stdClass Object
(
[id] => 1350857
[title] => Kvadrati u novogradnjama u Solinu dostigli splitske cijene; A kakva je ponuda rabljenih stanova? ‘Jako dobro se prodaju‘
[alias] => kvadrati-u-novogradnjama-u-solinu-dostigli-splitske-cijene-a-kakva-je-ponuda-rabljenih-stanova-jako-dobro-se-prodaju
[catid] => 253
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Stanovi ponuđeni na prodaju, u novogradnjama ili rabljeni, ali na manje atraktivnim lokacijama u Splitu, opcija su koja preostaje onima koji su u potrazi za rješenjem stambenog pitanja.
– U zadnja dva mjeseca na tržištu se pojavilo više rabljenih stanova nego u proteklu godinu dana – kazala nam je Antea Blažević iz agencije "Splitski vali", dodajući da su im u istom razdoblju cijene u blagom padu.
Onima koji uspiju riješiti financijsku konstrukciju na raspolaganju su i stanovi u novogradnjama, primjerice na Visokoj, po cijeni od 3600 do 4400 eura za kvadrat. Zgrada će biti useljiva dogodine, a, kako doznajemo, u četiri mjeseca prodano je 60-ak stambenih jedinica.
Stanovi u novogradnjama nude se i na Ravnim njivama te na Pujankama.
Na Ravnim njivama stan od 40,50 kvadrata s balkonom i parkirnim mjestom uračunatim u cijenu prodaje se za 196.383 eura. Po kvadratu to je 4848 eura. Stan se nalazi u zgradi od sedam katova i tri etaže podzemnih garaža.
Za stan u Splitu treba dati i milijun eura, za suteren se traži 8000 po kvadratu; Stručnjaci: ‘Tome se bliži kraj...‘
Na Pujankama u novogradnji iz ove godine prodaje se stan ukupne površine 78.34 kvadrata (neto 61.60 kvadrata) za 215 tisuća eura. Cijena po kvadratu u prvoj varijanti je 2744 eura, a u drugoj (61.60 kvadrata) 3490 eura.
---
---
U isto vrijeme u ponudi se može naći rabljeni stan na Ravnim njivama od 30 kvadrata po cijeni od 135 tisuća eura. Dakle, kvadrat je nevjerojatnih 4500 eura.
Na Kmanu pak prodaje se stan od 37 kvadrata za 163 tisuće eura ili 4405 eura kvadrat.
Na Pujankama je u ponudi rabljeni stan, zadnja renovacija obavljena 2020. godine, površine 83 kvadrata. Tražena cijena je 274.999 eura ili 3313 eura za kvadrat. Stanu pripada spremište u suterenu zgrade.
Kad smo već u ovoj tržišnoj zoni, navedimo i da se na Kocunaru stan od 84 kvadrata prodaje za 238 tisuća eura ili 2833 eura po kvadratu. No to nije sve, u oglasu stoji napomena da je stanu potrebno renoviranje.
Odabrali smo i dva primjera stanova na Brdima. Na Brdima se za stan od 56.61 kvadrat traži 170 tisuća eura ili 3003 eura za kvadrat. Za stan od 60 kvadrata traži se pak 220 tisuća eura, što je 3666 eura po kvadratu.
Ponuda se ponajprije razlikuje po omjeru rabljenih i stanova u novogradnji, koji je višestruko u korist rabljenih.
– U globalu je jako malo novogradnji, a i kad se grade, novi su objekti sve manji, imaju do 15 stanova – komentirao je aktualno stanje Bruno Krolo, direktor agencije "Modus nekretnine".
---
---
Analizirajući cijene po kvartovima, dodao je:
– Činjenica je da je cijena stanova koji se plasiraju na tržište po kvartovima li-la. Na primjer, cijene na Ravnim njivama i na Pujankama su gotovo iste. I još jedna usporedba – skoro iste su cijene na Pujankama i u Solinu.
Novogradnje, naime, danas mogu postići cijenu neovisno o tome gdje se grade jer ih je malo, imaju tržište i brzo se prodaju. Danas se višestambeni objekti grade i na Sirobuji, gdje se ranije nisu gradile zgrade, nego samo obiteljske kuće – naglašava naš sugovornik, dodajući:
– Jako dobro se prodaju i rabljeni stanovi. Svi koji imaju realnu cijenu brzo nađu kupca. A što se tiče razlike između tražene i realizirane cijene, tu nema pravila. Ako je prodavatelj u startu odredio realniju cijenu, realizirana može biti manja tri posto, primjerice, ali ako je od početka riječ o nerealnoj cijeni, onda realizirana može biti niža i za 15 posto – navodi primjere Krolo, uz konstataciju da su u Splitu cijene specifične, nisu padale, nego su stagnirale.
Govoreći o cijenama, Krolo se osvrnuo na uzroke koji su ih vinuli u nebo.
– Prvo je poskupjela gradnja, onda cijena rada. Radnika nema dovoljno, zapošljavaju se stranci, ali nisu kvalificirani pa se umjesto jednoga zapošljava dvojicu kako bi posao bio odrađen. Na prvu se čini da su jeftinija radna snaga, što nije točno jer im se uz plaću plaćaju smještaj i hrana, a ima i dodatnih troškova. Poskupjele su i građevinske parcele, usluge svih koji sudjeluju od projektanata na dalje. Sve se to reflektira na cijenu stana – upozorava Krolo.
