StoryEditor
Obala‘biser u prodaji‘

Uništena obala kao glavni adut: u Sevidu se u netaknutom dijelu prirode gradi luksuzna vila uz more, s privatnom plažom i vezom za brod

27. travnja 2020. - 12:47
Evo veza, a evo i ‘plaže’, sve na pomorskom dobruBožidar Vukičević/HANZA MEDIA

Toliko nam je država neuređena, zakoni se ni u jednom segmentu ne poštuju jer sudstvo – moramo priznati kao da i nemamo – te nas više i ne čudi kada se prodaje i pokušava zaraditi na onome što je ilegalno.

Trideset godina nakon što je dr. Franjo Tuđman uskliknuo “Imamo Hrvatsku”, slobodno i nažalost možemo tek reći – imamo samo “Afriku sa strujom”.

Jer kako objasniti javni oglas prodaje nečega što nije tvoje, već svih nas, svih Hrvata? Nešto što si devastirao i sada želiš dobro unovčiti?

Ma dobro, reći ćete svi – pa cijela Hrvatska nam je na prodaju!

No otišli smo mi i korak dalje, pa sada u tom biseru lopovske države, eto imamo i – devastaciju na prodaju!

Površina 430 kvadrata

Pa barem po nečemu možemo biti prvi u svijetu –​ naspemo, betoniramo pomorsko dobro, napravimo privatnu plažu, sunčalište i privez za brod i to sve javno obznanimo, kao “biser u prodaji”.

image
Nije se štedjelo ni na kamenu ni na betonu, stepenice koje vode do mora
Božidar Vukičević/HANZA MEDIA

Tako vam naime stoji “crno na bijelo” u oglasu koji se reklamira na web-stranici “Njuškalo.hr”, gdje se u Sevidu, općina Marina, prodaje kuća katnica od 430 metara četvornih za 9,6 milijuna kuna, odnosno 1,3 milijuna eura. I ništa ne bi bilo sporno jer je kuća u prvom redu do mora, radi se o samostojećoj katnici s pet soba, lođom, terasom, na povećoj parceli od 1200 kvadrata, s pet parkirnih mjesta, poluuređenim okolišom, mjestom za bazen, viseće vrtove, sređenih zidova od kamena, stepenicama, te prolazom do mora.

Gdje se “kočoperi” poveće popločano sunčalište, koje nazivaju privatnom plažom, kao i vez za brod.

– Smještena na samom moru, s privatnom plažom, vezom za brod, sunčalištem i svim drugim popratnim sadržajima koje ovakva nekretnina sadrži, biser je u ponudi! – stoji u oglasu splitske “Agencije Radman”, koja od 21. travnja oglašava prodaju vile u roh-bau izvedbi, godine gradnje 2020.

Vila se sastoji od tri etaže od čega su dvije za življenje, na krovu je otvorena terasa. Ukupno ima pet spavaćih soba i četiri kupaonice, dva dnevna boravka i dvije kuhinje, dva hodnika i dvije prekrasne natkrivene terase čine ovu nekretninu savršenom za miran i idiličan boravak u još uvijek netaknutom dijelu prirode. Iskazana cijena od 1,3 milijuna eura je za trenutačno stanje u roh-bau izvedbi, no u oglasu se dalje navodi i ovo:

– Ukoliko klijent želi, ista se završava po sistemu ključ u ruke! Cijena za dovršenu vilu iznosi 1,75 milijuna eura, a tim novčanim izdatkom kupac će dobiti: asfaltiranje pristupnog puta do vile u dužini 160 metara, dobavu i izradu fasadnog sustava (stiropor) 10 cm, a po želji investitora može i kamena vuna. Zatim kompletni gipskartonski, žbukerski i soboslikarski radovi, kao i podopolagački radovi s uključenom cijenom keramike do 200 kn/m2. Slijede i izolaterski te vodoinstalaterski radovi, pa postava opločnika i ploča određene tvrtke do 300 kn/m2, kao i ugradnja glavne kapije i vrata prema moru te kompletno rukohvati i ograde uz stepeništa u inoxu. Ugradit će i kaljena te laminirana stakla, uz dobavu i ugradnju vanjske aluminijske stolarije, s troslojnim staklom, ispunjeno plinom, komarnicima i roletama s ugrađenim elektromotorom. Sustav grijanja i hlađenja na aero termalnoj dizalici topline, kao i podno grijanje plus ventilokonvektori, fan coil sustav. Postavit će se i videonadzor, kompletno uređenje i opremanje bazena, mozaik, osnovna oprema, plus: rasvjeta bazena, elektroliza, kompletno automatizirano doziranje i održavanje bazena, toplinska pumpa, masažni dio bazena te slap.

