TRŽIŠTE NEKRETNINA Bez uporabne dozvole nema ni prodaje

− Riječ je o objektima koji su dovršeni prije 10 i više godina i, premda imaju urednu dokumentaciju, do danas nisu pronašli kupca. Takvih je apartmana i stanova poprilično na vodičkom području − kaže Renata Bulat, agentica iz šibenske agencije “Interservis”. Ovdašnja ponuda začinjena je još jednim biserom.

Tako na području Žaborića veći broj apartmana u novoizgrađenim objektima već nekoliko godina ne nalazi kupce zbog toga što investitor nema uporabne dozvole za te objekte.

Kupci idu na sigurno

− Donedavno nitko nije mario za to ima li apartman uporabnu dozvolu, bilo je važno da ima građevinsku. Posljednjih godina, međutim, kupci idu na sigurno i ne žele se bez uporabne dozvole upuštati u trgovinu − kaže Renata. 

Inače, nitko ne može kazati koliko je u ovom trenutku na šibenskom području neprodanih novoizgrađenih apartmana, stanova i kuća. 

− Ponuda je, nema sumnje, puno veća od potražnje. To je prošle godine oborilo cijene između pet i 10 posto. Onaj tko uistinu želi prodati spusti cijenu na razumnu razinu i proda bez većih problema. No, mnogo je vlasnika, kako zemljišta, tako i kuća, kojima se ne žuri. Oni drže cijene i godinama čekaju kupce − kaže Jasminka Fišer-Gavranović iz vodičke agencije “Alfa nekretnine”.

A koje su to “razumne“ cijene, nema definicije. 

− Domaći bi kupci htjeli s 50.000 eura do kuće ili komotnijeg apartmana, a to je nemoguće. Zbog toga je u posljednje vrijeme na vodičkom, pa i širem području sve manje domaćih kupaca. Došlo je do rotacija i među onima koji dolaze iz inozemstva. Kod nas su u prvi plan izbili kupci iz Belgije, koji su vrlo korektni, znaju što žele i spremni su kvalitetu platiti. To potvrđuje podatak da je najskuplja lani prodana kuća, a riječ je o 820.000 eura, završila u vlasništvu Belgijaca. Inače, uz Belgijce, najčešći su kupci Englezi, Česi i Austrijanci − kaže Jasminka Fišer-Gavranović. 

U “Interservisu”, jednoj od najstarijih agencija na šibenskom području, pak, tvrde da među kupcima i dalje dominiraju domaći.

− Riječ je uglavnom o povratnicima koji su spremni svoju ušteđevinu od 100.000 do 150.000 eura investirati u kuću ili apartman. To je i razlog što veliki i skupi objekti teško nalaze kupce. Najskuplji koji smo lani prodali stajao je 345.000 eura − kaže Renata Bulat.

MARIJAN DŽAMBO