Kad se radi o najmu stanova u gradu Splitu, nagledali smo se svega. Izbacivanje iz stanova dolaskom ljetne sezone, svađe zbog nenadanih povećanja cijena nakon kojih usiljedi krađa pokućstva i, općenito, visoki troškovi najamnine koje mnoge građane dovode na rub egzistencije.
Situacija se iz mjeseca u mjesec ne popravlja, a jedna naša sugrađanka (podaci poznati redakciji), dugogodišnja podstanarka, kontaktirala nas je u nadi da joj možemo pomoći jer, kaže, osjeća se tužno i nemoćno.
- Želim ukazati na nemoć i tugu samo zato što pošteno plaćamo svoj krov nad glavom, a u biti smo sudionici kaznenog djela utaje poreza. Navela bih i niz poniženja i razne bahatosti nemilosrdnog podizanja stanarine, plaćanja računa od pričuve, interneta, od poreza na iznos stanarine jer vlasnik ne može odvojiti tih 12 posto koje ga po zakon slijede.
Trenutno živim u ovom stanu već tri godine, ali vlasnik mi je rekao da ostanem još do kraja ove i da iselim. Planira ga renovirati jer je stan derutan, a iduće sezone ga planira dati u najam turistima - prepričava nam svoju situaciju.
Sada je u potrazi za novim smještajem, a ono što je doživjela u jučerašnjem razgledavanju novog potencijalnog stana navelo je da javno istupi.
- Jučer sam išla u razgledavanje jednog stana čija je cijena bila 500 eura. Na slikama mi se činio skroz pristojnim, no u stvarnosti je skroz druga priča. Stol s Karepovca, frižider na balkonu... Nakon što sam komentirala kako stan nije baš onakav kakvog sam očekivala, žena se osjećala toliko slobodnom prokomentirati ‘Šta bi vi tili kad nemate para?!‘ Osjećala sam se toliko poniženo! - navodi.
Naša čitateljica radi u pravosuđu što cijelu situaciju čini još ironičnijom.
- Radite u pravosuđu, a pravde nigdi! Sram me priznati kolika mi je plaća. 740 eura mjesečno! Ako mi je plaća tolika, nemoguće je mjesečni najam stana plaćati 700 eura! Nisam samo ja s tim primanjima, mnogi su u mojoj situaciji. Potražnja je javna, oglašivači su direktni, mlataraju surovim iznosima kao da živimo u nekim bogatim zemljama. Upozoravam da živimo od minimalca sa 700, 750 eura - žali se.
Možda bi cijelu situacjiu najbolje opisala legendarna rečenica rečenica Sanje Grospić iz Naše male klinike: "Tu nema ekonomske računice!"
Šalu na stranu, činjenica da Splićani ne mogu pronaći stan u gradu u kojem žive i rade traje već dugo, a nitko ništa ne poduzima kako bi se situacija popravila.
- Pitamo se gdje su institucije, zašto se iznajmljivačima dozvoljava da lihvare ionako pogažen, napaćen narod... Što rade porezne uprave i zašto susjedi šute i promatraju kako vrata do njihovih ilegalno useljavaju podstanari?
Zašto se ne prijavljuju ti kamatari, da ih tako nazovem. U mojoj zgradi ima četiri stana ‘na crno‘, apartmani i podstanari, svi šute, svi lihvare, država je taoc i oni šute...", frustrirano se pita ono što mnoge zanima.
Ako ne možemo od svoga rada živjeti kao ljudi, ne moramo trpjeti uvrede da smo bezvrijedni jer ne možemo riješiti stambeno pitanje nakon 30 godina radnoga staža. Ne možemo tim lihvarima plaćati 700, 800 eura i to bez ugovora. Ja sam sastavila i ugovor, no čim čuju za to, odbijaju me uopće zvati. Ovako dalje ne može - priča nam naša sugovornica s glasom prepunim tuge.
Kako ne bi sve stalo na riječima, predlaže da se organizira prosjed svih podstanara koji su također na rubu.
- Trebamo se skupiti i nešto poduzeti. Ljudi se boje, no ovome moramo stati na kraj. Trebamo se udružiti, prosvjedovati. Osim toga, smatram da bi susjedi trebali početi prijavljivati iznajmljivače u svojim zgrada koji rade ‘na crno‘.
Pozovimo inspekciju neka pročešlja kvartove gje mahom žive podstanari. Pozovimo premijera, predsjednika i sve odgovorne institucije neka djeluju. Zaustavimo ovaj besramni čin pojedinaca i dajmo aplauz onima koji uredno plaćaju porez na ugovor o najmu.
Pozovimo sve podstanare da se okupe na Rivi, prijavite sve apartmane koji su vam u blizini, a koji nisu prijavljeni. Dragi najmodavci, mi smo ljudi koji pošteno zarađujemo 700, 750 eura. Prestanite nas smatrati "stokom sitnog zuba" na kojoj ćete zarađivati", poručila je u nadi da će sve ovo potaknuti neke konkretne korake.
Stručnjak za nekretnine Srđan Javorčić vlasnik je agencije "CIO nekretnine" komentirao je situaciju počevši od onih koji se odlučuju na rad ‘na crno‘.
- Uvijek netko pokušava zaobići zakon ili pronaći neku rupu kroz koju bi se provukao ne bi li malo ‘užicao‘, no to se ne isplati činiti jer su velike posljedice. Svaki ugovor ide u poreznu upravu, a plaća se 10 posto plus prirez što nije puno", kaže.
Na kompleksno pitanje što napraviti u ovoj suludoj situaciji kako bi se ljudi izvukli iz problema, ima i prijedlog.
- Vlada bi trebala napraviti strateške planove koji se tiču rješavanja stambenog pitanja građana. Država bi trebala napraviti zgrade koje bi bile namijenjene isključivo najamu stanova. Cijene tih stanova bi ovisile o lokaciji i raznim drugim faktorima, teško je to reći... No, radi se o političkoj odluci. Problem je kompleksan i sve je povezano, pa je tako važno i ubrzati sve poslovne procese kako bi se postiglo zdravije poslovanje - smatra Javorčić.
Prateći stanje na tržištu nekretnina u Njemačkoj i Austriji je, kaže, primjetan je pad cijena za 30 posto.
- Kad cijene nekretnina padnu, doći će i do korekcije cijena najmova. U nas to obično dođe nešto kasnije, a prema nekim očekivanjima, u Hrvatskoj će se to trebalo dogoditi u naredne dvije godine. Dosta ljudi se žali na previsoke cijene najma, pa se obično odlučuju za obiteljske kuće u okolici Splita, u Kaštelima i slično - tvrdi.
Na stranici Moja plaća koja sadrži podatke o prosječnim plaćama u Hrvatskoj, navedeno je kako "raspon plaća za određenu poziciju obično varira od 647 eura (minimalna plaća) do 1600 eura (najviša prosječna, dok je stvarna maksimalna plaća čak i viša). Dakle, ako netko zarađuje minimalac, može si prekrižiti opciju podstanarstva.