Građevinska i turistička inspekcija Državnog inspektorata pokrenule su kaznene i prekršajne postupke zbog niza utvrđenih nepravilnosti koje je vlasnik restorana Kompas Anton Dedaj počinio širenjem svoje ugostiteljske djelatnosti na prvi kat stambene zgrade na Kalelargi.
Potvrdu o tome dobili smo iz Državnog inspektorata koji je početkom listopada obavio nadzor nad Kompasom zbog sumnje na počinjenje niza nepravilnosti u svom radu.
STAN POSTAO RESTORAN Udahnite duboko: ovo je rješenje za budućnost centra Grada - Kalelarga na kat! Nije šala, "Kompas" je napravio prvi korak!
Građevinska inspekcija je tako utvrdila da je investitor bez ishođene izvršne odnosno pravomoćne građevinske dozvole u izgrađenom dijelu građevinskog područja i kulturno-povijesnoj cjelini Zadra pod posebnom konzervatorskom zaštitom rekonstruirao poslovni prostor u prizemlju i stan na prvom katu te izgradio nadstrešnicu uz pročelje stambeno-poslovne zgrade.
„Time je utvrđena povreda čl. 106. st. 1. Zakona o gradnji, kojom je propisano da se građenju građevine može pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole, a graditi se mora u skladu s tom dozvolom, ako tim Zakonom ili propisom donesenim na temelju tog Zakona nije drukčije propisano” stoji u odgovoru DIRH-a uz opasku da je građevinski inspektor pokrenuo upravni postupak protiv investitora u kojem je naređeno investitoru da u zakonom određenom roku ukloni izvedene radove na rekonstrukciji poslovnog prostora u prizemlju i stana na prvom katu te nadstrešnicu metalne konstrukcije s provedenim instalacijama.
O rješenju građevinske inspekcije obaviješteno je i Ministarstvo kulture i medija, odnosno Uprava za zaštitu kulturne baštine, Područna konzervatorska služba Zadar.
„Po izvršnosti rješenja provest će se daljnji inspekcijski postupak. Građevinski inspektor Državnog inspektorata pokrenut će protiv investitora i kazneni postupak pred nadležnim državnim odvjetništvom u Zadru zbog gradnje bez izvršne odnosno pravomoćne građevinske dozvole u zaštićenoj kulturno-povijesnoj cjelini Grada Zadra” nadalje se navodi.
Investitor je, kako doznajemo, trebao imati pravomoćnu građevinsku dozvolu za svoje zahvate, no on je prije godinu dana od Grada Zadra zatražio suglasnost na glavni projekt za jednostavne građevine. Suglasnost, navodno, još nije dobio, a nakon inspekcijskog nadzora vjerojatno ni neće jer je za svoje intervencije u restoranu trebao ishoditi redovnu građevinsku dozvolu.
Spornim se smatraju čak četiri elementa za koja je Dedaj trebao imati pravomoćnu građevinsku dozvolu: postavljanje konstrukcije metalne nadstrešnice prema Jadrinoj ulici; izgradnja konstrukcije međukata; otvaranje stropa u stambeni prostor te dozvola za prenamjenu stana na prvom katu. Podsjetimo, stan površine oko 60 kvadrata Dedaj je prethodno uzeo u dugoročni najam. Zatvorio je glavni uzlaz iz stepeništa zgrade, a zidove je u stanu uklonio kako bi dobio više prostora za lokal. Na koncu je u takvom stanu počeo obavljati djelatnost prije nego što je dobio ikakvu dozvolu.
Potvrđuje to i nalaz turističke inspekcije koja je protiv vlasnika Kompasa pokrenula upravni i prekršajni postupak.
U upravnom je postupku turistička inspekcija zabranila Kompasu obavljanje ugostiteljske djelatnosti u dijelu u kojem se ista obavlja suprotno izdanom rješenju nadležnog ureda Zadarske županije. Drugim riječima, u novoproširenim prostorima – međukatu i stanu iznad restorana - Dedaj nije imao ishođene minimalne uvjete za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.
„Zbog povrede odredbe čl. 20. st. 1. i 2. Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti pokrenut je prekršajni postupak u kojem će se odlučivati i o protupravno stečenoj imovinskoj koristi ostvarenoj počinjenjem prekršaja. Turistička inspekcija Državnog inspektorata o utvrđenom činjeničnom stanju dopisom je obavijestila i nadležni upravni odjel Grada Zadra” stoji u odgovoru iz DIRH-a gdje na kraju podsjećaju da „turistička inspekcija temeljem izrečene mjere zabrane kontinuirano provodi kontrole izvršenja rješenja u predmetnom ugostiteljskom objektu.”
Vlasnik kompasa Anton Dedaj javnosti je poznat kao čelni čovjek zajednice Albanaca u Zadru i počasni konzul Republike Albanije u Zadru. Kad su inspektori početkom listopada obilazili "Kompas" bio je odsutan, a njega u predmetima pred DIRH-om zastupa sin Arben Dedaj.
Kad je prošlog mjeseca Zadarski.hr prvi obavijestio javnost o širenju Kompasa na prvi kat stambene zgrade, šalili smo se kako će Zadar dobiti Kalelargu na kat. Izgleda da bez pravomoćne građevinske dozvole to ipak nije moguće, a pitanje je za konzervatore može li se takvo nešto uopće dozvoliti.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....