Ne smijemo dopustiti da kapital pobijedi demografiju, da za nekoliko godina imamo grad bez stanovnika, a stanovnike na periferiji. Već sada nas kapital tuče 5:0, jer svaka nova zgrada koja je posljednjih godina izrasla u Dubrovniku nije građena da bi u njoj netko živio, nego kako bi je se iznajmljivalo.
To su razlozi zbog kojih je gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković pokrenuo inicijativu za ograničavanjem broja apartmana, najprije u povijesnoj jezgri Dubrovnika, a onda i u stambenim zonama.
Kreveta koji se u Dubrovniku iznajmljuju u obiteljskom i hotelskom smještaju jednako je koliko i stalnih stanovnika. Istodobno, u Dubrovniku je čak 4000 praznih stanova!