvo na sličnim projektima pokazuje cijenu od oko 2.105 eura po četvornom metru. Planirana je izgradnja stambenih zgrada katnosti prizemlje i tri kata, pri čemu će svaka zgrada imati između 15 i 20 stanova, ovisno o konačnoj potražnji.
Grad je kao standard predvidio dvosobne stanove površine od 55 do 60 četvornih metara, dok će se broj manjih stanova površine od 45 do 50 četvornih metara, kao i većih stanova od 70 četvornih metara naviše, odrediti kroz više projektnih varijanti ovisno o potražnji.
Za pojedine objekte bit će izrađeno i predstavljeno nekoliko idejnih rješenja kako bi se odabrala najprimjerenija organizacija stambenih jedinica.
Šira urbanistička priča
Projekt će, uz nove stambene zgrade, obuhvatiti i prateće društvene sadržaje, parkove te zelene površine, a predstavlja treću lokaciju na kojoj Grad Split provodi postupak projektiranja u okviru programa priuštivog stanovanja.
Za projekt na Kamenu ispunjeni su svi urbanistički, imovinsko-pravni i ostali potrebni preduvjeti, čime se nastavlja provedba jednog od ključnih gradskih razvojnih programa usmjerenih na rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji.
Nakon lokacija Mejaši i Ravne Njive, Kamen je treći projekt kojim Grad nastavlja širiti ponudu priuštivih stanova. Gradonačelnik Šuta istaknuo je kako su za sve tri lokacije u okviru programa priuštivog stanovanja potpisani ugovori o projektiranju.
„Za Mejaše je dio dokumentacije već isporučen Gradu. Izrađen je idejni projekt, zatraženi su posebni uvjeti te se čeka njihovo odobrenje kako bi se nastavilo s izradom glavnog projekta i ishođenjem građevinske dozvole. Za Ravne Njive također je potpisan ugovor, a projektiranje je u tijeku. Ukupna vrijednost projektiranja za sve tri lokacije iznosi 620 tisuća eura s PDV-om“, rekao je Šuta.
Nakon ishođenja svih potrebnih građevinskih dozvola dokumentacija će biti dostavljena nadležnom ministarstvu, koje će provesti postupak javne nabave za izgradnju. Grad Split potom će raspisati javni poziv za sve zainteresirane građane te sastaviti rang-listu kandidata, tako da će budući korisnici stanova biti poznati još prije početka izgradnje.
GUP će olakšati
Kako je pojasnio gradonačelnik, Zakon o priuštivom stanovanju predviđa da polovica stanova bude namijenjena priuštivom najmu, a druga polovica priuštivom otkupu.
Šuta je najavio i širenje programa na nove lokacije. Očekuje da će tijekom ljeta potpisati zaključak o izmjenama i dopunama Generalnog urbanističkog plana, čime bi se otvorila mogućnost izgradnje dodatnih 600 stanova na području Brodarice.
Govoreći o ostalim potencijalnim lokacijama, istaknuo je kako je projekt na Korešnici preuzela država jer se ondje radi o zaštićenim najmoprimcima. Na Pujankama, gdje je većina zemljišta u vlasništvu Grada Splita, u tijeku su pregovori o nagodbi za manji dio parcela koje su u postupku povrata. Procjenjuje se da bi se na toj lokaciji moglo izgraditi još oko stotinu stanova.
Kao buduće lokacije za razvoj priuštivog stanovanja naveo je i Srinjine te Kopilicu, za koje je potrebno izraditi urbanističke projekte. Prema informacijama Ministarstva, pravilnik kojim će se urediti izrada urbanističkih projekata nalazi se u završnoj fazi te bi uskoro trebao biti upućen u javno savjetovanje prije usvajanja na sjednici Vlade Republike Hrvatske.
Grad razmatra i područje uz vodospremu na ulazu u Split, gdje Vodovod i kanalizacija raspolažu značajnim zemljištem. Iako je dio parcela bio u povratu, novi vlasnici iskazali su spremnost za postizanje nagodbe. Za tu će lokaciju također biti potreban urbanistički projekt. Premda je trenutačno predviđena kao poslovna zona, cilj Grada je prenamijeniti je za potrebe priuštivog stanovanja, zaključio je gradonačelnik Tomislav Šuta.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....