I ptice na granama pjevaju da tržište nekretnina u Dalmaciji, posebice u Splitu, divlja. Evo još jednog primjera koji je teško preskočiti...
Prema nedavno objavljenom oglasu na Index Oglasima, garsonijera od samo 18 kvadrata u centru grada prodaje se za čak 139.000 €, dakle četvorni metar košta 7.700 eura. Ova nekretnina, smještena 150 metara od Rive i 500 metara od kupališta Bačvice, nalazi se u zgradi izgrađenoj 1900. godine. Iako malih dimenzija, stan je "potpuno opremljen", uključujući kuhinju s aparatima, televizor, krevet i perilicu rublja, ali na priloženim fotografijama vidi se da nije odavno renoviran.
To očito ne obeshrabruje prodavače koji navode da je ova nekretnina idealna "za one koji traže blizinu urbane gradske sredine i načina života na koji su živjeli naši stari", kako piše u oglasu.
Na cijene stanova, time i garsonijera u Splitu značajno utječe lokacija unutar grada, posebice blizina mora i znamenitosti. Također, bitnu ulogu ima veličina stambenog prostora, kao i stanje same nekretnine, odnosno radi li se o novogradnji ili je potrebna renovacija. Opremljenost stana i dostupnost parkirnog mjesta dodatno utječu na formiranje konačne cijene. Uzmemo li to u obzir, ova se ipak čini debelo pretjeranom, nakon što pogledate oglas.
Usporedba cijena
Za usporedbu, u Zagrebu cijene garsonijera pokazuju nešto drugačiji trend: kreću se od 55.000 do nešto preko 100.000 eura. Dostupni podaci pokazuju da su cijene nekretnina u Splitu, posebice u centru grada, značajno više od zagrebačkih.
U samom Splitu, ovisno o lokaciji, cijene se kreću od 60.000 € pa sve do 300.000 € i više.
Trenutni trendovi na tržištu nekretnina u Splitu ukazuju na kontinuirani rast cijena, posebno u atraktivnim dijelovima grada. Na ovaj trend značajno utječe povećana potražnja za nekretninama u turističke svrhe, kao i ograničena ponuda u centru grada. Rastući trend ulaganja u nekretnine kao očekivano siguran oblik investicije te sve veća popularnost Splita kao turističke destinacije dodatno podižu cijene.
Savjeti za potencijalne kupce
Pri razmatranju kupnje garsonijere u Splitu, stručnjaci savjetuju detaljno istraživanje tržišta i usporedbu cijena. Preporučuje se konzultacija s lokalnim agencijama za nekretnine te posebna pozornost pri provjeri stanja zgrade i potreba za renovacijom. Također je važno provjeriti mogućnosti parkiranja te razmotriti alternativne lokacije izvan strogog centra grada.
Iako cijene garsonijera u centru Splita mogu djelovati odvraćajuće za mnoge potencijalne kupce, lokacija u povijesnom centru grada, blizina mora i turistički potencijal i dalje privlače značajan broj zainteresiranih kupaca i investitora.
Index je na kraju teksta iniciranog ovim oglasom postavio pitanje čitateljima smatraju li cijenu spomenute garsonijere pretjeranom ili je to ipak dobra prilika za kupnju. Čak 85 posto ih smatra da je cijena "užas".
Komentari (0)
Komentiraj