---
---
Osiromašenju ponude pridonosi i nerijetko dugo čekanje zatražene građevinske dozvole.
Svoje loše iskustvo s nama je podijelio investitor manjeg stambenog objekta od devet stanova upravo na Ravnim njivama.
Investitor, koji je ovaj put želio ostati anoniman, građevinsku dozvolu čeka osam godina. I kad ju je konačno dobio, uslijedile su žalbe susjeda koje su u rješavanju u nadležnom ministarstvu.
Kolika bi trebala biti cijena tih stanova, pita se, kad ne zna kada će početi gradnja i kakve će cijene tog trenutka biti na tržištu. Potaknut nezahvalnom situacijom, poručuje:
– Banovina je definitivno usko grlo, za investitore nerješiv problem.
Izrazito visoke cijene pojedinih nekretnina tumači pak na sljedeći način:
– Ako netko želi prodati jednosoban stan da bi kupio veći, pogledat će oglase i kad vidi "sulude" cijene i on će za svoj stan odrediti "suludu" cijenu. To može jer tržišta zapravo nema. Zato se neće ni slomiti, kako neki govore i pišu, jer ga nema – rezolutan je.
[video] =>
[gallery] =>
[extra_fields] => Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => kako do svog doma
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[34] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[35] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
)
[extra_fields_search] => kako do svog doma 2 0 5087 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
[created] => 2023-12-19 00:03:48
[created_by] => 3137
[created_by_alias] => Jadranka Matić
[checked_out] => 0
[checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
[modified] => 2023-12-28 11:35:23
[modified_by] => 3137
[publish_up] => 2023-12-28 06:29:00
[publish_down] => 0000-00-00 00:00:00
[trash] => 0
[access] => 1
[ordering] => 0
[featured] => 0
[featured_ordering] => 0
[image_caption] =>
[image_credits] =>
[video_caption] =>
[video_credits] =>
[hits] => 0
[params] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
[enable_css] => 1
[jQueryHandling] => 1.8remote
[backendJQueryHandling] => remote
[userName] => 1
[userImage] => 1
[userDescription] => 1
[userURL] => 1
[userEmail] => 0
[userFeedLink] => 1
[userFeedIcon] => 1
[userItemCount] => 30
[userItemTitle] => 1
[userItemTitleLinked] => 1
[userItemDateCreated] => 1
[userItemImage] => 1
[userItemIntroText] => 1
[userItemCategory] => 1
[userItemTags] => 1
[userItemCommentsAnchor] => 1
[userItemReadMore] => 1
[userItemOCMPlugins] => 1
[authorsListLimit] => 61
[tagItemCount] => 61
[tagItemTitle] => 1
[tagItemTitleLinked] => 1
[tagItemDateCreated] => 1
[tagItemImage] => 1
[tagItemIntroText] => 1
[tagItemCategory] => 1
[tagItemReadMore] => 1
[tagItemExtraFields] => 1
[tagOrdering] =>
[tagFeedLink] => 1
[tagFeedIcon] => 1
[genericItemCount] => 61
[genericItemTitle] => 1
[genericItemTitleLinked] => 1
[genericItemDateCreated] => 1
[genericItemImage] => 1
[genericItemIntroText] => 1
[genericItemCategory] => 1
[genericItemReadMore] => 1
[genericItemExtraFields] => 1
[genericFeedLink] => 1
[genericFeedIcon] => 1
[instantArticlesLimit] => 100
[instantArticlesExtraField] => 87
[instantArticlesExtraFieldON] => 2
[instantArticlesCategoriesChildren] => 0
[instantArticlesTitle] =>
[instantArticlesDescription] =>
[mainTagCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 396
[2] => 383
[3] => 424
[4] => 250
[5] => 251
[6] => 452
[7] => 252
[8] => 477
[9] => 253
[10] => 254
[11] => 255
[12] => 483
[13] => 256
[14] => 300
[15] => 257
[16] => 258
[17] => 260
)
[relatedItemsCategoriesChildren] => 1
[mobileJsonCustomHomepage] => 0
[mobileJsonQuoteModule] => 0
[mobileJsonWeatherModule] => 0
[mobileJsonLimit] =>
[mobileJsonObituary] => 0
[mobileApi2Enabled] => 1
[mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles
[mobileApi2ImagePrefix] => h
[mobileApi2ImageSuffix] => 1280
[mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg
[mobileApi2TagLimit] => 50
[mobileApi2TagOrdering] => publishUp
[mobileApi2TagCategories] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101
[mobileApi2TagExcludeCategories] => Array
(
[0] => 318
[1] => 323
[2] => 301
[3] => 406
[4] => 417
)
)
[mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328
)
[mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329
)
[mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327
