Dobiju POS-ove stanove jer nemaju krov nad glavom, a onda ih iznajme ili prodaju

Dok samohrana majka dvoje djece, čiji je otac uz to bivši branitelj, ne može konkurirati za POS-ov stan u Zadru, iste te stanove dobivaju ljudi koji ih poslije iznajmljuju ili prodaju! Pogledajte samo oglasnike i agencije za prodaju nekretnina – svako malo neki se stan iz Programa poticane stanogradnje iznajmljuje ili čak prodaje, i to po tržišnim cijenama iako su ih oni sami dobili po povoljnim uvjetima – kaže ogorčena Zadranka, majka dvoje djece koja nema riješeno stambeno pitanje, no svejedno ne može dospjeti na POS-ovu listu.

Čim ga dobiju, iznajme ga

Kad je nedavno u oglasniku, tražeći novo podstanarstvo, ponovno vidjela da se iznajmljuje baš POS-ov stan na Crvenim kućama, na zadnjoj lokaciji gdje su takvi stanovi u Zadru građeni i useljeni prije tri godine, bilo joj je, kaže, svega dosta.

I zaista, ako otvorite oglasnike, nije teško potvrditi ono što ova razočarana Zadranka tvrdi: stanovi koji su, po povlaštenim uvjetima i nižim cijenama kvadrata, bili namijenjeni isključivo mladim obiteljima koje nemaju riješeno stambeno pitanje, nude se u najam i prodaju jer su ih, očito, dobili oni kojima nisu trebali.

Na zadarskom predjelu Smiljevac, gdje su izgrađene prve POS-ove zgrade u Zadru, po svakom se ulazu od prvog dana iznajmljuje najmanje 15 posto stanova, a neki nikad nisu ni useljeni, nego su odmah preprodani, i to po tržišnoj cijeni.

Naime, sami su ih dobili po cijeni od 700 eura za četvorni metar, a prodavali su ih po najnižoj cijeni od 1000 eura jer je riječ bila o novogradnji. Ako se ta razlika od 300 eura pomnoži s prosječno 60 kvadrata stana, riječ je o pristojnoj zaradi na nekretnini koju ste dobili iako vam realno nije trebala.

– Ali zbog takvih, koji službeno nisu imali nekretnina na svoje ime iako imaju riješeno stambeno pitanje, ljudi poput mene koji žive u podstanarstvu ispadali su s liste. To je stvarno sramotno! Evo, na listi za drugu POS-ovu zgradu na Crvenim kućama, koja se još nije ni počela graditi, ima 203 kandidata za 60 stanova, a u onoj prvoj koja se uselila prije nekoliko godina POS-ov stan već možete kupiti ili unajmiti. Ima li itko da to kontrolira? – pita ova Zadranka.

Isto pitanje postavili smo na sve adrese uključene u projekt POS, od državne agencija APN, koja je investitor, do lokalne samouprave, odnosno Grada Zadra, koji je zadužen za listu prvenstva za kupnju ovih stanova. I umjesto odgovora dobili smo slijeganje ramenima jer ni država ni Grad nemaju apsolutno nikakvu evidenciju o tome koliko je POS-ovih stanova iznajmljeno ili preprodano nakon kupnje jer vlasnik nema nikakvu obavezu ikoga o tome obavijestiti!

Iako je jedno vrijeme, baš kako bi se spriječilo mešetarenje nekretninama, bila uvedena zabrana prodaje tih stanova u razdoblju od 10 godina, ta je odredba prije četiri godine ponovno izbačena iz ugovora. Vlasnici sadašnjih i budućih stanova na zadarskim Crvenim kućama takvo što, primjerice, uopće nemaju u ugovoru.

Vlasti sliježu ramenima

– Grad Zadar zadužen je za listu prvenstva i komunalnu infrastrukturu, a sve drugo, od zemljišta, projektanta i izvođača, bira državna agencija APN, s kojom kupci i sklapaju ugovor – kaže Ivana Dadić iz zadarske gradske uprave.

Ukratko, kontrole nema, a za njom očito nema ni potrebe kad je već samim ugovorom o kupnji vlasnicima POS-ovih stanova dopušteno da ih već idući dan – preprodaju.