Grad Zadar pokreće novu mjeru za priuštivije stanovanje: mladim obiteljima omogućio bi kupnju građevinskog zemljišta u Crnom za samo polovicu tržišne cijene. Na javnom savjetovanju nalazi se prijedlog odluke koji obuhvaća 25 gradskih parcela, a ako bude usvojen, zainteresirani će se moći prijaviti na javni natječaj i tako napraviti prvi korak prema gradnji vlastitog doma.
Riječ je o zemljištima površine od 431 do 781 četvornog metra, namijenjenima gradnji obiteljskih kuća s jednom stambenom jedinicom. Procijenjena tržišna vrijednost iznosi od 98,27 do 100,02 eura po četvornom metru, dok bi uz predloženo umanjenje od 50 posto cijena pala na približno 49,14 do 50,51 euro po kvadratu.
Ova mjera dio je šireg programa priuštivog stanovanja kojim Grad Zadar želi ponuditi više mogućnosti za rješavanje stambenog pitanja, od kupnje stana do izgradnje obiteljske kuće.
„Uz današnje visoke cijene kvadrata mladim je obiteljima sve teže riješiti stambeno pitanje. Najavili smo da ćemo kroz program priuštivog stanovanja razvijati više mogućnosti, od kupnje stana do gradnje obiteljske kuće, koristeći prostor koji Zadar ima za daljnji razvoj. Prijedlog prodaje 25 gradskih parcela u Crnom po polovici tržišne cijene dio je tog plana. Time mladim obiteljima smanjujemo trošak zemljišta i ostavljamo više sredstava za gradnju vlastitog doma“, istaknuo je gradonačelnik Šime Erlić.
Dodao je kako Grad istodobno priprema i druge projekte. Na Smiljevcu se u suradnji s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) planira izgradnja 130 stanova iz programa društveno poticane stanogradnje (POS), za koje je odabran projektant. Na Novom Bokanjcu, pak, planira se novo naselje s obiteljskim kućama i višestambenim zgradama.
Prema prijedlogu odluke, na budući javni natječaj moći će se prijaviti punoljetni hrvatski državljani mlađi od 45 godina na dan raspisivanja natječaja, pod uvjetom da su u braku ili izvanbračnoj zajednici, da su samohrani roditelji ili članovi jednoroditeljske obitelji.
Podnositelj zahtjeva morat će imati najmanje još jednog člana kućanstva koji se stambeno zbrinjava, a ni on ni članovi njegove uže obitelji navedeni u prijavi ne smiju imati nekretnine u vlasništvu na području Hrvatske.
Kandidati će se rangirati prema sustavu bodovanja koji uključuje broj članova kućanstva, stručnu spremu, dob, invaliditet ili tjelesno oštećenje te duljinu prebivanja na području Grada Zadra. Zemljišta će se dodjeljivati prema utvrđenoj listi prvenstva.
Prijedlog predviđa i oslobađanje od plaćanja priključaka na komunalne vodne građevine te elektroenergetsku mrežu priključne snage do uključivo 11 kilovata.
Ipak, kupnja zemljišta po povlaštenoj cijeni donosi i određene obveze. Kupac će morati ishoditi uporabnu dozvolu u roku od pet godina od sklapanja ugovora te prijaviti prebivalište na toj adresi u roku od šest mjeseci od njezina ishođenja.
Uz to, tijekom razdoblja od 15 godina bit će zabranjena prodaja odnosno prijenos nekretnine, kao i davanje kuće u najam, uz propisane iznimke. Time se želi osigurati da zemljišta i kuće budu namijenjeni stvarnom rješavanju stambenog pitanja, a ne preprodaji ili ostvarivanju prihoda od najma.
Javno savjetovanje otvoreno je 30 dana od objave na mrežnim stranicama Grada Zadra. Nakon njegova završetka pripremit će se konačni prijedlog odluke koji će biti upućen Gradskom vijeću, a javni natječaj za kupnju zemljišta uslijedit će tek nakon donošenja odluke.
Građani i ostali zainteresirani svoje primjedbe i prijedloge mogu dostaviti na propisanom obrascu za savjetovanje, putem elektroničke pošte na adrese:
marin.batur@grad-zadar.hr
josip.misulic@grad-zadar.hr
marko.dubovac@grad-zadar.hr
Rok za dostavu primjedbi i prijedloga je 11. studenoga 2026. godine.
Važno je napomenuti da je riječ o prijedlogu koji je trenutačno u fazi javnog savjetovanja. Konačni uvjeti i početak prijava za kupnju zemljišta ovisit će o donošenju odluke Gradskog vijeća.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....