)
[mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478
)
[mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494
)
)
[mobileApi2TagsSearchLimit] => 200
[mainFeedCategories] => Array
(
[0] => 240
)
[feedLimit] => 50
[mostPopularFeedLimit] => 20
[feedItemImage] => 0
[feedImgSize] => S
[feedItemIntroText] => 0
[feedTextWordLimit] =>
[feedItemFullText] => 1
[feedTextCharacterLimit] => 300
[feedItemSubtitle] => 1
[feedItemAuthor] => 0
[feedTtl] => 60
[feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija
[feedItemTags] => 0
[feedItemVideo] => 0
[feedItemGallery] => 0
[feedItemAttachments] => 0
[feedBogusEmail] =>
[feedTopModules] => Array
(
[0] => 105
)
[feedTopFbExcludeCategories] => Array
(
[0] => 243
[1] => 353
[2] => 333
)
[introTextCleanup] => 0
[introTextCleanupExcludeTags] =>
[introTextCleanupTagAttr] =>
[fullTextCleanup] => 0
[fullTextCleanupExcludeTags] =>
[fullTextCleanupTagAttr] =>
[xssFiltering] => 0
[linkPopupWidth] => 900
[linkPopupHeight] => 600
[imagesQuality] => 100
[itemImageXS] => 100
[itemImageS] => 200
[itemImageM] => 400
[itemImageL] => 600
[itemImageXL] => 900
[itemImageGeneric] => 300
[catImageWidth] => 100
[catImageDefault] => 1
[userImageWidth] => 100
[userImageDefault] => 1
[commenterImgWidth] => 48
[onlineImageEditor] => sumopaint
[imageTimestamp] => 0
[imageMemoryLimit] =>
[socialButtonCode] =>
[twitterUsername] =>
[facebookMetatags] => 1
[facebookImage] => Medium
[comments] => 1
[commentsOrdering] => DESC
[commentsLimit] => 10
[commentsFormPosition] => below
[commentsPublishing] => 0
[commentsReporting] => 2
[commentsReportRecipient] =>
[inlineCommentsModeration] => 0
[gravatar] => 1
[antispam] => 0
[recaptchaForRegistered] => 1
[akismetForRegistered] => 1
[commentsFormNotes] => 1
[commentsFormNotesText] =>
[frontendEditing] => 1
[showImageTab] => 1
[showImageGalleryTab] => 1
[showVideoTab] => 1
[showExtraFieldsTab] => 1
[showAttachmentsTab] => 1
[showOCMPlugins] => 1
[sideBarDisplayFrontend] => 0
[staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr
[siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr
[sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr
[lockingArticlesCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 424
[2] => 250
[3] => 251
[4] => 452
[5] => 252
[6] => 477
[7] => 253
[8] => 254
[9] => 255
[10] => 483
[11] => 256
[12] => 257
[13] => 258
[14] => 260
)
[lockingArticlesUnit] => YEAR
[lockingArticlesQuantity] => 1
[photoGalleryExtraField] => 63
[photoGalleryExtraFieldON] => 2
[videoGalleryExtraField] => 67
[videoGalleryExtraFieldON] => 2
[tickerModules] => Array
(
[0] => 408
[1] => 409
)
[gaEmail] =>
[mergeEditors] => 1
[sideBarDisplay] => 1
[attachmentsFolder] =>
[hideImportButton] => 0
[googleSearch] => 0
[googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer
[OCMUserProfile] => 1
[OCMUserGroup] => 4
[redirect] => 101
[adminSearch] => simple
[cookieDomain] =>
[gatherStatistics] => 1
[article_preview_ocm_category_id] =>
[taggingSystem] => 1
[lockTags] => 0
[showTagFilter] => 0
[ocmTagNorm] => 0
[ocmTagNormCase] => lower
[ocmTagNormAdditionalReplacements] =>
[recaptcha_public_key] => marko_margeta
[recaptcha_private_key] => zoey2013
[recaptcha_theme] => clean
[recaptchaV2] => 1
[recaptchaOnRegistration] => 0
[akismetApiKey] =>
[stopForumSpam] => 0
[stopForumSpamApiKey] =>
[showItemsCounterAdmin] => 1
[showChildCatItems] => 1
[disableCompactOrdering] => 0
[metaDescLimit] => 150
[enforceSEFReplacements] => 0
[SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya
[ocmSef] => 0
[ocmSefLabelCat] => content
[ocmSefLabelTag] => tag
[ocmSefLabelUser] => author
[ocmSefLabelSearch] => search
[ocmSefLabelDate] => date
[ocmSefLabelItem] => 0
[ocmSefLabelItemCustomPrefix] =>
[ocmSefInsertItemId] => 1
[ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseItemTitleAlias] => 1
[ocmSefInsertCatId] => 1
[ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseCatTitleAlias] => 1
[show_page_heading] => 0
[categories] => Array
(
[0] => 253
)
[exclude_from_group_by_subcategories] => 0
[menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split
[menu_text] => 1
[menu_show] => 1
[menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita.
[menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split
[secure] => 0
[page_title] => Split
[page_description] => SiteMeta Description
[page_rights] =>
[robots] =>
[inheritFrom] => 0
[num_leading_items] => 2
[num_leading_columns] => 1
[leadingImgSize] => Large
[num_primary_items] => 4
[num_primary_columns] => 2
[primaryImgSize] => Medium
[num_secondary_items] => 4
[num_secondary_columns] => 1
[secondaryImgSize] => Small
[num_links] => 4
[num_links_columns] => 1
[linksImgSize] => XSmall
[catCatalogMode] => 0
[catFeaturedItems] => 1
[catOrdering] => publishUp
[catPagination] => 2
[catPaginationResults] => 1
[catTitle] => 1
[catTitleItemCounter] => 1
[catDescription] => 1
[catImage] => 1
[catFeedLink] => 0
[catFeedIcon] => 0
[subCategories] => 1
[subCatColumns] => 2
[subCatTitle] => 1
[subCatTitleItemCounter] => 1
[subCatDescription] => 1
[subCatImage] => 1
[catItemTitle] => 1
[catItemTitleLinked] => 1
[catItemFeaturedNotice] => 0
[catItemAuthor] => 1
[catItemDateCreated] => 1
[catItemRating] => 0
[catItemImage] => 1
[catItemIntroText] => 1
[catItemExtraFields] => 0
[catItemHits] => 0
[catItemCategory] => 1
[catItemTags] => 1
[catItemAttachments] => 0
[catItemAttachmentsCounter] => 0
[catItemVideo] => 0
[catItemVideoAutoPlay] => 0
[catItemImageGallery] => 0
[catItemDateModified] => 0
[catItemReadMore] => 1
[catItemCommentsAnchor] => 1
[catItemOCMPlugins] => 1
[itemDateCreated] => 1
[itemTitle] => 1
[itemFeaturedNotice] => 1
[itemAuthor] => 1
[itemFontResizer] => 1
[itemPrintButton] => 0
[itemEmailButton] => 1
[itemSocialButton] => 1
[itemVideoAnchor] => 1
[itemImageGalleryAnchor] => 1
[itemCommentsAnchor] => 1
[itemRating] => 0
[itemImage] => 1
[itemImgSize] => Large
[itemImageMainCaption] => 1
[itemImageMainCredits] => 1
[itemIntroText] => 0
[itemFullText] => 1
[itemExtraFields] => 1
[itemDateModified] => 1
[itemHits] => 0
[itemCategory] => 0
[itemTags] => 1
[itemAttachments] => 1
[itemAttachmentsCounter] => 1
[itemVideo] => 1
[itemVideoAutoPlay] => 0
[itemVideoCaption] => 1
[itemVideoCredits] => 1
[itemImageGallery] => 0
[itemNavigation] => 0
[itemComments] => 1
[itemTwitterButton] => 1
[itemFacebookButton] => 1
[itemGooglePlusOneButton] => 1
[itemAuthorBlock] => 0
[itemAuthorImage] => 0
[itemAuthorDescription] => 0
[itemAuthorURL] => 0
[itemAuthorEmail] => 0
[itemAuthorLatest] => 0
[itemAuthorLatestLimit] => 5
[itemRelated] => 1
[itemRelatedLimit] => 2
[itemRelatedTitle] => 1
[itemRelatedCategory] => 1
[itemRelatedImageSize] => Medium
[itemRelatedIntrotext] => 0
[itemRelatedFulltext] => 0
[itemRelatedAuthor] => 0
[itemRelatedMedia] => 1
[itemRelatedImageGallery] => 1
[itemOCMPlugins] => 1
[recaptcha] =>
)
[initialized:protected] => 1
[separator] => .
)
[metadesc] =>
[metadata] => robots=
author=
title=Kvadrati novogradnji i u Solinu dostigli splitske cijene; A kakva je ponuda rabljenih stanova? 'Jako dobro se prodaju'
page_title=Kvadrati novogradnji i u Solinu dostigli splitske cijene; A kakva je ponuda rabljenih stanova? 'Jako dobro se prodaju'
[metakey] => cijene kvadrata u splitu, cijene kvadrata, tržište nekretnina, ponuda stanova u splitu, Ante Blažević, bruno krolo
[plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/12\/19\/25873377.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/19\/20203526.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/19\/25265521.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/19\/26145199.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Vojko Ba\u0161i\u0107\/Cropix\/","Nikola Vili\u0107\/Cropix","Jakov Prki\u0107\/Cropix","Ante \u010cizmi\u0107\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["
Na Brdima se za stan od 56,61 kvadrat tra\u017ei 170 tisu\u0107a eura ili 3003 eura za kvadrat<\/p>","
Skoro su iste\u00a0cijene kvadrata na Pujankama i u Solinu
\n\u00a0<\/p>","
U ponudi se mo\u017ee na\u0107i rabljeni stan na Ravnim njivama od 30 kvadrata po cijeni od 135\u00a0 tisu\u0107a eura. Dakle, kvadrat je nevjerojatnih 4500 eura<\/p>","
Danas se vi\u0161estambeni objekti grade i na Sirobuji gdje se ranije nisu gradile zgrade, nego samo obiteljske ku\u0107e<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1134","hd_25873377_1920.jpg":"1920x1080","k_25873377_1280.jpg":"1280x1280","k_25873377_1024.jpg":"1024x1024","k_25873377_640.jpg":"640x640","k_25873377_480.jpg":"480x480","k_25873377_340.jpg":"340x340","k_25873377_220.jpg":"220x220","o_25873377_1280.jpg":"1280x756","o_25873377_1024.jpg":"1024x604","o_25873377_640.jpg":"640x378","o_25873377_480.jpg":"480x283","o_25873377_340.jpg":"340x200","o_25873377_220.jpg":"220x129","h_25873377_1280.jpg":"1280x854","h_25873377_1024.jpg":"1024x683","h_25873377_640.jpg":"640x427","h_25873377_480.jpg":"480x320","h_25873377_340.jpg":"340x227","h_25873377_220.jpg":"220x147","pp_25873377_1280.jpg":"1280x1628","pp_25873377_1024.jpg":"1024x1303","pp_25873377_640.jpg":"640x814","pp_25873377_480.jpg":"480x611","pp_25873377_340.jpg":"340x432","pp_25873377_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1277","hd_20203526_1920.jpg":"1920x1080","k_20203526_1280.jpg":"1280x1280","k_20203526_1024.jpg":"1024x1024","k_20203526_640.jpg":"640x640","k_20203526_480.jpg":"480x480","k_20203526_340.jpg":"340x340","k_20203526_220.jpg":"220x220","o_20203526_1280.jpg":"1280x851","o_20203526_1024.jpg":"1024x681","