Tko je ono rekao da je svaka kriza potencijalna prilika? A tek velika kriza, to je velika prilika. A di ćeš veće krize od ove, korona-krize, godine Gospodnje 2020.? Analogno tome, ni veće prilike. Dakle, sada je vrijeme u kojem najbogatiji, oni koji stvarno imaju novca – kupuju.
Zašto? Jer su cijene pale, jer oni koji nemaju novca, moraju prodavati da bi preživjeli, pa ono što imaju daju u bescjenje, ili u najboljem slučaju ispod cijene. Oni koji sad, dok je cijeli svijet u "lockdownu", u krizi i problemima, dok drugi zbrajaju gubitke, pametno investiraju povećat će svoje bogatstvo nekoliko puta. Naravno, nije to samo tako, evo na. S potencijalnim dobicima rastu i rizici.
Postoji mogućnost da se i zaletiš, krivo procijeniš, pa više platiš ono što u normalnim uvjetima i ne bi. Zato kapital bježi u sigurnost, bježi od dionica i općenito od burzi, bježi i od banaka – zato su sad kamate nikakve, čak i negativne – sklanja se u ono čemu vrijednost ne pada, što nije volatilno, nego je sigurno, što je dragocjeno i rijetko, čega je malo poput zlata, dijamanata, umjetničkih remek-djela. I vrijednih nekretnina, na ekskluzivnim, a po mogućnosti još uvijek podcijenjenim lokacijama, koje imaju veliki potencijal rasta. Jedna od njih, tih zlata vrijednih, a podcijenjenih lokacija, koje bi sutra mogle biti hit, vrijediti puno više nego što sada vrijede, a već vrijede basnoslovno, izgleda da je i šibenska riva.
Vijest godine
Ne znam kako zvuči vama, ali meni je vijest objavljena na zagrebačkoj burzi, u srijedu navečer, da je u Šibeniku prodan jedan od najskupljih stanova u Hrvatskoj – vijest godine 2020. I to bez ikakve dileme. Vrijedi je prenijeti u cijelosti: "Kako je izvijestila Zagrebačka burza, u Šibeniku je potpisan kupoprodajni ugovor za stan vrijedan više od pola milijuna eura!
Riječ je o stanu položenom na prvoj etaži južnog objekta stambeno-poslovne zgrade u ulici Obala palih omladinaca 5b u Šibeniku, na prostoru 'bivše Peškarije'. Ukupna površina prodanog stana iznosi nešto manje od 89 metara četvornih, a prodan je na koncu za točno 569.000 eura. Drugim riječima, cijena kvadrata stana na ovoj atraktivnoj šibenskoj lokaciji iznosila je vrtoglavih 6400 eura. Kome je vrijedna nekretnina prodana, nije poznato, no kupac je očito dobio jedan od najskupljih stanova u Hrvatskoj. Naime, prema dostupnim podacima, još uvijek su najvrjedniji kvadrati na dubrovačkom Stradunu, gdje se cijene penju i do 10.000 eura za metar stambenog prostora, na splitskoj Rivi one dosežu i do 6000 eura, dok se u centru Zagreba cijene kreću 3000 i 5000 eura."
Dakle, summa summarum, mitsku smo splitsku rivu već šuperali, centar Zagreba u kojem su do jučer svi Šibenčani koji su imali kunu viška i držali do sebe, tražili stančić tamo kao "sveti gral", pregazili smo kao plitak potok – i to dva puta – a s mitskim Dubrovnikom smo al pari.
Jedino nam još Stradun malo biži. Dakle, ako najbogatiji, oni koji imaju najviše novca, vjeruju u budućnost ovoga našega grada, to je onda razlog da i mi budemo barem malo manje zabrinuti za nju. Jer sad se pažljivo kupuje, ne razbacuje se novcem olako. Nije ovo vrhunac investicijskog vala, pa se kupuje sve i svašta, da bi se disperzirao rizik.
Ne, sad se kupuje kirurški ciljano i precizno, a svaka se kuna ili euro tri puta u ruci okrene. A kako smo svi mi Šibenčani, posebno oni koji imamo u njemu nekretninu, ujedno i dioničari ovog našega lijepoga grada, nepoznati nam je kupac – pozdravljam ga tko god bio i želim mu dobrodošlicu – ovom svojom transakcijom metnuo, svakom pojedinačno, u džepić i lijep božićni i novogodišnji poklon dobrodošlice. O čemu ja to? O tome da nam je svima dignuo vrijednost nekretnine, koja sada, kada je ova vijest postala viralna, i kada brzo dođe do onih do kojih treba, a to su parajlije slične njemu, svakako vrijedi više nego što je vrijedila jučer.
Para na paru
Tako vam je to u biznisu i ekonomiji, para ide na paru, kao uš na fukaru. Istodobno, ova je vijest i signal svima onima koji su čekali i kalkulirali kako će doći do daljnjeg pada vrijednosti nekretnina, da je vrijeme da kupuju, jer smo dosegnuli donju mrtvu točku, i da slijedi izron. Tko zakasni, izgubit će! Ekonomija se zagrijava i zahuktava, u Velikoj Britaniji obavljena su prva cijepljenja novim, netom registriranim Pfizerovim i BioNTechovim cjepivom. Ne žele ni oni zakasniti, žele biti prvi, inovativni, poslati poruku da su – opet – nakon što su izišli iz spore, trome i birokratizirane EU – svjetsko financijsko i tehnološko središte, da je londonski City u mraku COVID-a jedini sigurni svjetionik slobodnog Zapada, kao što su to bili i tijekom Drugoga svjetskog rata. Zato su početak cijepljenja i nazvali "Dan pobjede", pa će se i Borisa Johnsona lakše vidjeti kao novog Churchilla. Ili mislite da su odluku o tome donijeli neki tamo njihov Capak, Markotić, Lauc, Đikić...?