| Umjesto beznadežnoga spora pred Upravnim sudom, investitor se na atraktivnoj lokaciji ponovo okrenuo stambenoj izgradnji |
| piše jadranka matić |
Nakon višegodišnjeg rada, često praćenog polemikama preko medija, projekt “Dražanac” splitske tvrtke “Dal-koning” poduzetnika Zvonka Kotarca vraćen je na situaciju iz 2001. kad je na atraktivnoj lokaciji na zapadnoj obali planirana gradnja poslovno-stambenog objekta.
U “Dal-konigu” su, naime, unatoč zakonskoj mogućnosti, odlučili ne pokretati spor pred Upravnim sudom zbog poništene lokacijske dozvole za hotel s četiri zvjezdice, jer su, prema riječima direktora tvrtke Željka Krstičevića, procijenili da bi spor izgubili.
Budući da se eventualno prilagođavanje hotelskog kapaciteta zakonskoj odredbi o 80 postelja u zoni mješovite stambeno-poslovne namjene pokazalo neisplativim (malen broj gostiju u odnosu na veličinu kongresne dvorane i ostalih javnih sadržaja), ponovno je donesena odluka o gradnji poslovno-stambenog objekta za koji je raspisan investitorski pozivni natječaj.
 |
| Kompjutorska simulacija objekta iz 2004. godine |
Nadzemna razvijena bruto površina budućeg objekta je 3200 kvadrata, s tim da ostaje uvjet izgradnje stotinu garažnih mjesta u javnoj garaži i 64 parkirna za stanare. Tvrtku je projekt “Dražanac” do sada koštao 1,3 milijuna kuna, s tim da je veći dio tog iznosa nepovratno izgubljen. “Ministarstvo je imalo uporište u Zakonu kada je lokacijsku dozvolu ukinulo, ali isto tako je dalo suglasnost na GUP Splita u kojem nema odredbe o limitiranju broja ležajeva.
Kako je na radnim sastancima predstavnicima Grada i Društva arhitekata Splita Ministarstvo tvrdilo da se ta zakonska odredba ne odnosi na područja RH “pokrivena” GUP-om, očito je da je takvim svojim ponašanjem Ministarstvo praktički i Grad i DAS, navelo “na previd”, kaže Krstičević.
 |
| Jedno od idejnih rješenja nerealiziranog projekta |
Konkretno, bio je to u funkciji konzultanta Andro Krstulović Opara, povjesničar umjetnosti i arheolog, poznat i kao HDZ-ov vijećnik u Gradskom vijeću Splita. Opara je za svoj rad dobio i honorar. Opara je, međutim, i jedan od stanovnika Dražanca koji je uložio žalbu na rješenje o lokacijskoj dozvoli za hotel, u kojoj navodi da se izmjenama GUP-a pogodovalo investitoru. Ako time nije u formalnom sukobu interesa, u moralnom svakako jest.
Pogreška ministarstvaPredsjednik Društva arhitekata Splita Jurica Jelavić, koje je provodilo natječaj, smatra da je u ovom slučaju pogriješilo Ministarstvo prostornog uređenja i graditeljstva, koje ne želi priznati pogrešku. Zakonodavac je, obrazlaže Jelavić, donio odluku koja je postala uredba i nije se odnosila na grad Split. Ministarstvo je dalo i suglasnost na GUP Splita. Nakon toga je uredba “slijepo” prepisana u Zakon, pri čemu se nije vodilo računa o velikim gradovima. |