o_20203526_640.jpg":"640x425","o_20203526_480.jpg":"480x319","o_20203526_340.jpg":"340x226","o_20203526_220.jpg":"220x146","h_20203526_1280.jpg":"1280x854","h_20203526_1024.jpg":"1024x683","h_20203526_640.jpg":"640x427","h_20203526_480.jpg":"480x320","h_20203526_340.jpg":"340x227","h_20203526_220.jpg":"220x147","pp_20203526_1280.jpg":"1280x1628","pp_20203526_1024.jpg":"1024x1303","pp_20203526_640.jpg":"640x814","pp_20203526_480.jpg":"480x611","pp_20203526_340.jpg":"340x432","pp_20203526_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1079","hd_25265521_1920.jpg":"1920x1080","k_25265521_1280.jpg":"1280x1280","k_25265521_1024.jpg":"1024x1024","k_25265521_640.jpg":"640x640","k_25265521_480.jpg":"480x480","k_25265521_340.jpg":"340x340","k_25265521_220.jpg":"220x220","o_25265521_1280.jpg":"1280x719","o_25265521_1024.jpg":"1024x575","o_25265521_640.jpg":"640x359","o_25265521_480.jpg":"480x269","o_25265521_340.jpg":"340x191","o_25265521_220.jpg":"220x123","h_25265521_1280.jpg":"1280x854","h_25265521_1024.jpg":"1024x683","h_25265521_640.jpg":"640x427","h_25265521_480.jpg":"480x320","h_25265521_340.jpg":"340x227","h_25265521_220.jpg":"220x147","pp_25265521_1280.jpg":"1280x1628","pp_25265521_1024.jpg":"1024x1303","pp_25265521_640.jpg":"640x814","pp_25265521_480.jpg":"480x611","pp_25265521_340.jpg":"340x432","pp_25265521_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_26145199_1920.jpg":"1920x1080","k_26145199_1280.jpg":"1280x1280","k_26145199_1024.jpg":"1024x1024","k_26145199_640.jpg":"640x640","k_26145199_480.jpg":"480x480","k_26145199_340.jpg":"340x340","k_26145199_220.jpg":"220x220","o_26145199_1280.jpg":"1280x853","o_26145199_1024.jpg":"1024x682","o_26145199_640.jpg":"640x426","o_26145199_480.jpg":"480x320","o_26145199_340.jpg":"340x226","o_26145199_220.jpg":"220x146","h_26145199_1280.jpg":"1280x854","h_26145199_1024.jpg":"1024x683","h_26145199_640.jpg":"640x427","h_26145199_480.jpg":"480x320","h_26145199_340.jpg":"340x227","h_26145199_220.jpg":"220x147","pp_26145199_1280.jpg":"1280x1628","pp_26145199_1024.jpg":"1024x1303","pp_26145199_640.jpg":"640x814","pp_26145199_480.jpg":"480x611","pp_26145199_340.jpg":"340x432","pp_26145199_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]}
[language] => *
[multi_author] => 0
[type_id] => 100
[category] => TableOCMCategory Object
(
[id] => 253
[name] => Split
[alias] => split
[description] =>
[parent] => 240
[extraFieldsGroup] => 9
[published] => 1
[image] =>
[access] => 1
[ordering] => 14
[params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"}
[trash] => 0
[plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""}
[language] => *
[container] => 0
[container_name] =>
[_tbl:protected] => #__ocm_categories
[_tbl_key:protected] => id
[_tbl_keys:protected] => Array
(
[0] => id
)
[_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
(
[name] => mysqli
[serverType] => mysql
[connection:protected] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 1
[client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $
[client_version] => 50012
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 18
[host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.5.30
[server_version] => 50530
[stat] => Uptime: 7427191 Threads: 2 Questions: 1597936430 Slow queries: 4742991
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 110468219
[warning_count] => 0
)
[nameQuote:protected] => `
[nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00
[_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb
[count:protected] => 46
[cursor:protected] =>
[debug:protected] =>
[limit:protected] => 0
[log:protected] => Array
(
)
[timings:protected] => Array
(
)
[callStacks:protected] => Array
(
)
[offset:protected] => 0
[options:protected] => Array
(
[driver] => mysqli_exabyte
[host] => 127.0.0.1
[user] => proxy_user_front02
[password] => b3hX5DrKwjx6
[database] => sdproductiondb
[prefix] => sk_
[select] => 1
[port] => 6033
[socket] =>
)
[sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object
(
[offset:protected] => 0
[limit:protected] => 0
[db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
*RECURSION*
[sql:protected] =>
[type:protected] => select
[element:protected] =>
[select:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => SELECT
[elements:protected] => Array
(
[0] => category.*
[1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container
[2] => container.name AS container_name
[3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item
)
[glue:protected] => ,
)
[delete:protected] =>
[update:protected] =>
[insert:protected] =>
[from:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => FROM
[elements:protected] => Array
(
[0] => `#__ocm_categories` AS `category`
)
[glue:protected] => ,
)
[join:protected] => Array
(
[0] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid
)
[glue:protected] => ,
)
[1] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID
)
[glue:protected] => ,
)
)
[set:protected] =>
[where:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => WHERE
[elements:protected] => Array
(
[0] => `category`.`id` = '240'
)
[glue:protected] => AND
)
[group:protected] =>
[having:protected] =>
[columns:protected] =>
[values:protected] =>
[order:protected] =>
[autoIncrementField:protected] =>
[call:protected] =>
[exec:protected] =>
