Golemi trgovački centar podignut uz državnu cestu na zapadnom ulazu u Trogir, preko puta bivšeg Motela, u koji je investitor - solinska tvrtka "Megalit" uložila petnaest milijuna eura, uzburkao je javnost.
Neki tvrde kako je takav centar prijeko potreban gradu jer će na jednom mjestu kupcima biti dostupna velika ponuda prehrambenih proizvoda, kućanskih potrepština, odjeće i obuće domaćih i stranih proizvođača te drugi popratni sadržaji kao što su kafići, restorani, automat-club, dječja igraonica, teretana... Posebno su pozitivne reakcije na najavu kako će u njemu dvjestotinjak ljudi sa šireg trogirskog područja pronaći posao.
"Veze uZagrebu"
No, postoji i druga strana medalje. Protivnici centra koji su nam se obratili (imena poznata redakciji - op.a.) tvrde da takva građevina površine pet tisuća četvornih metara s prizemljem i tri etaže tamo uopće nije smjela biti jer se svojom veličinom nikako ne uklapa u cjelokupni ambijent, te potpuno odudara od obiteljskih jednokatnica koje su izgrađene sedamdesetih godina.
Posebno žestoke primjedbe stižu zbog toga što zgrada umalo nije "izišla" na državnu cestu i što je "zapojasala" cijelu parcelu a da nije ostavljen prostor za zeleni dekor.
Čak su i ceste koje je okružuju, kažu, "uzete" kao dio parcele. Zbog svega toga protivnici izgradnje centra izražavaju sumnju u legalnost dozvola koje su bile potrebne da se krene u realizaciju toga projekta. Uvjeravaju nas kako su "proradile" vlasnikove veze u Zagrebu, koji je navodno "pritisnuo" mjerodavne službe Grada Trogira da mu izda građevinsku dozvolu.
Zbog oštrih prozivki tražili smo komentar vlasnika tvrtke "Megalit" Arsena Đurova, koji je ostao zatečen našim pitanjima te nas je uputio na voditelja projekta Darka Zrilića da nam pojasni "tehničke detalje".
- Objekt ima sve potrebne dozvole koje su ishođene u službama Grada Trogira. Potpuno smo se držali geodetskog projekta koji je ovjeren u katastru Općinskog suda u Trogiru. Kakav Zagreb? To uopće nije moguće - rezolutan je Zrilić.
- Po projektu i građevinskoj dozvoli objekt za niti jedan milimetar nije "izišao" na državnu cestu. A i zelene površine su predviđene u projektu. Kažite mi bi li netko uložio petnaest milijuna eura u nešto što nije po zakonu - upitao je Zrilić.
Travarica zapad
Spomenuo je i to kako je investitor Gradu Trogiru na ime izgradnje objekta uplatio komunalni doprinos u iznosu od 7,6 milijuna kuna, te Hrvatskim vodama 50 posto toga iznosa.
Međutim, dobro upućene osobe u proceduru ishođenja dozvola za gradnju Centra (imena poznata redakciji - op.a.) objasnile su nam kako je vlasniku građevinsku dozvolu izdao Upravni odjel za prostorno planiranje, urbanizam i graditeljstvo pri Gradu Trogiru i da to nije upitno, već da je "sporna prostorno-planska dokumentacija na temelju koje je omogućeno da se ona izda".
Naglasili su da je za zonu na kojoj je izgrađena zgrada bila obveza donošenja Urbanističkog plana uređenja "Travarica zapad" prema čijem prijedlogu tamo ne bi bila dozvoljena gradnja tako velikog objekta. Kako on nije donesen, vlasnik je građevinsku dozvolu mogao dobiti bez njega, na temelju odredbi Prostornog plana uređenja grada.
U njemu se nalaže da je gradnja moguća samo u gabaritima zgrada koje su bile na istom mjestu (tvrtka "Astra" i bivši vatrogasni dom). I to je zapravo sporno jer je investitor prešao gabarite. Zato ovaj slučaj ima osnovanih elemenata za nadzor inspekcije Ministarstva graditeljstva i DORH-a, poručili su naši sugovornici.
Dobili odštetu
Doznajemo kako su se neki susjedi obraćali i gradskom uredu u Trogiru koji je izdao građevinsku dozvolu i nadležnom ministarstvu, ali neuspješno. Susjedi su se u startu protivili izgradnji tako velikog zdanja u njihovoj blizini, znajući unaprijed kakva će ih buka od strojeva pratiti tijekom radova.
- Možemo sada lajati na misec! Šta je, tu je! Ovo šta smo mi pritrpili ne bi niko! Jedni grade, drugi pumpaju, treći bruse. Prašina nas je udavila, ponistre moramo zatvarati, blatom gacamo za vrime kiša. Lani su nam gosti otkazivali smještaj u apartmanima. To je strašno - požalila nam se jedna susjeda, zamolivši nas da joj ne napišemo ime.
Pokazali su nam susjedi i ulicu kojom će stotine automobila dnevno prolaziti do podzemnih garaža centra stvarajući buku te zagađujući okoliš: Sada ni salatu više nećemo moći posaditi u svom vrtlu - žale nam se susjedi centra.
Jedan susjed prstom upire u istočni zid zgrade gdje će, navodno, doći rashladni uređaju od kojih će, jada se, svi izgubiti sluh i živce.
Primijetili smo da su se neki susjedi povukli u kuće kada su nas ugledali. Na upit jesu li svi jedinstveni u ocjeni da tako golemom objektu tamo nije mjesto, skupina tamošnjih stanovnika je kazala:
- Bili smo u početku, kad smo zajedno podnijeli tužbu. No, neki su odustali kad su vidjeli da je investitor dobio urednu dozvolu za gradnju. Oni su odlučili da se "s rogatima ne mogu bosti". A neki su odustali nakon što su dobili odštetu za nekretnine koje su im oštećene tijekom radova.
Otvara se 30. lipnja
Voditelj projekta Darko Zrilić tvrdi kako će cijeli centar biti pušten u rad 30. lipnja. Time je opovrgnuo nagađanja kako zgrada neće biti potpuno završena te da će se dio poslovnog prostora otvoriti nakon sezone. Centar će imati 256 parkirališnih mjesta u podzemnim garažama.
Stipčić: To nam treba
Trogirski gradonačelnik Ante Stipčić rekao je kako je investitoru gradski Odjel za prostorno planiranje građevinsku dozvolu izdao na temelju zgrada koje su tamo bile ranije na istoj lokaciji. On je mišljenja da je gradu takav Centar potreban.
Skućili vatrogasce
Zahvaljujući Centru trogirski vatrogasci dobili su novi dom jer je vlasnik na račun parcele gdje se nalazio stari koja je pripala centru njima izgradio novi.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....