Stoji i napomena “Agencije Radman” kako u cijenu nisu uključene sanitarije, utičnice, prekidači te rasvjetna tijela, jer to prepuštaju želji investitora.

image
Božidar Vukičević/HANZA MEDIA

I sve ovo apsolutno ne bi bilo sporno, ni prodaja u roh-bau izvedbi, ni ponuda za dovršetak građevine koja, kako se navodi u oglasu, ima uporabnu dozvolu, da nema one zaškoljice – vila se nalazi u još uvijek netaknutom dijelu prirode!

Kad će tehnički pregled

Dok su se oni – vlasnik i investitor – pobrinuli da diraju u prirodu, preciznije pomorsko dobro. Ono koje je vlasništvo svih nas, a radi se o obali uz more, punih šest metara od najdužeg vala koji zapljuskuje obalu.

I taj dio se ne smije – po svim zakonima Republike Hrvatske, ako naravno nemate dozvolu, koncesiju – dirati, graditi, nasipati, mijenjati...

No vlasnika ove prekrasne vile, koja je pravi biser u ponudi baš zbog privatne plaže i veza za brod, sve to ne brine!

Ne brine ni njega, za kojeg imamo saznanja kako se radi o uspješnom projekt menadžeru naše poznate tvrtke, ali ne brine ni prodavatelja, “Agenciju Radman” koja bi, ako je već licencirana pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, trebala znati kako se radi o pomorskom dobru!

Ujedno bi prodavatelji nekretnina trebali znati da se uporabna dozvola po svim zakonima dobiva tek nakon obavljenog tehničkog pregleda. Naime stoji u hrvatskim zakonima kako se “uporabna dozvola”, među brdom ostalih potrebnih papira, tek može dobiti nakon što se izvedu radovi, podnese izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine, te ako je uz zahtjev za njezino izdavanje priložena propisana dokumentacija, kao i da je građevina priključena na prometnu površinu i druge građevine i uređaje komunalne i druge infrastrukture. Tehničkim pregledom utvrđuje se i kako građevina svojom namjerom, smještajem i vanjskim mjerama svih nadzemnih i podzemnih dijelova nije protivna prostornom planu.

image
Već su zasađena i stabla kako bi ubuduće činila hlad
Božidar Vukičević/HANZA MEDIA

Stoga ostaje čuđenje i nevjerica da na pomorskom dobru izgrađeni betonski plato, ukupne površine oko 120 metara četvornih, koji je ujedno i popločan, uz napravljena dva betonska zida, ukupne dužine 28 metara, te stepenice koje vode do mora su dio – uporabne dozvole?!

Ili jednostavno to naše društveno, zajedničko, državno, koje trebamo sačuvano ostaviti našoj djeci, nije bitno ni važno kada se o novcu i zaradi radi.

Brza reakcija institucija

Oglas o prodaji kuće s privatnom plažom i vezom za brod, objavljen je 21. travnja, u utorak, no kako je lani pokrenut hvalevrijedan web-portal Splitsko-dalmatinske županije "Pomorsko je dobro", sve u cilju sprječavanja uništavanja obale i nezakonitih poslovanja s koncesijama, zaprimljena je i prijava građana o devastaciji u Sevidu, na čestici k.č.z. 20228/6 K.O. Vinišće u naselju Sevid, predio Plat.

Djelatnici županijskog Upravnog odjela za turizam i pomorstvo te njihov pročelnik Stipe Čogelja odmah su alarmirali nadležne u Općini Marina, kojoj Sevid pripada.

Komunalni redar je izišao na teren, utvrdio kako se radi o devastaciji pomorskog dobra na kojem je izgrađen betonski plato ukupne površine oko 120 metara četvornih, koji je ujedno i popločan, uz napravljena dva betonska zida dužine 28 metara, te stepenice koje vode do mora.

U petak (24. travnja) izdan je nalog građevinskoj inspekciji koja djeluje pri Ministarstvu graditeljstva, da iziđu na teren, pa se taj obilazak devastacije očekuje danas, u ponedjeljak (27. travnja). Što će biti dalje, vidjet ćemo, no još jednom pozivamo sve da nepravilnosti, nasipanje obale i more, ilegalne građevine, prijavljujete na www.pomorskodobro.dalmacija.hr.

Sve to rade i djelatnici županijskog Odjela za pomorstvo i turizam, no, nažalost, previše je devastacija! A da nismo uređena države dovoljno govori i to da je na oglasnim stranicama sve više onih koji uz smještaj u svojim vilama na moru, uredno reklamiraju i privatne plaže, vezove za brodove...

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?

Izdvojeno

30. rujan 2020 10:35