Splitski poduzetnik Vicenco Blagaić oštro je reagirao na Facebook objavu udruge Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi), u kojoj je njegov megaprojekt "Tri sestrice – Hrvatski san" okarakteriziran kao "8 kilometara žicom ograđene održivosti".
SMOi je u objavi "svakodnevno gaženje, prozivanje i pritiskanje novim nametima malih obiteljskih iznajmljivača u ime ‘održivog‘ turizma" usporedio s "održivošću dizajniranom za velike igrače poput Vice Blagaića".
– Radi se o luksuznom resortu površine nevjerojatnih 2,6 milijuna kvadrata (260 hektara). Unutar te zone planira se 7 hotela, 220 luksuznih vila, 500 apartmana, ogroman golf-teren i marina za megajahte s 400 vezova. Projekt je u stopostotnom privatnom vlasništvu. I znate što je najveći apsurd? Lokacija se nalazi na području od posebne državne skrbi. To znači da se za ovakve megaprojekte širom otvaraju vrata za bespovratne poticaje, izdašne kredite i potpuno oslobađanje od poreza na dobit! Uz sve to, dobivaju i značajno smanjenje komunalnog doprinosa – stoji u objavi SMOi-ja na temu Blagaićeva gigantskog kompleksa.
Kolaps i betonizacija
Za usporedbu se, navode u udruzi, u obližnjem Dubrovniku hrvatskim građanima planira potpuno zabraniti kategorizacija i otvaranje novih apartmana.
– Upravo se nas male domaćine optužuje za gužve, kolapse infrastrukture i betonizaciju. Priča postaje još tragičnija kada shvatimo tko će u tom "Hrvatskom snu" raditi. U kroničnom nedostatku domaće radne snage, ove goleme komplekse opsluživat će uvezeni strani radnici, dok će strani investitori svu dobit i poticaje koje su dobili izvlačiti van granica Hrvatske. Dakle, država malom hrvatskom iznajmljivaču drastično diže poreze i brani rad, dok se velikim investitorima za megajahte i elitne golf-terene dijele porezna oslobođenja i financijske injekcije, a novac odlazi iz zemlje – navode u udruzi SMOi, pitajući se jesu li "Hrvatski san" i slični projekti zapravo razlog zašto se domaće ljude pod svaku cijenu želi izgurati iz turizma.
Na Blagaićevu reakciju nije trebalo dugo čekati. Splitski poduzetnik oglasio se u komentarima objave napisavši: "Tko god da je administrator ove grupe, falio je ‘ceo fudbal‘! Mislim da udarate na krivu adresu!"
– Ja sam vlasnik ovog projekta koji razvijam 20 godina i nemam nikakve veze sa stranim krupnim kapitalom, državom, a pogotovo s "pametnim" ministrom Glavinom koji uništava čestim izmjenama zakona hrvatski turizam (i velike i male)! Sve turističke zone koje nisu započele s realizacijom više ne smiju graditi ništa u pojasu od 0 – 100 metara (pojam ništa podrazumijeva i ugostiteljske sadržaje, wc, trgovine...), niti se smije raditi etažiranje. Tom promjenom zakona od 1. siječnja 2026. nijedna nova turistička zona se neće dogoditi – napisao je Blagaić referirajući se i na priču o kompleksu ograđenom žicom.
– Teorija o 6 kilometara žice je nečija provokacija i neistina, stoga molim da ovo više ne promovirate jer ću biti primoran angažirati odvjetnike koji će od administratora grupe (tko god on bio) tražiti odštetu i kaznenu odgovornost. Moj projekt se zove "Hrvatski san" jer će njega razvijati Hrvati i u njemu će raditi uglavnom Hrvati s iskustvom koje ću vratiti iz inozemstva. Znači, sve suprotno od ovoga što pišete! Nikakvu potporu države nisam nikada tražio, sve sam ovo sam "krvavim" radom, borbom i upornošću stekao i vaše teorije zavjera o stranom krupnom kapitalu, koji stoji iza ovog mog projekta, i uništavanju malih iznajmljivača su teške budalaštine! Zemljište sam kupio od 1200 privatnih vlasnika iz mjesta Doli koji jako dobro znaju moje planove i namjere od 2007. godine. Iako imam pravo, nisam tražio da me se uvrsti u strateške državne projekte. Dapače, mogao bih napisati knjigu o mojoj "borbi" s pojedincima iz države i institucija svih ovih 20 godina (a među njima su i ministri Bačić i Glavina) – reagirao je Blagaić, poručivši kako bi se "rado vidio i ‘full otvorenih karata‘ popričao s ‘vođama‘ spomenute inicijative".
Bačićevi zakoni
Vice Blagaić je, podsjetimo, prošle jeseni (uoči stupanja na snagu tzv. Bačićevih zakona, pa tako i onog o prostornom uređenju) bio jedan od inicijatora osnivanja Udruge investitora u hrvatski turizam, koja se, na kraju, nikad nije osnovala. Investitori su, njih 18 s luksuznih tridesetak projekata, odustali od registriranja udruge koja se prvotno predstavljala kao Udruga investitora u elitni turizam. Kad smo, početkom ove godine kontaktirali Blagaića na temu udruge u osnivanju, čija je web-stranica još uvijek ostala u izradi, splitski poduzetnik nam je kazao kako je stupanjem na snagu paketa zakona ministra Branka Bačića potreba za njome nestala.
– Na kraju je dosta toga u zakonu, na neki način, prošlo ok, pa nismo ništa dalje potezali. Usvojeni su neki amandmani koji su nas najviše mučili... Prošao je amandman koji kaže "tko god je imao UPU (urbanistički plan uređenja) i lokacijsku dozvolu da se vodi po starom zakonu", a što je nama prihvatljivo. Većina nas to ima, pa nije bilo potrebe ići dalje s udrugom – kazao nam je u veljači Vicenco Blagaić, okarakteriziravši novi zakon kao "realan u svim smjerovima". Tom prigodom se požalio kako se u javnosti neopravdano sumnja u poteze investitora u turističkim zonama, gdje, sve da to i žele, ne mogu napraviti ništa loše jer su zakonski okviri jasni i striktni. Prema njegovu mišljenju, istaknuo je, svi problemi gradnje na obali koncentrirani su u žutim, stambenim zonama gdje se radi svašta jer nitko ne gleda prostorne planove.
Vedran Tomić, predsjednik udruge Spasimo male obiteljske iznajmljivače, kazao nam je kako nema potrebe nalaziti se s Vicom Blagaićem jer objava na Facebooku nije bila usmjerena protiv njega.
– Što se tiče gospodina Blagaića, objava nema veze s njim osobno ni s njegovim investicijama. Ona je samo ilustracija odnosa države prema malim iznajmljivačima. Očigledno je da država blagoslivlja ovakve i slične projekte samim time što ih dopušta u prostornim planovima, a neke od njih diže i na razinu projekata od strateškog državnog interesa, što ovdje nije slučaj. Mi nismo protiv investicija, ali smo protiv selektivnog pristupa. Kvote u svakoj od destinacija, koje se smatraju prenapučenima, moraju se odnositi na sve vrste smještaja kumulativno. Svaki turist je je turist, nebitno je gdje spava, jer vrši jednako opterećenja na komunalnu infrastrukturu i gužvu – rekao nam je Tomić.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....