Sve veći troškovi stanovanja posljednjih godina mnogim su građanima postali jedno od najvećih financijskih opterećenja. Upravo zato Program priuštivog najma, koji provodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), zamišljen je kao model kojim se građanima omogućuje dugoročnije i financijski održivije stanovanje. Ključno pravilo programa jest da trošak stanovanja bude usklađen s mogućnostima kućanstva, a ne s tržišnim cijenama najma.
Najvažnije pravilo Programa propisuje da ukupni mjesečni trošak najamnine i režija ne smije prelaziti 30 posto ukupnih mjesečnih prihoda kućanstva, čime se želi osigurati da stanovanje ostane financijski dostupno. Istodobno, Program određuje i standarde za veličinu nekretnine koja se dodjeljuje najmoprimcima. Za jednu osobu odgovarajućim se smatra stan površine 35 četvornih metara, dok se za svakog sljedećeg člana kućanstva predviđa dodatnih 10 četvornih metara.
Nakon što APN pronađe odgovarajuću nekretninu, najmoprimcu će biti ponuđen stan ili kuća u jedinici lokalne samouprave koju je odabrao prilikom prijave, pod uvjetom da ondje postoji raspoloživa nekretnina. Ako više njih ispunjava propisane kriterije, prednost će imati ona koja je najbliža mjestu prebivališta najmoprimca. Nakon prihvaćanja ponude slijedi sklapanje ugovora, a potom i useljenje.
APN je objavio i primjere izračuna najamnine. Tako će samac s mjesečnim prihodom od 1.200 eura, kojem bude dodijeljen stan površine 41 četvorni metar, plaćati mjesečnu najamninu od 257,50 eura. Peteročlana obitelj s ukupnim mjesečnim prihodima od 2.300 eura, koja dobije nekretninu površine 84 četvorna metra, plaćat će 480 eura mjesečno.
Važno je pritom naglasiti da navedeni izračuni za najmoprimce vrijede neovisno o lokaciji nekretnine ili dijelu grada u kojem se ona nalazi. Ako u ovom krugu neće biti odgovarajuće nekretnine za pojedinog prijavljenog najmoprimca, on ostaje na listi prvenstva i sudjelovat će u sljedećem krugu dodjele, dok će stanovi koji ostanu neuseljeni i dalje biti dostupni u katalogu Programa priuštivog najma.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....