Tvrtka “Hoteli Makarska” prodavala je koncem devedesetih tuđe zemljište, koja su prije toga, uz blagoslov Hrvatskog fonda za privatizaciju, naknadno unosili u temeljni kapital društva.
Tezu koju su vlasnici u komunizmu oduzetog zemljišta puna puta iznosili u javnost i dokazivali pred sudom, konačnom je presudom potvrdio Upravni sud.
Poništio je sva dosadašnja postupanja sa česticama zemlje na kojima se odavno priprema izgradnja hotela “Romana” s četiri plus zvjezdice na Biloševcu, što se prvi put dogodilo u sudskoj praksi na makarskom području.
U prilog ovakvoj presudi, prvi put izrečenoj u korist bivših vlasnika, išao je i novi Zakon o turističkom zemljištu. Zemljište je prije devet godina s čistim vlasništvom, ali uz zabilježbu spora, kupio Marinko Sulić, suvlasnik “Bobite“ iz Čitluka i “Romane” d.o.o. iz Makarske.
Još je rano govoriti hoće li aktualna presuda utjecati na realizaciju u potpunosti pripremljenog projekta hotela “Romana”, budući da je Sulić vlasnik upisan u gruntovnici. Upravni sud poništio je prijašnja rješenja Ministarstva pravosuđa kojim je odbijen zahtjev vlasnicima za naturalni povrat zemlje, nego da ih se ima obeštetiti u dionicama iz portfelja HFP-a.
Prije toga u tri navrata Upravni je sud poništio rješenje HFP-a o dokapitalizaciji društva “Hotela Makarska” unosom 52 tisuće kvadrata tuđeg zemljišta, a HFP uporno ponavljao rješenje o dodjeli zemljišta “Hotelima Makarska”, 1999., 2003., i 24. prosinca 2008. godine. Bivši vlasnici u zakonskom su roku povrat zatražili.
Radi se o terenima nekadašnjih hotelskih autokampova “Rivijera” i “Dalmacija”. Time je pravomoćno riješeno da vrijedna zemljišta ne čine temeljni kapital hotelskog društva, niti ga je ono moglo prodavati.
Od prvoga dana bivši vlasnici, posebno najenergičniji pok. Matko Beroš, upozoravali su da Fond favorizira hotelsko poduzeće, kada je tumačio da bi neuvrštavanje dotičnog zemljišta u njegovu imovinu štetilo društvu.
Ako su vlasnički odnosi bili čisti, zašto autokampovi nisu u prvi mah prilikom pretvorbe 1994. godine bili uvršteni u temeljni kapital, nego naknadno, u obnovljenom postupku 1997. godine?
Prodaja ispod cijene
Hotelijeri su zemlju prodavali ispod cijene, a HFP im je najatraktivnije nekretnine uz more predao samo radi prodaje “obiteljskog srebra”. Prije toga iz riznice nekretnina hotelskog društva riješili su se hotela “Park”, “Osejava”, “Biokovo”, “Miramare” i reklamirali se kao najuspješnije hotelsko poduzeće na Jadranu.
Da su pojedinci debelo profitirali svima je jasno, samo ne nadležnim institucijama. A koliko se ispod cijene zemlja prodavala, u najmanju ruku upitnog vlasništva, trebalo bi nadležna tijela tek dokazati.
Opća je tajna da se zemlja kampa “Rivijera” namještala poznatom kupcu i prodana je, i to na sjednici Nadzornog odbora “Hotela Makarska” obavljenoj telefonom, za 250 DEM po kvadratu. Na natječaju je početna cijena bila 290 eura. Cijena je usuglašena (smanjena) preko mobitela!
Poslije se također nagađalo što je bilo s razlikom od 1,5 milijuna njemačkih maraka. Ali Državno odvjetništvo nije našlo elemente kaznenog djela. Tom je prodajom hotelsko poduzeće zaradilo tek 13,5 milijuna DEM. Danas bi na konto stavilo najmanje 26 milijuna eura.
Dvojica odvjetnika s dva različita tumačenja
Čuli smo i dvojicu odvjetnika suprotstavljenih strana. Ivica Barbir, odvjetnik koji zastupa oštećene obitelji Bilas, Matijašević, Prgomet, Jokić, Babić i Nikolić:
 |
- Posve je jasno da se ide u naturalni povrat zemlje, budući da je tri puta do sada poništavana dokapitalizacija “Hotela Makarska” i nema spomena da bi se vlasnici obeštetili u dionicama HFP-a ili obveznicama RH. Moje stranke također očekuju presude Općinskog i Županijskog suda kod kojih smo zatražili poništenje kupoprodaje zemlje. Stranke na tome inzistiraju. Hotel se može sagraditi, ali se ljudi moraju obeštetiti.
Armando Morović, odvjetnik “Romane” d.o.o.:
- Temeljem presude bivši vlasnici ne mogu dobiti povrat zemlje u naturi. Odnosno ne mogu tražiti upis bilo koje vrste stvarnog prava, uključujući i pravo vlasništva, zato što se presudom Upravnog suda ne rješava meritorno spor, nego vraća predmet Ministarstvu pravosuđa. Presudom se ne stječu nikakva prava za bivše vlasnike, ne mogu tražiti upis prava vlasništva.
Marinko Sulić: Spasili smo od bankrota ‘Hotele Makarska’Marinko Sulić, suvlasnik zemljišta na Biloševcu, “Bobite” i “Romane” d.o.o.: - Od 2001. godine smo vlasnici jedan kroz jedan na 32.000 kvadrata. Isplatom zemljišta tada smo spasili od bankrota “Hotele Makarska”. Za izgradnju hotela “Romana” visoke kategorije svi su dokumenti spremni i čeka se financijsko konsolidiranje. Zaposlilo bi se najmanje 200 radnika. |
