Prvi val ludila od turista očigledno je završio, a hoće li biti drugog ? Vjerojatno hoće, no u blažem obliku, prognoze su sa svih strana. Kraj srpnja dočekali smo s manjim brojem turista, manjim brojem noćenja i značajnim padom potrošnje u ugostiteljskim objektima.
Iznajmljivači se uglavnom ne žale, ali bilježe pad u određenim dijelovima grada, poput Ploča i Lapada. Uzrok svemu zasigurno su iznimno visoke cijene i činjenica da je smještajnih jedinica svakim danom sve više, ali i ‘cake‘ kojima se turisti već odavno bave kako bi noćili jeftinije. Jer čim je došlo do pada, svi se okreću prvoj grešci, prvom vatrogasnom rješenju – smanjenju cijena. Iznajmljivači s kojima smo razgovarali imaju dosta takvih iskustava, no većina ih ipak ne mijenja modus operandi – i dalje drže visoke cijene noćenja, baziraju se na kraćem ostanku gostiju, pa kad to izostane, smanjuju cijenu i zapravo pristaju na sve i svašta. Rušeći cijene ruše koncepciju dobrog domaćina.
-Jasno je da su nam cijene visoke, ali ako bismo na primjer držali samo malo niže cijene i inzistirali na većem broju noćenja, bili bismo mirni i ne bismo morali spuštati cijene jer ne bi bilo otkazivanja rezervacija – kaže iznajmljivačica iz Lapada (podaci poznati uredništvu) kojoj se ovaj problem nije dogodio upravo iz navedenog razloga. Zbog toga je, dodaje, krivo gledaju susjedi koji drže jako visoke cijene, pa se nađu u nebranom grožđu, jer turisti se služe i ovakvim taktikama kako bi prisilili na smanjenje cijene noćenja.
-Rezerviraju recimo tri do pet mjeseci unaprijed. Do dva tjedna prije dolaska imaju besplatno otkazivanje rezervacije. Kako je to recimo kao sad sedmi mjesec, vi se mislite da ste mirni, a oni iskoriste pravo otkazivanja dva tjedna prije i nađete se prazni. I čekaju, nekad i po mjesec dana, sve dok vi ne popustite pritisku i ne smanjite cijenu i eto ti ih odmah – rezervira isti čovjek koji je otkazao rezervaciju. Sretan je jer je to sad po nižoj cijeni, a iznajmljivaču se plan urušio. Doduše, ne trebaju se žaliti, u Dubrovniku malo toga ostane prazno, no i ovo se događa sve češće” – govori ova iznajmljivačica.
-Ako ste nešto niži, cijelu godinu možete biti puni, a ljudi dođu na dulje vremena. I tada možete od ovih koji traže samo jednu noć tražiti i višu cijenu, ako je baš frka i vama i njima. Nekako smo se uljuljali u ono ‘ima tko će‘. Ako ljudi lete za 20 eura, zašto bi plaćali spavanje 200 eura noć?” - zaključuje.
Mali iznajmljivači s Ploča već dva tjedna promatraju pad prometa, jednako kao i ugostitelji, vlasnici butiga, pa čak se taj pad vidi i u prometu. No gradska je jezgra konstantno puna turista pa se pitamo odakle ti ljudi dolaze, kamo odlaze, ako ne ostaju u Gradu? Izletnički je biznis još dosta jak, a svaki dan svjedočimo autobusima inozemnih tablica koji svoje goste izletnike iskrcavaju gdje stignu – na autobusnim stanicama, oko njih pa i nasred puta, jer izbjegavaju zonu stupića i plaćanje. Oko gradske jezgre i ostali iznajmljivači vide da je nastala lagana ‘arija‘, no ništa, kažu, zabrinjavajuće.
-Vidi se lagani pad, i meni su otkazali par rezervacija ili su recimo došli s danom zakašnjenja, zbog kasnonoćnih letova low cost kompanija, ostali noć i odoše. I služe se i moji svakakvim taktikama, ali se ja na to više ne obazirem jer ono što pišu je suludo, pa sam se s godinama isprofilirala u dobrog domaćina i nemam ni rupe ni pada.” - priča nam iznajmljivačica s Pila koja također cijele godine drži relativno pristupačnu cijenu iako je lokacija da ne može biti bolja, no boravci u apartmanu s pogledom na Lovrjenac su joj ipak sve kraći. Recenzije su očito izgubile na snazi baš zbog onih koji stalno zahtijevaju nešto besplatno, pa ih više nitko ne doživljava ozbiljno.
