Ante Pranić: U zoni Ravča nema ni strojeva ni radnika

Prije gotovo osam mjeseci potpisan je ugovor između splitskog „Brodomerkura“ i Grada Vrgorca o početku izgradnje prvog djela infrastrukture u poduzetničkoj zoni Ravča. Mnogi su se tada u Vrgoračkoj krajini ponadali kako bih se ovaj projekt mogao uskoro realizirati i tako na jedan način zaustaviti iseljavanje iz ovog demografski i gospodarski uništenog kraja. No, radovi u zoni koje su Vrgorčani s nestrpljenjem očekivali skoro jedno desetljeće, naprosto su stali, tvrdi nezavisni gradski vijećnik Ante Pranić.

- Poduzetnička zona Ravča po indeksnim pokazateljima spada u sam vrh poduzetničkih zona u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Međutim, ona se u ovom trenutku nalazi u pet najgorih zona u županiji po odnosu uloženog novca, dobivene potpore prema broju zaposlenih i broju zainteresiranih investitora. Ne treba posebno isticati kako je Grad Vrgorac kod HBOR-a podigao krediti od osam milijuna kuna kako bi pokrenuo zonu na 20 ha od ukupno planiranih 62 ha. Kredit je kunski s fiksnom kamatom od četiri posto, rokom otplate od deset godina i s počekom od pet godina. Na kraju tog razdoblja grad će morati vratiti 3.341.393 kuna za kamate.

- No, izgleda da to nikog posebno ne zabrinjava u aktualnoj gradskoj vlasti, jer prošlo je osam mjeseci od potpisivanja ugovora vrijednog 4.389.000 kuna između „Brodomerkura“ i grada o izgradnji prve faze komunalne infrastrukture. Većina radova trebala je biti završena do listopada po dinamici građenja. No, građevinski radovi kasne, ne samo da kasne nego pojedini radovi još nisu ni počeli, iako je prošlo osam mjeseci. Trenutno na gradilištu nema ni jednog radnika ni stroja - kaže Pranić, koji je pokušao i na sjednicama Gradskog vijeća saznati, što se događa s ovom važnom investicijom.

Gradonačelnikov odgovor

Međutim, dobio je odgovor od gradonačelnika Borisa Matkovića kako je do sad investitor izveo radove u vrijednosti od 962.951, 62 kune, odnosno napravio je malo manje od četvrtine zadanog posla. - Gradska vlast, odnosno ljudi koji rade na tom projektu trebali su koordinirati dinamiku radova, odnosno pritiskati izvađače da ispune ugovorne obveze. No, oni svojom bezidejnošću, nemarom i neznanjem dopuštaju da ovaj krucijalni projekt ponovno stoji na čekanju - smatra Pranić.

Potencijalne investitore u ovu zonu mogli bi dočekati još neki problemi. Prema riječima ovog mladog vijećnika neriješeni imovinsko-pravni odnosi unutar građevinskih čestica otežavaju uknjižbu vlasništva kupcu.

- Bespotrebno su zakomplicirani uvjeti natječaja za 16 građevinskih parcela. Grad Vrgorac nije još dovršio potrebni parcelacijski elaborat i nije provedeno nužno iskolčenje građevinskih parcela na licu mjesta, a to su osnovni uvjeti da ulagači mogu uknjižiti vlasništvo na kupljenim parcelama. Osim toga još nije raspisan natječaj za preostali dio osnovne infrastrukture koja je nužno potrebna da ulagači mogu započeti s planiranom izgradnjom na kupljenim parcelama. Na projektnu dokumentaciju smo čekali sedam dugih godina.

- No, ako se građevinski radovi nastave izvoditi ovim tempom čekat ćemo još tri-četiri godine da potencijalni ulagači mogu krenuti sa aktivacijom vlastitih projekata na parcelama, a to je u ovom trenutku neprihvatljivo za Vrgorac. Bojim se da će zbog nesposobnosti pojedinih ljudi u gradu doći do novog vremenskog prolongiranja aktivacije ulagača - istaknuo je Pranić.

Tehničke poteškoće

Zamjenik gradonačelnika Željko Pervan kaže kako su radovi stali zbog tehničkih poteškoća.

- Radovi su stali zbog tehničkih poteškoća, zato što nam se jedan dio investicija preklapa s investicijama koje očekujemo od sredstava iz IPARD programa. Što se tiče parcelizacije, to nismo proveli zato što ne znamo hoće li potencijalni investitor biti zainteresiran za jednu, dvije ili tri parcele.

- No, nakon što kupac na javnom natječaju ponudi najbolju ponudu, on je dužan sklopiti poseban ugovor i platit cijenu za nekretninu za koju se natjecao i onda pristupiti pribavljanju lokacijske dozvole i zatim se provodi parcelizacija. Nakon toga sukladno ugovoru, koji sadrži lokacijsku dozvolu, provedenu parcelizaciju i građevinsku česticu, utvrditi će se posebna zemljišna čestica koja je predmet ugovora - zaključio je Pervan.

Tri investitora Kako neslužbeno doznajemo za sad poduzetnička zona Ravča, zanimljiva je trojici poduzetnika, među kojima je i vrgoračkom poduzeće „Krah“, koji se bavi proizvodnjom spiralano namotavanih cijevi, alata i okana.

Gradilište bez natpisa Svi sudionici građenja (investitor - Grad Vrgorac, izvođač – „Brodomerkur“, projektant-„Geoproming“, nadzor-„Geoproming“) izrazito se neprofesionalno odnose prema investiciji, odnosno prema samome gradilištu. To se najbolje može sagledati u činjenici da usprkos što je prošlo osam mjeseci od potpisivanja ugovora sa izvođačem radova još nema gradilišne ploče sa natpisom investicije, investitora, izvođača, projektanta i nadzora. To je nezamislivo i novčano kažnjivo po zakonu o građenju, veli Pranić.