Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila je privremene liste reda prvenstva za podnositelje zahtjeva u sklopu Programa priuštivog najma, čime je napravljen važan korak prema dodjeli stanova građanima koji ispunjavaju uvjete programa.
Nakon provedenog javnog poziva, na službenim stranicama APN-a objavljene su liste odobrenih i odbijenih podnositelja zahtjeva, izrađene prema broju bodova ostvarenih sukladno kriterijima Programa priuštivog najma.
Na javni poziv, koji je bio otvoren od 15. travnja do 15. svibnja, pristiglo je ukupno 1.315 zahtjeva. Od toga je 1.098 zahtjeva odobreno, dok su 202 zahtjeva odbijena zbog neispunjavanja propisanih uvjeta.
Bodovanje prema deset kriterija
Red prvenstva formiran je na temelju bodova koje su podnositelji ostvarili prema jasno definiranim kriterijima. Bodovali su se prihodi kućanstva, broj članova obitelji, broj djece predškolske i školske dobi, životna dob, stručna sprema, invaliditet ili oštećenje organizma najmoprimca ili člana njegove uže obitelji, prebivalište te potreba za deficitarnim zanimanjima na području jedinice lokalne samouprave.
U slučajevima kada su podnositelji ostvarili jednak broj bodova, prednost su imali hrvatski branitelji i članovi njihovih obitelji, sukladno odredbama Programa.
Najčešći razlozi odbijanja
Najveći broj odbijenih zahtjeva odnosi se na podnositelje koji nisu u propisanom roku dostavili traženu dopunu dokumentacije – njih 104. Slijede podnositelji koji nisu imali dovoljne mjesečne prihode za podmirenje priuštive najamnine (76), dok je manji broj zahtjeva odbijen zbog posjedovanja odgovarajuće nekretnine ili vođenja kaznenog postupka.
Podnositelji zahtjeva imaju osam dana za podnošenje prigovora, koji se APN-u dostavlja isključivo elektroničkim putem. Po završetku postupka prigovora bit će objavljena konačna lista reda prvenstva, nakon čega slijedi povezivanje odobrenih najmoprimaca s odgovarajućim stanovima.
Na raspolaganju 283 stana, obnavlja se još 329 državnih nekretnina
Program se kontinuirano širi i na strani ponude stanova. Nakon javnog poziva vlasnicima praznih nekretnina, APN trenutno raspolaže s 275 stanova privatnih vlasnika, dok je u Program uključeno i osam obnovljenih državnih stanova – pet u Puli i tri u Zadru.
Istodobno, Državne nekretnine provode obnovu ukupno 329 državnih stanova namijenjenih programu priuštivog najma i smještaju zaštićenih najmoprimaca. Stanovi se nalaze u pedesetak gradova diljem Hrvatske, a najviše ih je u Zagrebu, Osijeku i Rijeci.
Od ukupnog broja stanova: 99 stanova već je obnovljeno, na 42 stana radovi su u tijeku, za 188 stanova provode se postupci projektiranja ili odabira izvođača radova.
Sigurnost za vlasnike
Program priuštivog najma osmišljen je kako bi istodobno aktivirao dugotrajno prazne stanove i omogućio građanima pristupačnije stanovanje.
Vlasnicima privatnih nekretnina APN isplaćuje 60 posto ugovorene višegodišnje najamnine odmah po potpisivanju ugovora, dok se preostalih 40 posto isplaćuje po isteku polovice ugovornog razdoblja.
S druge strane, za najmoprimce je propisano da ukupni trošak najamnine i režija ne smije prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva. Primjerice, četveročlana obitelj s mjesečnim prihodima od 2.000 eura za stan površine 65 četvornih metara plaćala bi 437,50 eura mjesečne najamnine.
Objavom privremenih lista Program priuštivog najma ulazi u novu fazu, a nakon završetka žalbenog postupka slijedi konkretno povezivanje odobrenih najmoprimaca s raspoloživim stanovima diljem Hrvatske.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....