[union:protected] =>
[unionAll:protected] =>
[selectRowNumber:protected] =>
)
[tablePrefix:protected] => sk_
[utf:protected] => 1
[utf8mb4:protected] => 1
[errorNum:protected] => 0
[errorMsg:protected] =>
[transactionDepth:protected] => 0
[disconnectHandlers:protected] => Array
(
)
[ocmConfig] => Array
(
)
)
[_trackAssets:protected] =>
[_rules:protected] =>
[_locked:protected] =>
[_autoincrement:protected] => 1
[_observers:protected] => JObserverUpdater Object
(
[aliases:protected] => Array
(
)
[observers:protected] => Array
(
)
[doCallObservers:protected] => 1
)
[_columnAlias:protected] => Array
(
)
[_jsonEncode:protected] => Array
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[year_lookup] => 0
[link] => /split
)
[additional_categories] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 482
[name] => Premium
[alias] => premium
[parent] => 240
[published] => 1
[trash] => 0
[link] => /vinski-podrum-stari/sponzori
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 253
[name] => Split
[alias] => split
[parent] => 240
[published] => 1
[trash] => 0
[link] => /split
)
)
[link] => /split/kvadrati-u-novogradnjama-u-solinu-dostigli-splitske-cijene-a-kakva-je-ponuda-rabljenih-stanova-jako-dobro-se-prodaju-1350857
[printLink] => /split/kvadrati-u-novogradnjama-u-solinu-dostigli-splitske-cijene-a-kakva-je-ponuda-rabljenih-stanova-jako-dobro-se-prodaju-1350857?tmpl=component&print=1
[tags] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 741940
[name] => cijene kvadrata u splitu
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 2023-12-27 12:59:42
[main_article_id] => 0
[alias] => cijene-kvadrata-u-splitu
[link] => /tag/cijene-kvadrata-u-splitu
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 373742
[name] => cijene kvadrata
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => cijene-kvadrata
[link] => /tag/cijene-kvadrata
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 259766
[name] => tržište nekretnina
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => trziste-nekretnina
[link] => /tag/trziste-nekretnina
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 741958
[name] => ponuda stanova u splitu
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 2023-12-27 14:22:33
[main_article_id] => 0
[alias] => ponuda-stanova-u-splitu
[link] => /tag/ponuda-stanova-u-splitu
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 372234
[name] => Ante Blažević
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => ante-blazevic
[link] => /tag/ante-blazevic
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 741959
[name] => bruno krolo
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 2023-12-27 14:22:33
[main_article_id] => 0
[alias] => bruno-krolo
[link] => /tag/bruno-krolo
)
)
[imageXSmall] =>
[imageSmall] =>
[imageMedium] =>
[imageLarge] =>
[imageXLarge] =>
[extraFields] => stdClass Object
(
[SuperscriptTitle] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => kako do svog doma
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[contains_infographic] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[Withoutads] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[Photo_gallery] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[promo] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[contains_video] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[premium_content] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[exclude_comments] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[open_link_in_new_window] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[no_index] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[no_cache] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[related_on_bottom] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[live_button] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[instant_articles] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[s_preporucuje] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[s_voli] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[layout_with_three_photos] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[gallery_in_the_article] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[required_views] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[fullhd_image] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[CitySelect] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[paid_article] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
)
[attachments] => Array
(
)
[cleanTitle] => Kvadrati u novogradnjama u Solinu dostigli splitske cijene; A kakva je ponuda rabljenih stanova? ‘Jako dobro se prodaju‘
[num_of_authors] => 0
[author] => Joomla\CMS\User\User Object
(
[isRoot:protected] =>
[id] => 3137
[name] => Jadranka Matić
[username] => jadranka-mati
[email] => jadranka-mati@sd.hr
[password] => $2y$10$rptinSbM9PNBMdkwW36PieXnKxJh3/XMK/zTP6X3O7dCT3CR0tQta
[password_clear] =>
[block] => 0
[sendEmail] => 0
[registerDate] => 0000-00-00 00:00:00
[lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00
[activation] =>
[params] =>
[groups] => Array
(
[2] => 2
)
[guest] => 0
[lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00
[resetCount] => 0
[requireReset] => 0
[_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
)
[initialized:protected] =>
[separator] => .
