Projekt prenamjene nekadašnjeg hotela "Zagreb" u dom za starije i nemoćne osobe ušao je u novu fazu. Potpisan je ugovor vrijedan 168.000 eura za izradu idejnog rješenja, čime započinju snimanje postojećeg stanja objekta, provjera statike i izrada projektne dokumentacije potrebne za dobivanje darovnice.
Ako projekt bude tekao prema planu, tijekom 2027. godine očekuje se ishođenje građevinske dozvole, nakon čega bi mogli početi radovi.
Voditelj radne skupine i nezavisni splitski gradski vijećnik Davor Matijević istaknuo je kako je projekt od samog početka bio suočen s brojnim nepoznanicama.
– Kada smo formirali radnu skupinu, nismo znali kakva je situacija s GUP-om, postoji li građevinska i uporabna dozvola te sva potrebna dokumentacija. Posebno je bilo zabrinjavajuće to što u arhivi Banovine nismo pronašli gotovo nijedan dokument vezan uz gradnju objekta – rekao je.
Pronašli izvornog projektanta
Jedan od ključnih trenutaka, dodao je, bio je pronalazak izvornog projektanta hotela "Zagreb" Borisa Bege, koji je preko svoje obitelji omogućio korištenje autorskih prava i dostavio izvornu projektnu dokumentaciju.
– To je bilo ključno za ispunjavanje uvjeta za dobivanje darovnice. Bez dogovora s autorom projekta i dokumentacije koju je posjedovao ne bismo mogli doći do ove faze – naglasio je.
Rok za izradu idejnog rješenja je četiri mjeseca, odnosno do sredine studenoga, kada bi trebali biti ispunjeni svi preduvjeti za prijavu za darovnicu.
– Tada ćemo imati sve preduvjete za prijavu za darovnicu. Nećemo morati čekati novo proračunsko razdoblje jer ćemo sredstva predvidjeti već u ovom rebalansu – rekao je Matijević.
Da je riječ o jednoj od najvažnijih etapa projekta, smatra i član radne skupine te bivši gradski vijećnik Ante Zoričić.
– Kada budemo imali idejno rješenje, predamo svu dokumentaciju za darovnicu i dobijemo je, približit ćemo se nepovratnoj točki. Tada više nitko neće moći ugroziti ovaj projekt i bit će samo pitanje vremena kada će Split dobiti veliki dom za starije i nemoćne – poručio je.
Posebnu simboliku projekt ima za voditeljicu projektantskog tima, arhitekticu Anu Doru Bego Lovrinčević, čiji je otac Boris Bego projektirao hotel "Zagreb" osamdesetih godina u sklopu Projektnog biroa "Lavčević".
– Veliko mi je emocionalno zadovoljstvo što imam priliku raditi na projektu uz koji sam odrasla. Moj otac Boris Bego projektirao je hotel osamdesetih godina u sklopu Projektnog biroa "Lavčević", a danas na njegovoj obnovi radim ja, kao i moje dvoje djece, koji su također arhitekti. Na neki način zatvaramo jedan krug – rekla je.
Istaknula je kako joj je posebno drago što će objekt, koji je obilježio dio povijesti Splita, biti sačuvan i dobiti novu javnu namjenu.
Mogućnost proširenja kapaciteta
Govoreći o budućem domu, pojasnila je da postojeći objekt raspolaže velikim javnim prostorima koji su izvorno projektirani za znatno veći broj smještajnih jedinica nego što ih hotel danas ima.
– Kuhinje, restorani i drugi zajednički prostori dimenzionirani su za znatno veći broj soba nego što ih danas postoji. Zapadno krilo hotela, koje je bilo predviđeno isključivo za smještajne kapacitete, nikada nije izgrađeno. Zato imamo velik potencijal za razvoj različitih sadržaja za korisnike doma, ali cilj nam je povećati broj smještajnih jedinica – opisala je.
Objekt trenutačno raspolaže s oko 340 soba, a sada slijedi detaljna analiza njegova stanja i mogućnosti proširenja kapaciteta.
– Konstrukcija je stabilna, a objekt je građen vrlo kvalitetno. Trebamo vidjeti kako osigurati dodatne smještajne kapacitete. GUP omogućuje prenamjenu u dom za starije te dogradnju do 10 posto postojeće bruto površine, odnosno oko 2400 četvornih metara. Taj prostor planiramo iskoristiti za smještaj korisnika s najvišim stupnjem zdravstvene skrbi, za koje su potrebni posebni prostorni standardi – objasnila je.
Više od klasičnog doma za starije
Profesor dr. Alen Harapin smatra kako projekt predstavlja priliku da Split dobije drukčiji koncept doma za starije osobe, s naglaskom na kvalitetu života korisnika.
– Uvijek me fasciniraju prizori iz američkih domova za starije u kojima ljudi pjevaju, plešu i aktivno provode vrijeme. Naše građane od domova često odbija percepcija da su to mjesta na koja se odlazi pred kraj života. Zašto starost ne bismo učinili ljepšom? Duilovo ima sve preduvjete da postane puno više od smještaja i stacionara – ustvrdio je.
Govoreći o samom objektu, istaknuo je kako dosadašnji nalazi potvrđuju da je konstrukcija vrlo kvalitetna te da će dodatna ispitivanja dati konačnu sliku prije početka projektiranja.
– Objekt je gradila vojska, dosad smo utvrdili da je konstrukcija vrlo kvalitetna. Većih oštećenja nema, a postojeća su uglavnom na sekundarnim elementima koji će se ionako mijenjati. U okviru ugovora predviđeno je i detaljno ispitivanje konstrukcije kako bismo dobili potpun uvid u stanje, nakon čega slijedi projektiranje – zaključio je Harapin.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....