Makarska: sa zgrada POS-a, i prije useljenja, otpada fasada, sanira se vlaga...

Useljenje 130 stanara u zgrade POS-a na makarskoj Zelenci kasni devet mjeseci jer je pri potpisivanju ugovora kazano da će se radovi završiti krajem svibnja prošle godine. O datumu primopredaje može se samo nagađati. Kupci stanova dobili su krajem prosinca obavijest da će se gradnja završiti krajem veljače, međutim, malo tko sada vjeruje investitoru APN-u. Nitko od kupaca ne zna pravu istinu.

Komisija još ne može dati uporabnu dozvolu

Ono što su kupci stanova vidjeli nakon tehničkog pregleda zgrada – koji, naravno, nije prošao – bilo je više nego razočaravajuće. Neki stanovi nije građevinski završeni, a zanatski radovi obavljeni su toliko traljavo da se stanari pripremaju na izmjene mnogih osnovnih dijelova opreme stana, poput roleta, ograda, intalacijskih cijevi, te na popravke zidova i saniranje vlage koja se pojavila na mjestima ispod otvora na fasadi. Ljudi su ogorčeni jer ih većina plaća kredite za novi stan, te uz to podstanarstvo.

– Nisu zadovoljeni uvjeti da bi 12 članova komisije tehničkog pregleda četiriju zgrada stavilo svoj potpis na zapisnik i dalo prolaznu ocjenu za uporabnu dozvolu objekata, s kojom se dopušta useljenje. Nakon što investitor APN ukloni nedostatke, ponovno ćemo odrediti rok i prekontrolirati građevine – rekao je Ognjen Radić, predsjednik komisije i pročelnik gradskog Odjela za urbanizam.

Doznajemo da su primjedbe imali i predstavnici MUP-a zbog nedovršenosti zgrada, nisu zadovoljeni protupožarni uvjeti, Hrvatske vode utvrdile su da objekti nisu spojeni na sustav odvodnje, itd.

– Što se tiče kvalitete izvedbe radova u opremanju stanova, to je stvar kupaca i investitora, odnosno APN-a. Komisija provjerava je li objekt siguran po raznim osnovama, statički i konstrukcijski, te protupožarno, jesu li zadovoljeni uvjeti energetske učinkovitosti, je li zgrada priključena na vodovodnu mrežu, a voda biološki i kemijski ispravna, zatim urednost opskrbe električnom energijom, uređenje okoliša, ispituju se sve instalacije itd. Okoliš, recimo, još nije uređen. Sve je to stvar APN-a, a obveza je Grada Makarske da osigura prometnicu. Pri kraju je izgradnja odvojka ceste od Magistrale do POS-ovih zgrada, završeni su najvažniji dio spojeva infrastrukture i uskoro će sve biti gotovo – kaže Radić.

Izgradnju zgrada POS-a prate raznorazne nezgode, pa su čak i radovi na pristupnom putu bili prekinuti i blokirani zbog sporova oko zemljišta.

APN: Činimo sve da bismo zaštitili interes kupaca

Premda nemamo službenu potvrdu, krah građevinarstva, pa i izvođača radova, te općenito teška gospodarska situacija najveći su problem. Čuje se kako su kooperanti izvođača radova “Građevnog poduzeća” Vrgorac nagrabusili s POS-ovim stanovima jer im država nije isplaćivala odrađeni dio posla. Zbog toga će neki morati staviti ključ u bravu na obrte koje imaju. Očito sada svima treba strpljenja.
Od APN-a smo dobili sljedeći odgovor:

“Planirani rok useljenja u zgrade POS-a u Makarskoj bio je 31. 8. 2013. godine (?). Radove na okolišu i pristupnoj cesti Grad Makarska je počeo u rujnu 2013. godine. Tehnički pregled obavljen je 19. prosinca 2013. godine, a u tijeku je ishođenje uporabne dozvole.

Izvoditelj radova obvezan je do useljenja ukloniti sve nedostatke koji su evidentirani kad su kupci pregledali stanove, a većim su dijelom posljedica toga što završni radovi nisu bili u cijelosti i precizno izvedeni. Nadzorna služba, GiN Company d.o.o. iz Zadra, obvezna je kontrolirati uklanjanje nedostataka. Useljenje se planira nakon ishođenja uporabne dozvole, kojom se jamči da su ispunjena sva bitna svojstva za uporabu građevine i nakon uklanjanja svih nedostataka. Kao investitor poduzimamo sve nužno da kvaliteta radova bude u skladu s pravilima struke te da se zaštiti interes kupaca i da ubrzamo primopredaju stanova”, navodi se u objašnjenju iz APN-a.

Kupci: Kao da ste kupili novi auto posvuda ogreban Kupci stanova nerado daju izjave imenom i prezimenom, bez obzira na to koliko su oštećeni. Jedan od kupaca kaže: – Sama zastupnica APN-a rekla je da je to poluproizvod i da će nas zvati na ponovni pregled stanova. Kod mojeg susjeda sa sjeverne strane pod prozorom je bila vlaga i odlomljen komad zida, na nekim zidovima ima pukotina, a na fugama keramike su rupe. Kao da ste kupili novi auto čitav ogreban. Većina nas je stanove kupila kreditom, i već dvije godine otplaćujemo kreditne rate i plaćamo podstanarstvo. Užas. A sa stanovima POS-a svi smo se trebali osjećati pobjednici, i država i kupci. Država i banke kažnjavaju nas građane na najgori i najskuplji način ako prekršimo rokove, a kad je obrnuta situacija, nikome ništa. Nitko nam ne plaća penale, a država je sebe zaštitila ugovorom. Danica M.: – Nije problem pristupni put, nego to što zgrade nisu gotove. Tonči Lalić: – Ovo što se dogodilo nije u redu. Sramota je da izvođač vuče za nos sve nas koji plaćamo kredite. Na zapadu bi stanari sigurno tužili državu. U Hrvatskoj je drugačije… Matko Pandžić: – Tehnički pregled zgrade pokazao je da zapravo ništa nije završeno. Svoj stan nisam imao razloga ni pregledati. U najvećem su problemu podstanari koji plaćaju kredit za stan, meni je lakše jer živim kod roditelja. Ne zna se što je uzrok svemu ovome, a svašta se govori.