Toliko nam je država neuređena, zakoni se ni u jednom segmentu ne poštuju jer sudstvo – moramo priznati kao da i nemamo – te nas više i ne čudi kada se prodaje i pokušava zaraditi na onome što je ilegalno.
Trideset godina nakon što je dr. Franjo Tuđman uskliknuo “Imamo Hrvatsku”, slobodno i nažalost možemo tek reći – imamo samo “Afriku sa strujom”.
Jer kako objasniti javni oglas prodaje nečega što nije tvoje, već svih nas, svih Hrvata? Nešto što si devastirao i sada želiš dobro unovčiti?
Ma dobro, reći ćete svi – pa cijela Hrvatska nam je na prodaju!
No otišli smo mi i korak dalje, pa sada u tom biseru lopovske države, eto imamo i – devastaciju na prodaju!
Površina 430 kvadrata
Pa barem po nečemu možemo biti prvi u svijetu – naspemo, betoniramo pomorsko dobro, napravimo privatnu plažu, sunčalište i privez za brod i to sve javno obznanimo, kao “biser u prodaji”.
Tako vam naime stoji “crno na bijelo” u oglasu koji se reklamira na web-stranici “Njuškalo.hr”, gdje se u Sevidu, općina Marina, prodaje kuća katnica od 430 metara četvornih za 9,6 milijuna kuna, odnosno 1,3 milijuna eura. I ništa ne bi bilo sporno jer je kuća u prvom redu do mora, radi se o samostojećoj katnici s pet soba, lođom, terasom, na povećoj parceli od 1200 kvadrata, s pet parkirnih mjesta, poluuređenim okolišom, mjestom za bazen, viseće vrtove, sređenih zidova od kamena, stepenicama, te prolazom do mora.
Gdje se “kočoperi” poveće popločano sunčalište, koje nazivaju privatnom plažom, kao i vez za brod.
– Smještena na samom moru, s privatnom plažom, vezom za brod, sunčalištem i svim drugim popratnim sadržajima koje ovakva nekretnina sadrži, biser je u ponudi! – stoji u oglasu splitske “Agencije Radman”, koja od 21. travnja oglašava prodaju vile u roh-bau izvedbi, godine gradnje 2020.
Vila se sastoji od tri etaže od čega su dvije za življenje, na krovu je otvorena terasa. Ukupno ima pet spavaćih soba i četiri kupaonice, dva dnevna boravka i dvije kuhinje, dva hodnika i dvije prekrasne natkrivene terase čine ovu nekretninu savršenom za miran i idiličan boravak u još uvijek netaknutom dijelu prirode. Iskazana cijena od 1,3 milijuna eura je za trenutačno stanje u roh-bau izvedbi, no u oglasu se dalje navodi i ovo:
– Ukoliko klijent želi, ista se završava po sistemu ključ u ruke! Cijena za dovršenu vilu iznosi 1,75 milijuna eura, a tim novčanim izdatkom kupac će dobiti: asfaltiranje pristupnog puta do vile u dužini 160 metara, dobavu i izradu fasadnog sustava (stiropor) 10 cm, a po želji investitora može i kamena vuna. Zatim kompletni gipskartonski, žbukerski i soboslikarski radovi, kao i podopolagački radovi s uključenom cijenom keramike do 200 kn/m2. Slijede i izolaterski te vodoinstalaterski radovi, pa postava opločnika i ploča određene tvrtke do 300 kn/m2, kao i ugradnja glavne kapije i vrata prema moru te kompletno rukohvati i ograde uz stepeništa u inoxu. Ugradit će i kaljena te laminirana stakla, uz dobavu i ugradnju vanjske aluminijske stolarije, s troslojnim staklom, ispunjeno plinom, komarnicima i roletama s ugrađenim elektromotorom. Sustav grijanja i hlađenja na aero termalnoj dizalici topline, kao i podno grijanje plus ventilokonvektori, fan coil sustav. Postavit će se i videonadzor, kompletno uređenje i opremanje bazena, mozaik, osnovna oprema, plus: rasvjeta bazena, elektroliza, kompletno automatizirano doziranje i održavanje bazena, toplinska pumpa, masažni dio bazena te slap.
Stoji i napomena “Agencije Radman” kako u cijenu nisu uključene sanitarije, utičnice, prekidači te rasvjetna tijela, jer to prepuštaju želji investitora.
I sve ovo apsolutno ne bi bilo sporno, ni prodaja u roh-bau izvedbi, ni ponuda za dovršetak građevine koja, kako se navodi u oglasu, ima uporabnu dozvolu, da nema one zaškoljice – vila se nalazi u još uvijek netaknutom dijelu prirode!
Kad će tehnički pregled
Dok su se oni – vlasnik i investitor – pobrinuli da diraju u prirodu, preciznije pomorsko dobro. Ono koje je vlasništvo svih nas, a radi se o obali uz more, punih šest metara od najdužeg vala koji zapljuskuje obalu.
I taj dio se ne smije – po svim zakonima Republike Hrvatske, ako naravno nemate dozvolu, koncesiju – dirati, graditi, nasipati, mijenjati...
No vlasnika ove prekrasne vile, koja je pravi biser u ponudi baš zbog privatne plaže i veza za brod, sve to ne brine!
Ne brine ni njega, za kojeg imamo saznanja kako se radi o uspješnom projekt menadžeru naše poznate tvrtke, ali ne brine ni prodavatelja, “Agenciju Radman” koja bi, ako je već licencirana pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, trebala znati kako se radi o pomorskom dobru!
Ujedno bi prodavatelji nekretnina trebali znati da se uporabna dozvola po svim zakonima dobiva tek nakon obavljenog tehničkog pregleda. Naime stoji u hrvatskim zakonima kako se “uporabna dozvola”, među brdom ostalih potrebnih papira, tek može dobiti nakon što se izvedu radovi, podnese izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine, te ako je uz zahtjev za njezino izdavanje priložena propisana dokumentacija, kao i da je građevina priključena na prometnu površinu i druge građevine i uređaje komunalne i druge infrastrukture. Tehničkim pregledom utvrđuje se i kako građevina svojom namjerom, smještajem i vanjskim mjerama svih nadzemnih i podzemnih dijelova nije protivna prostornom planu.
Stoga ostaje čuđenje i nevjerica da na pomorskom dobru izgrađeni betonski plato, ukupne površine oko 120 metara četvornih, koji je ujedno i popločan, uz napravljena dva betonska zida, ukupne dužine 28 metara, te stepenice koje vode do mora su dio – uporabne dozvole?!
Ili jednostavno to naše društveno, zajedničko, državno, koje trebamo sačuvano ostaviti našoj djeci, nije bitno ni važno kada se o novcu i zaradi radi.