-Zadnji su mi put, a bili su čini mi se četiri ili pet dana, napisali da je bilo nenormalno vruće i zato mi dali ocjenu 7. Jedni su mi isto tako ostavili lošu recenziju jer je, zamislite, od tri dana njima dva dana padala kiša pa nisu imali što raditi. Ili na primjer zahtijevaju ono što znaju da nemam, a tako stoji i na stranici – privatni parking. To malo tko i ima i sve im lijepo piše, ali nemalo sam puta bila prisiljena platiti njihove dane u javnoj garaži jer su prijetili. Ali to dok se nisam opametila, sad se više ne obazirem na to.” - priča nam. Ima dosta i onih koji rezerviraju pa isti dan popodne otkažu, pa onih koji se ne pojave, a najviše je onih koji dolaze u tri poslije ponoći, a cijelo se to vrijeme uopće ne javljaju pa se ne zna dolaze li, ne dolaze, kad i koliko ih je.
Iznajmljivači s kojima smo pričali s područja Montovjerne također bilježe blagi pad odnosno slabije popunjavanje termina u kraju srpnja i kolovozu, dok su za razliku od onih bliže povijesnoj jezgri i u njoj, dosad imali i devetodnevne ostanke, što je i njih same iznenadilo.
-Ja naravno ne mogu staviti cijenu kao ljudi unutar zidina, ali svi smo čini mi se tu negdje. Moji gosti cijene mir kojeg imaju kad se iskobeljaju iz grada, blizinu nekoliko plaža, autobusne stanice, parka, igrališta, kafića i fast foodova, a tu je u blizini i nekoliko butiga, pa su moje recenzije uglavnom odlične jer oni ne ovise toliko o prometu i prijevozu, blizu im je i pješice, a imaju neki mir i tišinu noću. Nisam imala otkazivanja rezervacija jer držim neku standardnu cijenu, ali ove godine mi je evo kolovoz više od polovice prazan.” – priča iznajmljivačica s Montovjerne koja ne planira spuštati cijene jer su već niže od nekog prosjeka, a vjeruje da će se to svakako dovoljno popuniti kraćim dolascima i last minute rezervacijama, kao i svake godine.
Prema e-visitoru također je vidljiv pad dolazaka i noćenja, i iako stoji da je to 4-5 posto, stvar je ipak malo drugačija jer ove godine imamo preko 10 posto više postelja.
„Na dan 24.07.2024. imamo 6.187 dolazaka što je 4 posto manje nego lani i 24.491 noćenja odnosno 5 posto manje. I dalje su na broju 1 Britanci, slijede ih Amerikanci, Francuzi, Nijemci i Talijani... „
Od 1. siječnja do 24. srpnja ukupno smo imali gotovo dva milijuna noćenja, ali kumulativni porast, prosjeci i statistike, kad se malo zagrebu, donose ipak pad sredinom srpnja i početkom kolovoza.
Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja Barbara Marković potvrđuje kako su brojke o pet posto više turista u obiteljskom smještaju raspravljane i na sastanku s Vladom.
-Stoji da na nacionalnoj razini imamo 5 posto turista više nego lani, ali imamo znatno više smještajnih jedinica. Recimo u lipnju smo imali 37 tisuća ležajeva, a već sad je preko 50 tisuća, to su goleme brojke koje stalno rastu. I kad se radi o tim takozvanim ‘rupama‘ u kojoj su sad neki iznajmljivači, to je zato jer je toliki broj ležajeva naprosto teže popuniti, a profitirat će i biti puni oni koji su stvarno domaćini u turizmu i na tome radimo godinama. A ovi svi novi bogme će se morati dobro izboriti za to.” – kaže Marković. Dodaje kako su na sve malo utjecali i Europsko nogometno prvenstvo i nadolazeća Olimpijada, ali i činjenica da naša konkurencija nikad ne miruje.
-Ne spavaju, trude se i gotovo cijele godine plaćaju tekstove kako smo loši, skupi i sveukupno precijenjeni i kako trebamo smanjiti cijene. U visokoj sezoni to se ne radi! Uostalom, pokazatelj dobrog obiteljskog smještaja je definitivno postao rujan i posezona i po sadašnjim je najavama izvrstan” – zaključuje Marković i dodaje kako će se stvar oko velikog porasta smještajnih jedinica rješavati najvjerojatnije na jesen na nacionalnoj razini.