Stanari Mitničke 2 i 4 protive se gradnji stambene zgrade jer tvrde da bi ostali bez parkinga koji koriste desetljećima, dok investitor odgovara da se radi o državnoj čestici koja nije njihovo parkiralište. Iz Grada Splita poručuju da nadležni Upravni odjel za izgradnju u ovom trenutku nije zaprimio zahtjev za otkup predmetne gradske nekretnine.
– Slijedom toga, u ovom trenutku ne vodi se postupak prodaje. Istodobno, pred nadležnim Upravnim odjelom vodi se postupak po zahtjevu za izdavanje lokacijske dozvole za građenje zgrade stambene namjene 2.b skupine na novoformiranoj građevnoj čestici, u čiji obuhvat ulazi i katastarska čestica zemlje 8240/5 k.o. Split, na lokaciji Mitnička 6.
Postupak izdavanja lokacijske dozvole provodi se sukladno važećim propisima te je odvojen od eventualnog postupka raspolaganja nekretninom u vlasništvu Grada Splita. Grad Split će o svim eventualnim daljnjim postupcima koji se odnose na raspolaganje gradskom imovinom postupati transparentno, u skladu s propisima i vodeći računa o zaštiti interesa Grada i njegovih građana – poručili su.
Stanari Mitničke 2 i 4 tvrde da bi u slučaju da se izgradi stambena zgrada ostali bez parkinga koji koriste desetljećima. Podnijeli su prigovor u postupku izdavanja lokacijske dozvole za gradnju stambene zgrade s garažom na lokaciji Mitnička 6, u kojem problematiziraju vlasnički status jedne od čestica. Navode da je u zemljišnim evidencijama upisana kao općenarodna imovina, dok je kao organ upravljanja nekada bio naveden Narodni odbor općine Split. Budući da je to tijelo prestalo postojati, podnositelji prigovora ističu da je čestica evidentirana kao društveno vlasništvo, a ne kao vlasništvo investitora.
Poseban dio prigovora odnosi se na katastarsku česticu 8240/5, koja prema navodima stanara u naravi predstavlja parking. Tvrde da se ta površina još od izgradnje susjedne zgrade, odnosno od 1950-ih godina prošlog stoljeća, kontinuirano koristi za potrebe suvlasnika zgrade na adresi Mitnička 2 i 4.
– Parking se desetljećima koristi mirno, kontinuirano i bez protivljenja Grada Splita. Smatramo da ovakav način korištenja nekretnine upućuje na moguće ispunjavanje zakonskih uvjeta za stjecanje prava stvarne služnosti dosjelošću. Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, stvarna služnost može se osnovati ako je posjednik povlasne nekretnine pošteno posjedovao i izvršavao njezin sadržaj kroz 20 godina, a vlasnik poslužne nekretnine tome se nije protivio – tvrde stanari te upozoravaju na širi problem nedostatka parkirališnih mjesta u Splitu. Smatraju da bi ukidanje parkinga dodatno pogoršalo prometnu i parkirališnu situaciju u tom dijelu grada. Zbog svega navedenog protive se prodaji i izdavanju lokacijske dozvole.
Investitor tvrdi da se radi o privatnoj investiciji za koju se trenutačno provode zakonom propisani postupci pred nadležnim tijelima. Kaže da je postupak transparentan, a stanari Mitničke 2 i 4 o njemu su obaviješteni te su pravovremeno pozvani na uvid u spis.
– Imaju mogućnost pogledati projekt i koristiti sva prava koja im pripadaju u postupku. Upoznati smo s navodima da stanari Mitničke 2 i 4 predmetnu državnu česticu koriste za parkiranje. Međutim, samo faktično korištenje nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske ne mijenja njezin vlasnički ni pravni status niti, prema nama dostupnim informacijama, predmetna čestica predstavlja parkiralište koje pripada stanarima navedenih zgrada. Također, želimo naglasiti da u neposrednoj blizini njihove zgrade već postoji izgrađen parking s većim brojem parkirnih mjesta koji stanari koriste – tvrdi investitor Ivo Erceg.
Erceg dodaje da se na južnoj strani zgrade nalazi dio čestice koja pripada njihovoj nekretnini i koji je trenutačno neiskorišten, odnosno uređen kao zelena površina.
– Ako postoji stvarna potreba za dodatnim parkirnim kapacitetima, smatramo da postoji mogućnost da suvlasnici razmotre uređenje dijela vlastite čestice u tu svrhu, naravno uz ispunjenje svih prostorno-planskih i drugih zakonskih uvjeta. Nemamo ništa protiv toga da stanari iznesu svoje mišljenje ili primjedbe na projekt. To je njihovo pravo i upravo zato postoje zakonom propisane procedure u kojima ih mogu iznijeti.
S druge strane, smatramo da se o mogućnosti gradnje, raspolaganju državnom nekretninom i svim ostalim pitanjima vezanim uz projekt treba odlučivati isključivo na temelju važećih prostornih planova, vlasničkih odnosa i zakona, a ne na temelju činjenice da netko određenu nekretninu u državnom vlasništvu trenutačno koristi za vlastite potrebe. Upravo zato ćemo poštovati odluke nadležnih institucija i nastaviti postupati u skladu sa zakonom, uz puno uvažavanje prava svih uključenih strana – zaključuje Erceg.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....