)
[_authGroups:protected] =>
[_authLevels:protected] =>
[_authActions:protected] =>
[_errorMsg:protected] =>
[userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[otpKey] =>
[otep] =>
[link] => /autor/jadranka-matic-3137
[profile] => stdClass Object
(
[id] => 1655
[gender] => m
[description] =>
[image] =>
[url] =>
[group] => 1
[plugins] =>
)
[avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/af2202406651f2ab1229c153eb4611e2?s=100&default=https%3A%2F%2Fzdravlje.slobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png
)
[numOfComments] => 0
[mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/25873377.jpg
[galleryCount] => 4
[hasImage] => 1
[mainImageAuthor] => Vojko Bašić/Cropix/
[mainImageDesc] =>
Na Brdima se za stan od 56,61 kvadrat traži 170 tisuća eura ili 3003 eura za kvadrat
[popup_gallery] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/25873377.jpg
[title] =>
Na Brdima se za stan od 56,61 kvadrat traži 170 tisuća eura ili 3003 eura za kvadrat
Vojko Bašić/Cropix/
)
[1] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/20203526.jpg
[title] =>
Skoro su iste cijene kvadrata na Pujankama i u Solinu
Nikola Vilić/Cropix
)
[2] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/25265521.jpg
[title] =>
U ponudi se može naći rabljeni stan na Ravnim njivama od 30 kvadrata po cijeni od 135 tisuća eura. Dakle, kvadrat je nevjerojatnih 4500 eura
Jakov Prkić/Cropix
)
[3] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/26145199.jpg
[title] =>
Danas se višestambeni objekti grade i na Sirobuji gdje se ranije nisu gradile zgrade, nego samo obiteljske kuće
Ante Čizmić/Cropix
)
)
[bgPosition] =>
[text] => {OCMSplitter}
Stanovi ponuđeni na prodaju, u novogradnjama ili rabljeni, ali na manje atraktivnim lokacijama u Splitu, opcija su koja preostaje onima koji su u potrazi za rješenjem stambenog pitanja.
– U zadnja dva mjeseca na tržištu se pojavilo više rabljenih stanova nego u proteklu godinu dana – kazala nam je Antea Blažević iz agencije "Splitski vali", dodajući da su im u istom razdoblju cijene u blagom padu.
Onima koji uspiju riješiti financijsku konstrukciju na raspolaganju su i stanovi u novogradnjama, primjerice na Visokoj, po cijeni od 3600 do 4400 eura za kvadrat. Zgrada će biti useljiva dogodine, a, kako doznajemo, u četiri mjeseca prodano je 60-ak stambenih jedinica.
Stanovi u novogradnjama nude se i na Ravnim njivama te na Pujankama.
Na Ravnim njivama stan od 40,50 kvadrata s balkonom i parkirnim mjestom uračunatim u cijenu prodaje se za 196.383 eura. Po kvadratu to je 4848 eura. Stan se nalazi u zgradi od sedam katova i tri etaže podzemnih garaža.
Za stan u Splitu treba dati i milijun eura, za suteren se traži 8000 po kvadratu; Stručnjaci: ‘Tome se bliži kraj...‘
Na Pujankama u novogradnji iz ove godine prodaje se stan ukupne površine 78.34 kvadrata (neto 61.60 kvadrata) za 215 tisuća eura. Cijena po kvadratu u prvoj varijanti je 2744 eura, a u drugoj (61.60 kvadrata) 3490 eura.
---
---
U isto vrijeme u ponudi se može naći rabljeni stan na Ravnim njivama od 30 kvadrata po cijeni od 135 tisuća eura. Dakle, kvadrat je nevjerojatnih 4500 eura.
Na Kmanu pak prodaje se stan od 37 kvadrata za 163 tisuće eura ili 4405 eura kvadrat.
Na Pujankama je u ponudi rabljeni stan, zadnja renovacija obavljena 2020. godine, površine 83 kvadrata. Tražena cijena je 274.999 eura ili 3313 eura za kvadrat. Stanu pripada spremište u suterenu zgrade.
Kad smo već u ovoj tržišnoj zoni, navedimo i da se na Kocunaru stan od 84 kvadrata prodaje za 238 tisuća eura ili 2833 eura po kvadratu. No to nije sve, u oglasu stoji napomena da je stanu potrebno renoviranje.
Odabrali smo i dva primjera stanova na Brdima. Na Brdima se za stan od 56.61 kvadrat traži 170 tisuća eura ili 3003 eura za kvadrat. Za stan od 60 kvadrata traži se pak 220 tisuća eura, što je 3666 eura po kvadratu.
Ponuda se ponajprije razlikuje po omjeru rabljenih i stanova u novogradnji, koji je višestruko u korist rabljenih.
– U globalu je jako malo novogradnji, a i kad se grade, novi su objekti sve manji, imaju do 15 stanova – komentirao je aktualno stanje Bruno Krolo, direktor agencije "Modus nekretnine".
