Za 27 stanova POS-a prijavila se 103 kupca

Zanimanje za drugu fazu projekta stanova poticajne stambene gradnje na predjelu Crvene kuće nije jenjao unatoč puno višoj cijeni ovih stanova u odnosu na ranija dva projekta u Zadru. U četvrtak je u Velikoj vijećnici gradske uprave došlo svih 103 kandidata s liste prioriteta utvrđene prije nekoliko godina da bi čulo detalje kako mogu postati kupci 27 preostalih stanova.

Naime, već je potpisano 38 predugovora za stanove na ovoj lokaciji na kojoj se gradi ukupno 65 stanova. Kandidati moraju u bankama uključenima u projekt (Privredna i Splitska) dokazati svoju poslovnu sposobnost jer one daju kredit na 17-18 godina, nakon otplate tog dijela otplaćivao bi se sljedećih 12-13 godina APN-u, a prije toga treba osigurati i učešće od 15 posto.

Cijena četvornog metra stana na Crvenim kućama u zgradama s kompletnom infrastrukturom (i plin je uključen) maksimalno je 1109 eura, s tim da je u toj cijeni 158 eura cijena otkupa zemljišta, 158 eura po metru iznosi i cijena ugrađene infrastrukture, a ostalo je cijena gradnje. Grad Zadar je u gradnju infrastrukture na Crvenim kućama uložio 17 milijuna kuna i bit će to komunalno najbolje opremljeni dio grada, rekao je dogradonačelnik Darko Kasap.

Imovinski spor - Predugovori će se zaključiti s onim kandidatima koji prođu kod banaka, s tim da moramo čekati i na drugostupanjsko rješenje vezano uz imovinski spor oko dijela terena - kazala je Ana Saračević, pomoćnica direktora APN-a za prodaju, uz pojašnjenje da su posebni aranžmani za učešće. Kako to izgleda na primjeru stana od 65 kvadrata obrazložio je voditelj prodaje Krešimir Žanić.

Za takav dvosobni stan cijena je 72.109 eura, a vlastito učešće je 10.800 eura. Poslovna banka daje kredit za koji se otplaćuje prvih 16-17 godina uz ratu od 288 eura, a potom kupci plaćaju APN-u do kraja 30 godišnjeg ugovora ratu od 285 eura. Sve u svemu dosta, ali još uvijek puno povoljnije od čistih tržišnih uvjeta. Za mjesec-dva bit će jasnije tko su pravi kandidati za kupnju preostalih 27 stanova i kakav je ishod spora oko terena.

U APM-u očekuju da će koncem ove godine ipak doći do useljenja u prvu od tri zgrade na Crvenim kućama. Okvir Država sama sebi prodala teren U prvom projektu POS-a na Smiljevcu cijena četvornog metra stana bila je 600 eura zahvaljujući tome što je teren bivše vojarne bio besplatan, a Grad Zadar je besplatno izgradio kompletnu infarstrukturu.

Na Crvenim kućama cijena kvadrata stana je skoro dvaput viša jer je država teren bivše vojarne državnom APN-u prodala za maksimalnih 158 eura po metru, a toliko je koštala i gradnja infrastrukture. Zbog toga su se neki potencijalni stanari zgrada na Crvenim kućama u četvrtak bunili kako to država može sama sebi prodavati teren i tako dizati cijenu kvadrata POS stana.

Država sama sebi prodala teren U prvom projektu POS-a na Smiljevcu cijena četvornog metra stana bila je 600 eura zahvaljujući tome što je teren bivše vojarne bio besplatan, a Grad Zadar je besplatno izgradio kompletnu infarstrukturu. Na Crvenim kućama cijena kvadrata stana je skoro dvaput viša jer je država teren bivše vojarne državnom APN-u prodala za maksimalnih 158 eura po metru, a toliko je koštala i gradnja infrastrukture. Zato su se neki potencijalni stanari zgrada na Crvenim kućama u četvrtak bunili kako to država može sama sebi prodavati teren i tako dizati cijenu kvadrata POS stana.