Poluotok Pelješac je od otvaranja Pelješkog mosta doživio nekretninsku ekspanziju koja je rezultirala vrlo velikim porastom cijena kvadrata zemljišta, kuća i stanova. Iako nema ni približno dugu turističku sezonu kao Dubrovnik, grade se zgrade i vile, a stanovi u novogradnjama prodaju se po cijenama već približnim dubrovačkima, piše Dubrovački vjesnik.
Što kažu oglasnici?
Tako nam je nedavno u svojem odgovoru na pitanja o ulaganjima na Pelješcu tuzlanski poduzetnik i diplomirani inženjer građevinarstva Nino Džambić otkrio da je u zgradi koju je izgradio u Sreseru prodao stanove po cijenama od 3500 do 3700 eura po četvornome metru. Početna cijena stanova koje gradi na Draču bit će 4000 eura, a u Dingaču čak 5000 eura po kvadratu.
Zanimalo nas je što kažu oglasnici o trenutnoj ponudi stanova na cijelom Pelješcu. Što se tiče ponude stanova, trenutno je vrlo skromna. Pronašli smo apartman u staroj dalmatinskoj uličici u Orebiću, površine 38 četvornih metara, po cijeni od 159.000 eura, što znači da je kvadrat tog stana oko 4200 eura.
U Orebiću se nudi i garsonijera od 27 m² po cijeni od 90.000 eura, što će reći da je kvadrat nešto više od 3300 eura. I to je sve što se konkretno od stanova trenutno nudi na prodaju na poluotoku Pelješcu, što dovodi do zaključka da je ponuda uistinu skromna, pa ima logike u gradnji i planiranoj gradnji novih stambenih zgrada.
Ponuda kuća puno je šarolikija jer to je kraj koji je donedavno poznavao samo kuće kao stambene objekte. Rijetko tko je prije 30-ak godina živio u stanu, osim ako su se nasljednici podijelili pa su u istoj kući napravili više stanova. Stambenih zgrada gotovo da nije ni bilo.
Kuća koliko hoćete
U Orebiću se trenutačno prodaje nekoliko kuća s više stambenih jedinica. Za jednu, površine 160 m2, vlasnik traži 450.000 eura, što nas dovodi do cijene od 2800 eura za kvadrat. Druga, dvojna kuća s tri apartmana prodaje se po cijeni od 315.000 eura, a površine je 173 kvadrata. Tako četvorni metar ove nekretnine stoji nešto više od 1800 eura.
Na području Orebića prodaje se i autentična kamena kuća za adaptaciju površine 197 m2, po cijeni od 150.000 eura.
U Janjini je u ponudi kuća od 200 m2 s garažom, izgrađena 250 metara od mora, a prodaje se po cijeni od 300.000 eura, što znači da je kvadrat procijenjen na 1500 eura. Također u Janjini prodaje se renovirana kamena kuća površine 122 m2 po cijeni od 210.000 eura, odnosno 1720 eura za četvorni metar. U Sreseru se na prodaju nudi kuća s dva odvojena stana, koji su zajedno površine 150 m2, a prodaju se po cijeni od 300.000 eura. Kvadrat ovog stana je, dakle, 2000 eura.
Kuća na prodaju za adaptaciju ima puno po cijelom Pelješcu, i to po povoljnim cijenama, ali u njih valja i puno uložiti. Isto tako, prodaju se i krasne vile s bazenima, kao jedna u Vignju po cijeni od 900.000 eura, stambene površine 120 četvornih metara. Po cijeni od milijun eura prodaje se i moderna vila u Orebiću stambene površine 280 m2, s dva apartmana s jacuzzijima.
Još jedna moderna vila, s čak 480 m2 stambene površine, prodaje se u Orebiću po cijeni od 1.950.000 eura. Riječ je o dva odvojena objekta na parceli površine od 1700 m2 s bazenom. Trenutačni rekord u prodajnoj cijeni drži hotelski kompleks s pet objekata s 30-ak apartmana, velikim bazenom, parkiralištem za više od 30 automobila, parkiralištem za autobuse te garažama, konobom i restoranima, kao i vlastitim vinogradima. Prodaje se po cijeni od 3.900.000 eura, a ukupna stambena površina je čak 15.000 četvornih metara.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....