---
---
Analizirajući cijene po kvartovima, dodao je:
– Činjenica je da je cijena stanova koji se plasiraju na tržište po kvartovima li-la. Na primjer, cijene na Ravnim njivama i na Pujankama su gotovo iste. I još jedna usporedba – skoro iste su cijene na Pujankama i u Solinu.
Novogradnje, naime, danas mogu postići cijenu neovisno o tome gdje se grade jer ih je malo, imaju tržište i brzo se prodaju. Danas se višestambeni objekti grade i na Sirobuji, gdje se ranije nisu gradile zgrade, nego samo obiteljske kuće – naglašava naš sugovornik, dodajući:
– Jako dobro se prodaju i rabljeni stanovi. Svi koji imaju realnu cijenu brzo nađu kupca. A što se tiče razlike između tražene i realizirane cijene, tu nema pravila. Ako je prodavatelj u startu odredio realniju cijenu, realizirana može biti manja tri posto, primjerice, ali ako je od početka riječ o nerealnoj cijeni, onda realizirana može biti niža i za 15 posto – navodi primjere Krolo, uz konstataciju da su u Splitu cijene specifične, nisu padale, nego su stagnirale.
Govoreći o cijenama, Krolo se osvrnuo na uzroke koji su ih vinuli u nebo.
– Prvo je poskupjela gradnja, onda cijena rada. Radnika nema dovoljno, zapošljavaju se stranci, ali nisu kvalificirani pa se umjesto jednoga zapošljava dvojicu kako bi posao bio odrađen. Na prvu se čini da su jeftinija radna snaga, što nije točno jer im se uz plaću plaćaju smještaj i hrana, a ima i dodatnih troškova. Poskupjele su i građevinske parcele, usluge svih koji sudjeluju od projektanata na dalje. Sve se to reflektira na cijenu stana – upozorava Krolo.
---
---
Osiromašenju ponude pridonosi i nerijetko dugo čekanje zatražene građevinske dozvole.
Svoje loše iskustvo s nama je podijelio investitor manjeg stambenog objekta od devet stanova upravo na Ravnim njivama.
Investitor, koji je ovaj put želio ostati anoniman, građevinsku dozvolu čeka osam godina. I kad ju je konačno dobio, uslijedile su žalbe susjeda koje su u rješavanju u nadležnom ministarstvu.
Kolika bi trebala biti cijena tih stanova, pita se, kad ne zna kada će početi gradnja i kakve će cijene tog trenutka biti na tržištu. Potaknut nezahvalnom situacijom, poručuje:
– Banovina je definitivno usko grlo, za investitore nerješiv problem.
Izrazito visoke cijene pojedinih nekretnina tumači pak na sljedeći način:
– Ako netko želi prodati jednosoban stan da bi kupio veći, pogledat će oglase i kad vidi "sulude" cijene i on će za svoj stan odrediti "suludu" cijenu. To može jer tržišta zapravo nema. Zato se neće ni slomiti, kako neki govore i pišu, jer ga nema – rezolutan je.
[event] => stdClass Object
(
[BeforeDisplay] =>
[AfterDisplay] =>
[AfterDisplayTitle] =>
[BeforeDisplayContent] =>
[AfterDisplayContent] =>
[OCMBeforeDisplay] =>
[OCMAfterDisplay] =>
[OCMAfterDisplayTitle] =>
[OCMBeforeDisplayContent] =>
[OCMAfterDisplayContent] =>
Vojko Bašić/Cropix/
Na Brdima se za stan od 56,61 kvadrat traži 170 tisuća eura ili 3003 eura za kvadrat
Jakov Prkić/Cropix
U ponudi se može naći rabljeni stan na Ravnim njivama od 30 kvadrata po cijeni od 135 tisuća eura. Dakle, kvadrat je nevjerojatnih 4500 eura
Ante Čizmić/Cropix
Danas se višestambeni objekti grade i na Sirobuji gdje se ranije nisu gradile zgrade, nego samo obiteljske kuće
[OCMUserDisplay] =>
[OCMCommentsCounter] =>
[OCMCommentsBlock] =>
)
[jcfields] => Array
(
)
[image] =>
[imageWidth] => 600
[comments] => Array
(
)
[absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/kvadrati-u-novogradnjama-u-solinu-dostigli-splitske-cijene-a-kakva-je-ponuda-rabljenih-stanova-jako-dobro-se-prodaju-1350857
[emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=2839d6fcda64ff1bf1afef8e9e6506d473b751e7
[twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Kvadrati+u+novogradnjama+u+Solinu+dostigli+splitske+cijene%3B+A+kakva+je+ponuda+rabljenih+stanova%3F+%E2%80%98Jako+dobro+se+prodaju%E2%80%98&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fkvadrati-u-novogradnjama-u-solinu-dostigli-splitske-cijene-a-kakva-je-ponuda-rabljenih-stanova-jako-dobro-se-prodaju-1350857
[socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fkvadrati-u-novogradnjama-u-solinu-dostigli-splitske-cijene-a-kakva-je-ponuda-rabljenih-stanova-jako-dobro-se-prodaju-1350857
)
Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => kako do svog doma
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[34] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[35] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
)
11. svibanj 2024 08:57
